2025北京新版房屋租賃合同(合同示范文本)

2025北京新版房屋租賃合同(合同示范文本)本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：承租方（以下簡稱“乙方”）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)：1.3房屋用途：1.4建筑面積：平方米1.5房屋所有權(quán)證編號：第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿，乙方應如期返還房屋。如乙方需繼續(xù)承租，應在租賃期滿前三個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：人民幣元/月（大寫：拾萬仟佰拾元整）。3.2租金支付方式：租金按支付，乙方應于每期租金到期前日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。3.3房屋押金：乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付房屋押金人民幣元（大寫：拾萬仟佰拾元整），用于保障房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的完好。租金期滿后，如乙方未違約且房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應全額退還押金。第四條房屋交付及返還4.1房屋交付：甲方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)向乙方交付房屋。房屋交付時，雙方應對房屋附屬設(shè)施設(shè)備進行清點，并簽字確認。4.2房屋返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還房屋并結(jié)清相關(guān)費用。如有遺留物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)處置。第五條房屋使用約定5.1乙方應合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得在房屋內(nèi)進行非法活動。5.2乙方應按時繳納水、電、氣、熱、通訊、電視、衛(wèi)生、物業(yè)等費用，如因乙方逾期繳納導致的違約責任，由乙方承擔。5.3乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，否則視為違約，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。5.4乙方應維護房屋周邊環(huán)境衛(wèi)生，不得占用公共區(qū)域堆放物品，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。第六條房屋維護及維修6.1房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修由乙方負責，費用由乙方承擔。6.2房屋主體結(jié)構(gòu)或主要設(shè)備發(fā)生故障或損壞，甲方應在接到乙方通知后日內(nèi)進行維修。如因甲方原因?qū)е戮S修延誤，影響乙方正常使用，甲方應相應減少租金或延長租期。6.3乙方應妥善使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，因使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。第七條房屋續(xù)租7.1租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租該房屋，應在租賃期滿前三個月書面通知甲方，甲方應在收到通知后一個月內(nèi)書面回復是否同意續(xù)租。7.2在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第八條房屋退租8.1乙方因特殊原因需提前退租的，應在至少提前日書面通知甲方，并結(jié)清所有費用。8.2退租時，房屋應保持完好狀態(tài)，如有損壞，乙方應負責修復或賠償，甲方經(jīng)檢查確認后退還押金。8.3未按約定提前通知甲方擅自退租的，視為違約，甲方有權(quán)沒收押金并追究相應責任。第九條甲方的權(quán)利和義務9.1甲方應保證所出租房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利糾紛。9.2甲方應按約定時間向乙方交付房屋，如逾期交付，應按日計算向乙方支付違約金。9.3甲方有權(quán)對房屋的使用情況進行監(jiān)督，檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用情況。第十條乙方的權(quán)利和義務10.1乙方應按約定支付租金及相關(guān)費用，如逾期支付，應按日計算向甲方支付違約金。10.2乙方享有房屋的合法使用權(quán)，但不得利用房屋進行任何違法活動。10.3乙方應妥善保管房屋鑰匙，如有丟失，應及時通知甲方并承擔相應責任。第十一條違約責任11.1甲方未按約定時間交付房屋的，應按日向乙方支付租金的%作為違約金。11.2乙方未按約定時間支付租金的，應按日向甲方支付租金的%作為違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。11.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金并要求乙方賠償損失。11.4因乙方原因?qū)е路课菁跋嚓P(guān)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。11.5任何一方違反本合同約定的其他條款的，違約方應向守約方支付違約金人民幣元（大寫：拾萬仟佰拾元整）。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)