2025房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

?合同編號(hào)：合同各方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子：鑒于賣(mài)方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給買(mǎi)方；買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所擁有的房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：。1.3房屋面積：平方米。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)按照雙方約定的付款方式，向賣(mài)方支付購(gòu)房款。付款方式如下：（1）買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。（2）買(mǎi)方應(yīng)于年__月__日前，向賣(mài)方支付剩余房款：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。2.3買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款總額的%。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買(mǎi)方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。4.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。4.3本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：買(mǎi)方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，賣(mài)方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。如發(fā)現(xiàn)房屋存在產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方支付違約金。解決辦法：賣(mài)方應(yīng)在簽訂本合同前，向買(mǎi)方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，買(mǎi)方有義務(wù)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核實(shí)。如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)提出，逾期視為放棄權(quán)利。2.房屋實(shí)際情況與描述不符：賣(mài)方應(yīng)如實(shí)向買(mǎi)方描述房屋的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等。如發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際情況與描述不符，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方支付違約金。解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。如發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與描述不符，買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)提出，逾期視為放棄權(quán)利。3.房屋交付及過(guò)戶：賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方支付違約金。解決辦法：賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，完成房屋交付及過(guò)戶手續(xù)。如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付或過(guò)戶，賣(mài)方應(yīng)提前通知買(mǎi)方，并協(xié)商解決。4.房屋質(zhì)量問(wèn)題：如房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題之日起個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方提出修復(fù)或退款要求。賣(mài)方應(yīng)在收到要求后個(gè)工作日內(nèi)，予以答復(fù)并處理。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地的使用權(quán)。2.定金：買(mǎi)方為保證合同履行，向賣(mài)方支付的一定金額的錢(qián)款。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。3.違約金：當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的手續(xù)。5.購(gòu)房款：買(mǎi)方支付給賣(mài)方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。6.合同解除：當(dāng)一方或雙方依法解除合同關(guān)系的行為。7.法律糾紛：因合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議或矛盾。8.違約：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。3.房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)參與的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。4.涉及房地產(chǎn)貸款的買(mǎi)賣(mài)。5.任何其他符合本合同條款的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修及改造：如買(mǎi)方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得賣(mài)方同意，并如需變更房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。2.物業(yè)管理：買(mǎi)方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等的支付。3.戶口遷移：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如賣(mài)方未按時(shí)遷出戶口，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。4.租賃事宜：如房屋在過(guò)戶前已出租，買(mǎi)方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，直至租賃期滿。5.稅費(fèi)承擔(dān)：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件列表：1.房屋所