2025商鋪門面租賃合同范本

?合同編號：合同各方：甲方（出租人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃范圍和面積1.1甲方同意將其擁有的商鋪門面出租給乙方使用，門面具體位置、面積和用途如下：門面位置：門面面積：用途：1.2乙方租賃的門面僅限于合法經(jīng)營，不得從事違法活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元（大寫：元整），租金每個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個工作日之前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條費用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付商鋪門面的物業(yè)費、公共維修基金等費用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間的水電費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費等經(jīng)營性費用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按照約定用途使用門面，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：注意事項：1.仔細(xì)閱讀并理解合同全文，確保雙方對合同條款的理解一致。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時與對方溝通，尋求法律專業(yè)人士解釋。2.確認(rèn)合同各方身份的真實性和合法性，確保與有權(quán)簽訂合同的當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議。解決辦法：核實對方的有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等，必要時可通過官方渠道查詢。3.明確租賃物的具體位置、面積和用途，避免因模糊不清導(dǎo)致后續(xù)糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物，附上相關(guān)圖紙或說明。4.注意租賃期限的約定，確保租賃期限符合雙方需求。解決辦法：根據(jù)實際經(jīng)營需要，合理約定租賃期限，并明確續(xù)租條件和程序。5.租金及支付方式的約定要明確，避免因租金支付時間、方式等不一致導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的支付時間、方式和賬戶信息。6.注意合同的變更和解除條件，以及違約責(zé)任的具體規(guī)定。解決辦法：在合同中明確約定變更、解除合同的條件及違約責(zé)任。7.確保合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：在合同中明確約定適用法律，并遵守相關(guān)法律規(guī)定。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。解釋：出租人通常是財產(chǎn)的所有者或有權(quán)使用、處分該財產(chǎn)的人。2.承租人：指租賃物的使用權(quán)的取得者，支付租金的一方。解釋：承租人是在租賃合同中取得租賃物使用、收益權(quán)的人，需向出租人支付租金。3.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限。解釋：租賃期限是租賃合同中約定的承租人可以使用租賃物的起始時間和結(jié)束時間。4.租金：指承租人為使用、收益租賃物而支付給出租人的費用。解釋：租金是承租人根據(jù)租賃合同約定，為使用和收益租賃物而向出租人支付的價款。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是合同中約定的一方違反合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的金錢賠償責(zé)任。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。解釋：不可抗力通常包括自然災(zāi)害（如地震、洪水）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工）等。7.適用法律：指合同雙方在合同中約定的解決合同爭議時應(yīng)當(dāng)遵循的法律。解釋：適用法律是合同當(dāng)事人按照約定，用以確定合同權(quán)利義務(wù)和解決合同爭議的法律。應(yīng)用場合：1.適用于商鋪門面的出租方和承租方之間，雙方就商鋪門面的租賃達(dá)成一致時使用。2.適用于各類商業(yè)用途的門面租賃，包括但不限于餐飲、零售、服務(wù)業(yè)等。3.適用于短期租賃和長期租賃，根據(jù)雙方協(xié)商確定租賃期限。補充條款：1.消防安全條款：雙方應(yīng)遵守國家消防安全規(guī)定，保障租賃期間的消防安全。2.維修責(zé)任條款：明確租賃期間，對于商鋪門面的維修責(zé)任由哪方承擔(dān)。3.保險條款：建議承租人為租賃期間的風(fēng)險購買相應(yīng)的保險。4.轉(zhuǎn)租條款：明確承租人是否允許轉(zhuǎn)租以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。5.裝修條款：對于承租人進(jìn)行裝修的許可、限制以及裝修后的處理進(jìn)行約定。6.提前解除合同條款：約定在特定條件下，雙方是否有權(quán)提前解除合同。7.違約責(zé)任補充條款：對于違約情況的處理，包括但不限于違約金的計算方式。附件列表：1.商鋪門面的房產(chǎn)證復(fù)印件或所有權(quán)證明文件。2.商鋪門面的平面圖或地理位置圖。3.商鋪