2024年質(zhì)量?jī)?yōu)先裝修分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年質(zhì)量?jī)?yōu)先裝修分包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址1.2承包方名稱及地址1.3定義與解釋第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述2.2工程分包范圍2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整條件3.3支付方式與時(shí)間第四條工程進(jìn)度與工期4.1工程開(kāi)工日期4.2工程竣工日期4.3工程進(jìn)度計(jì)劃第五條質(zhì)量保證5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收5.3質(zhì)量問(wèn)題處理第六條安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)要求6.2環(huán)保要求6.3安全事故處理第七條變更與調(diào)整7.1合同變更條件7.2合同調(diào)整程序7.3變更費(fèi)用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟或仲裁地點(diǎn)及適用法律第十條解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)與責(zé)任11.3保密期限第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除程序第十三條其他條款13.1合同的副本13.2合同的傳遞13.3合同的language版本第十四條合同附件14.1附件列表14.2附件的有效性14.3附件的修改與替換第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址發(fā)包方全稱：X公司注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2承包方名稱及地址承包方全稱：X裝修公司注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.3定義與解釋本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義如下：（1）工程：指發(fā)包方委托承包方進(jìn)行裝修的建筑物或者場(chǎng)所。（2）分包工程：指承包方將其承攬的工程中的部分工作內(nèi)容分包給第三方進(jìn)行施工的行為。（3）合同價(jià)：指承包方按照合同約定完成分包工程所需的全部費(fèi)用，包括工程材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。（4）工期：指承包方按照合同約定完成分包工程所需的時(shí)間。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）發(fā)包方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，延遲支付超過(guò)30日的，應(yīng)支付延遲支付部分價(jià)款的違約金，違約金計(jì)算方式為延遲支付金額的千分之五。（2）承包方未按約定時(shí)間完成工程，延遲完成超過(guò)合同約定的工期，應(yīng)支付延遲完成部分工程價(jià)款的違約金，違約金計(jì)算方式為延遲完成部分工程價(jià)款的千分之五。（3）發(fā)包方未按約定提供施工條件或者提供的施工條件不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)由此增加的工程費(fèi)用。（4）承包方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用，并支付合同價(jià)款10%的違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)合同權(quán)利而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。8.3違約糾紛解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約糾紛。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)應(yīng)由三名仲裁員組成，其中一名仲裁員由發(fā)包方指定，一名仲裁員由承包方指定，第三名仲裁員由雙方共同指定。（2）仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。9.3訴訟或仲裁地點(diǎn)及適用法律（1）訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。（2）本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。10.2合同終止條件（1）承包方按約定完成分包工程。（2）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，承包方應(yīng)立即停止施工，向發(fā)包方辦理工程交接。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。（2）合同簽訂過(guò)程中雙方的談判內(nèi)容。11.2保密義務(wù)與責(zé)任（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）如因違反保密義務(wù)導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3保密期限（1）合同簽訂之日至合同解除或終止之日。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。12.2合同修改程序（1）合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十三條其他條款13.1合同的副本（1）合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）合同副本具有同等法律效力。13.2合同的傳遞（1）合同及其附件通過(guò)電子郵件或者快遞方式傳遞。（2）合同的簽署以收到對(duì)方簽字蓋章的書(shū)面文件為準(zhǔn)。13.3合同的language版本（1）本合同以中文書(shū)寫(xiě)，中文為唯一有效語(yǔ)言。（2）如雙方同意，可以簽訂中文以外的其他語(yǔ)言版本，但以中文版本為準(zhǔn)。第十四條合同附件14.1附件列表（1）工程設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)要求第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方等，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)甲乙雙方同意而介入合同履行過(guò)程的個(gè)體或組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，并對(duì)其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于監(jiān)督甲乙雙方履行合同的權(quán)利、提出意見(jiàn)和建議的權(quán)利等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)遵循合同約定的程序，未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得擅自介入合同履行過(guò)程。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入；（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，需要第三方進(jìn)行調(diào)解；（3）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)專業(yè)技術(shù)問(wèn)題，需要第三方提供咨詢或鑒定。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系第三方介入時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立地位，其行為不代表甲方，也不代表合同的履行方。3.2第三方與乙方關(guān)系第三方介入時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立地位，其行為不代表乙方，也不代表合同的履行方。3.3第三方與其他各方關(guān)系第三方介入時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立地位，其行為不代表其他任何一方，也不代表合同的履行方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況、合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況等因素綜合確定。4.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，如無(wú)特別約定，第三方責(zé)任限額為第三方介入行為所產(chǎn)生的直接損失。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入終止條件第三方介入終止的條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）第三方履行完畢其職責(zé)；（3）甲乙雙方書(shū)面同意第三方終止介入。5.2第三方介入終止程序第三方介入終止應(yīng)遵循合同約定的程序，未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得擅自終止介入。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約行為第三方違反本合同約定，包括但不限于未按約定時(shí)間完成工作、未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作等。6.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)因其違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。6.3第三方違約糾紛解決第三方違約糾紛的解決遵循本合同爭(zhēng)議解決條款，包括但不限于協(xié)商、仲裁或訴訟等方式。第七條第三方介入的權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，包括但不限于第三方的工作自主權(quán)、知情權(quán)等。7.2第三方權(quán)益受損的處理如甲乙雙方損害第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3第三方權(quán)益保護(hù)的爭(zhēng)議解決第三方權(quán)益保護(hù)的爭(zhēng)議遵循本合同爭(zhēng)議解決條款，包括但不限于協(xié)商、仲裁或訴訟等方式。第八條附加條款的適用與解釋8.1附加條款適用本附加條款與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。8.2附加條款解釋本附加條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，雙方應(yīng)共同遵守本附加條款的約定。第九條附加條款的修改與解除9.1修改條件甲乙雙方可以根據(jù)合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，修改本附加條款。9.2解除條件本附加條款的解除應(yīng)遵循本合同解除與終止條款的約定。第十條附加條款的生效、修改與解除10.1生效條件本附加條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2修改程序本附加條款的修改遵循甲乙雙方協(xié)商一致的原則。10.3解除程序本附加條款的解除遵循甲乙雙方協(xié)商一致的原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)要求本附件包含工程的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)格書(shū)等，用于指導(dǎo)工程的施工和驗(yàn)收。附件二：施工方案及施工組織設(shè)計(jì)本附件包含施工方案、施工組織設(shè)計(jì)等，用于指導(dǎo)施工過(guò)程中的具體操作。附件三：材料供應(yīng)合同本附件包含材料供應(yīng)合同，明確材料供應(yīng)方的責(zé)任、義務(wù)以及材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：施工設(shè)備租賃合同本附件包含施工設(shè)備租賃合同，明確設(shè)備租賃方的責(zé)任、義務(wù)以及設(shè)備使用要求等。附件五：勞務(wù)分包合同本附件包含勞務(wù)分包合同，明確勞務(wù)分包方的責(zé)任、義務(wù)以及勞務(wù)人員管理要求等。附件六：工程質(zhì)量保修書(shū)本附件包含工程質(zhì)量保修書(shū)，明確工程質(zhì)量保修范圍、保修期限及保修責(zé)任等。附件七：工程變更協(xié)議本附件包含工程變更協(xié)議，用于記錄工程變更的內(nèi)容、原因、責(zé)任及影響等。附件八：工程結(jié)算書(shū)本附件包含工程結(jié)算書(shū)，明確工程結(jié)算的依據(jù)、金額及支付方式等。附件九：合同履行過(guò)程中的其他文件本附件包含合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件，如會(huì)議紀(jì)要、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、整改通知等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付延遲支付部分價(jià)款的違約金，違約金計(jì)算方式為延遲支付金額的千分之五。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付延遲完成部分工程價(jià)款的違約金，違約金計(jì)算方式為延遲完成部分工程價(jià)款的千分之五。3.甲方未按約定提供施工條件或者提供的施工條件不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此增加的工程費(fèi)用。4.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用，并支付合同價(jià)款10%的違約金。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方由于管理不善導(dǎo)致工程延期交付，根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付延遲完成部分工程價(jià)款的違約金。具體違約金計(jì)算如下：延遲完成工程價(jià)款：100萬(wàn)元違約金：100萬(wàn)元×5%=5萬(wàn)元說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年質(zhì)量?jī)?yōu)先裝修分包合同，由甲方與乙方簽訂。2.發(fā)包方：指甲方，即工程的所有者或者委托人，負(fù)責(zé)委托乙方進(jìn)行工程的施工。3.承包方：指乙方，即接受發(fā)包方委托進(jìn)行工程的施工方。4.