2024年特色街區(qū)門面租賃合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色街區(qū)門面租賃合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息2.租賃物概述2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4租金調(diào)整方式5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違約責(zé)任7.維修與養(yǎng)護(hù)7.1租賃物維修責(zé)任7.2租賃物養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.轉(zhuǎn)租與分租9.1轉(zhuǎn)租與分租條件9.2轉(zhuǎn)租與分租審批9.3違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同編號(hào)：本合同編號(hào)為X。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方：名稱：有限公司法定代表人：X聯(lián)系方式：X1.4.2承租方：名稱：商貿(mào)有限公司法定代表人：X聯(lián)系方式：X第二條租賃物概述2.1租賃物名稱：位于市區(qū)路號(hào)的特色街區(qū)門面。2.2租賃物位置：市區(qū)路號(hào)，具體位置詳見附件一。2.3租賃物面積：租賃物總面積為平方米。2.4租賃物附屬設(shè)施：租賃物包括但不限于水電、空調(diào)、衛(wèi)生間、消防設(shè)施等。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：本合同租賃期限自2024年X月X日起至2027年X月X日止。3.2租賃終止日期：本合同租賃期限終止日為2027年X月X日。3.3租賃期限延長(zhǎng)條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不得超過(guò)原租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額：本合同租金總額為人民幣萬(wàn)元整。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月X日前向出租方支付當(dāng)月租金。4.3租金支付日期：租金支付日期為每月X日。4.4租金調(diào)整方式：如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金可按調(diào)整后的政策執(zhí)行。第五條租金押金5.1押金金額：本合同押金總額為人民幣萬(wàn)元整。5.2押金退還條件：合同到期或提前解除合同，且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)退還押金。5.3押金退還方式：押金退還時(shí)，承租方應(yīng)提供合法身份證明及合同終止證明。第六條使用范圍與限制6.1使用范圍：承租方僅可將其用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法活動(dòng)。6.2使用限制：承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或附屬設(shè)施。6.3違約責(zé)任：如承租方違反本條款，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條維修與養(yǎng)護(hù)7.1租賃物維修責(zé)任：租賃物在使用過(guò)程中發(fā)生損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.2租賃物養(yǎng)護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)保持租賃物的整潔、完好，并對(duì)租賃物進(jìn)行定期養(yǎng)護(hù)。7.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：租賃物維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但如因出租方原因?qū)е伦赓U物損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：承租方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等商業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物價(jià)值。8.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物評(píng)估價(jià)值，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，保險(xiǎn)合同應(yīng)由承租方與保險(xiǎn)公司簽訂。第九條轉(zhuǎn)租與分租9.1轉(zhuǎn)租與分租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物。9.2轉(zhuǎn)租與分租審批：承租方如需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。9.3違約責(zé)任：如承租方違反本條款，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同解除10.1.1合同雙方協(xié)商一致；10.1.2出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方經(jīng)營(yíng)；10.1.3承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正；10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并在解除后X日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行合同解除后的責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1.1承租方未按時(shí)支付租金；11.1.2承租方違反合同約定，造成租賃物損壞；11.1.3承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租；11.1.4承租方違反合同約定，影響出租方權(quán)益。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定，具體賠償金額由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)判定。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同變更效力：合同變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租賃物現(xiàn)狀照片等。14.4合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方共同協(xié)商或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件與程序2.1第三方介入條件：2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；2.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)或委托；2.2.2第三方在收到邀請(qǐng)或委托后，應(yīng)在合理期限內(nèi)確認(rèn)是否接受；2.2.3第三方接受邀請(qǐng)或委托后，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的職責(zé)開展工作。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1按照合同約定或雙方協(xié)商確定的職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地履行工作；3.1.2及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)工作進(jìn)展情況；3.1.3在必要時(shí)，提出合理化建議或解決方案。3.2第三方權(quán)利：3.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得受甲方影響或干擾；4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反合同行為，應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得受乙方影響或干擾；4.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同行為，應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：5.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商確定的分擔(dān)比例承擔(dān)；6.2如合同未約定分擔(dān)比例，則按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用平均分擔(dān)。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；7.2第三方介入不影響合同其他條款的效力。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同履行完畢；8.1.2第三方職責(zé)已完成；8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2第三方介入的終止程序：8.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出終止通知；8.2.2甲乙雙方應(yīng)積極配合，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。要求：附件一應(yīng)與實(shí)際租賃物相符，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。2.租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物在簽訂合同時(shí)的現(xiàn)狀照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。要求：照片應(yīng)清晰、真實(shí)反映租賃物現(xiàn)狀，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。3.合同簽訂證明提供甲乙雙方簽字或蓋章的合同文本。要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，并由雙方簽字或蓋章。4.押金收據(jù)提供出租方開具的押金收據(jù)。要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、收據(jù)日期等信息，并由出租方簽字或蓋章。5.保險(xiǎn)合同提供承租方與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同。要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。6.附件變更記錄記錄合同履行過(guò)程中，所有附件的變更情況。要求：變更記錄應(yīng)詳細(xì)列出變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或附屬設(shè)施未按合同約定進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或分租違反合同約定的使用范圍與限制2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)及損失程度確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：承租方未按時(shí)支付租金，逾期X天，應(yīng)支付逾期租金及違約金。示例二：承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。示例三：承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年特色街區(qū)門面租賃合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3聯(lián)系方式2.門面基本情況2.1門面位置2.2面積2.3結(jié)構(gòu)2.4現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃結(jié)束時(shí)間3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.門面使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護(hù)6.4禁止事項(xiàng)7.押金及退還7.1押金數(shù)額7.2押金退還條件7.3押金退還程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3通知義務(wù)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________________1.1.2出租方法定代表人：__________________1.1.3出租方住所：__________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________________1.1.5出租方身份證號(hào)碼：__________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________________1.2.2承租方法定代表人：__________________1.2.3承租方住所：__________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________________1.2.5承租方身份證號(hào)碼：__________________1.3聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系人：__________________1.3.2承租方聯(lián)系人：__________________1.3.3聯(lián)系電話：__________________2.門面基本情況2.1門面位置：__________________2.2面積：__________________平方米2.3結(jié)構(gòu)：__________________2.4現(xiàn)狀描述：__________________3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間：__________________3.2租賃結(jié)束時(shí)間：__________________3.3租賃期限變更：__________________4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)_________________元整4.2租金支付方式：__________________4.3逾期支付處理：__________________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：__________________5.2調(diào)整方式：__________________5.3調(diào)整通知：__________________6.門面使用規(guī)范6.1使用范圍：__________________6.2使用限制：__________________6.3使用維護(hù)：__________________6.4禁止事項(xiàng)：__________________7.押金及退還7.1押金數(shù)額：人民幣_(tái)_________________元整7.2押金退還條件：__________________7.3押金退還程序：__________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2承租方擅自改變門面用途8.1.3承租方損壞門面設(shè)施8.1.4承租方違反合同約定的其他行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________________8.2.2承租方擅自改變門面用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任8.2.3承租方損壞門面設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失8.2.4承租方違反合同約定的其他行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金的計(jì)算方法為：__________________8.3.2違約金的上限為合同總租金的__________________9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非因任何一方原因?qū)е聼o(wú)法履行合同義務(wù)的情況9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料9.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同9.3通知義務(wù)9.3.1出租方和承租方應(yīng)確保在發(fā)生不可抗力事件時(shí)能夠及時(shí)通知對(duì)方10.合同解除10.1解除條件10.1.1出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正10.1.2發(fā)生不可抗力事件，合同無(wú)法履行10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議10.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2.3因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.3解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理門面移交手續(xù)10.3.2租金和押金的處理按照合同約定執(zhí)行11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：__________________11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行爭(zhēng)議解決12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同條款符合法律法規(guī)12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3終止條件12.3.1合同履行完畢12.3.2合同解除12.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義1.1.1本合同所指的第三方，是指在租賃合同簽訂、履行或解除過(guò)程中，由甲乙雙方共同委托或引入的，為租賃事務(wù)提供咨詢、代理、評(píng)估、調(diào)解、仲裁等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2范圍a.租賃合同簽訂過(guò)程中的咨詢和代理服務(wù)；b.租賃合同履行過(guò)程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)和服務(wù)；c.租賃合同解除過(guò)程中的調(diào)解和仲裁服務(wù)；d.與租賃相關(guān)的評(píng)估、咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)。2.第三方介入的引入程序2.1引入方式2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以引入第三方介入租賃事務(wù)。2.2引入程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；2.2.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；2.2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任范圍3.1.1第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。3.2限額3.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的__________________%，且不超過(guò)人民幣_(tái)_________________元。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和甲乙雙方授權(quán)，獨(dú)立開展租賃事務(wù)相關(guān)的工作。4.2義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方授權(quán)，履行相關(guān)職責(zé)，保證工作質(zhì)量。4.3責(zé)任4.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，不免除甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，不免除乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方與出租方/承租方的劃分5.3.1第三方與出租方/承租方之間，應(yīng)簽訂獨(dú)立的委托協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入的終止6.1終止條件6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；6.1.2第三方完成其服務(wù)任務(wù)；6.1.3出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形。6.2終止程序6.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同變更8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2本合同如有變更，以變更后的合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列出門面的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)本合同未盡事宜或特殊情況，雙方協(xié)商一致后形成的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，用于完善合同內(nèi)容。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入租賃事務(wù)的行為。4.附件四：租金支付憑證要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。5.附件五：押金退還憑證要求：記錄押金退還的時(shí)間、金額、退還方式等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：押金退還憑證作為合同附件，用于證明押金已退還。6.附件六：租賃期滿或解除合同后的門面狀況報(bào)告要求：記錄租賃期滿或解除合同時(shí)門面的狀況，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：門面狀況報(bào)告作為合同附件，用于證明門面狀況符合合同約定。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金，滯納金為每日租金的__________________。1.2承租方擅自改變門面用途責(zé)任認(rèn)定：擅自改變門面用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。1.3承租方損壞門面設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：損壞門面設(shè)施的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。1.4第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)考慮違約行為的性質(zhì)、后果及雙方過(guò)錯(cuò)等因素。示例說(shuō)明：1.承租方未按時(shí)支付租金，逾期3天，應(yīng)向出租方支付滯納金人民幣300元。2.承租方擅自將門面改為餐飲用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因擅自改變用途造成的損失。3.第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，未按照約定提供準(zhǔn)確信息，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年特色街區(qū)門面租賃合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃物信息2.1.門面具體位置2.2.門面面積2.3.門面結(jié)構(gòu)2.4.門面設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.預(yù)付款4.4.押金5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整依據(jù)5.2.租金調(diào)整頻率5.3.租金調(diào)整程序6.保證金6.1.保證金金額6.2.保證金退還6.3.保證金扣除7.租賃費(fèi)用7.1.水電費(fèi)7.2.物業(yè)費(fèi)7.3.稅費(fèi)7.4.其他費(fèi)用8.使用權(quán)及限制8.1.使用范圍8.2.使用限制8.3.商標(biāo)使用9.修繕與維護(hù)9.1.門面維修9.2.設(shè)施維護(hù)9.3.疏通及清潔10.保險(xiǎn)10.1.保險(xiǎn)責(zé)任10.2.保險(xiǎn)金額10.3.保險(xiǎn)期限11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任11.3.違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決程序12.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序13.3.合同解除后果14.合同生效及其他14.1.合同生效條件14.2.合同變更14.3.合同解除14.4.合同解除后果14.5.合同附件14.6.合同份數(shù)14.7.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2.出租方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.租賃物信息2.1.門面具體位置：____________________2.2.門面面積：____________________平方米2.3.門面結(jié)構(gòu)：____________________2.4.門面設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____________________3.2.租賃終止日期：____________________3.3.租賃期限調(diào)整：____________________4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_(tái)___________________元4.2.租金支付方式：____________________4.3.預(yù)付款：租賃合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付首月租金及押金人民幣_(tái)___________________元4.4.押金：租賃合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元，租賃期滿后無(wú)違約情形下退還。5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整依據(jù)：____________________5.2.租金調(diào)整頻率：____________________5.3.租金調(diào)整程序：____________________6.保證金6.1.保證金金額：租賃合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元6.2.保證金退還：租賃期滿且無(wú)違約情形下，____________________日內(nèi)退還保證金6.3.保證金扣除：____________________7.租賃費(fèi)用7.1.水電費(fèi)：____________________7.2.物業(yè)費(fèi)：____________________7.3.稅費(fèi)：____________________7.4.其他費(fèi)用：____________________8.使用權(quán)及限制8.1.使用范圍：租賃方在租賃期內(nèi)，有權(quán)使用門面進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得改變門面結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。8.2.使用限制：租賃方不得將門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用，不得從事與租賃用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.3.商標(biāo)使用：租賃方在使用門面進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí)，不得侵犯他人商標(biāo)權(quán)，如需使用商標(biāo)，應(yīng)取得商標(biāo)權(quán)利人的許可。9.修繕與維護(hù)9.1.門面維修：租賃方應(yīng)保持門面的合理使用狀態(tài)，如因自然原因或使用不當(dāng)造成門面損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。9.2.設(shè)施維護(hù)：租賃方應(yīng)定期對(duì)門面內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。9.3.疏通及清潔：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)門面的日常疏通和清潔工作，保持門面衛(wèi)生。10.保險(xiǎn)10.1.保險(xiǎn)責(zé)任：租賃方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于租賃物價(jià)值。10.2.保險(xiǎn)金額：____________________元10.3.保險(xiǎn)期限：自租賃之日起至租賃期滿之日止。11.違約責(zé)任11.1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變門面結(jié)構(gòu)、違法經(jīng)營(yíng)等。11.2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3.違約賠償：違約金為應(yīng)支付租金的____________________%，實(shí)際損失超過(guò)違約金的，違約方還應(yīng)支付超出部分。12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.2.爭(zhēng)議解決程序：____________________12.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________13.合同解除13.1.合同解除條件：包括但不限于租賃方嚴(yán)重違約、出租方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)出租等。13.2.合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同，或一方根據(jù)合同約定行使解除權(quán)。13.3.合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括退還押金、清理租賃物等。14.合同生效及其他14.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.合同變更：合同任何條款的變更，均需雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3.合同解除：同13.3。14.4.合同解除后果：同13.3。14.5.合同附件：____________________14.6.合同份數(shù)：本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。14.7.合同簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1.第三方定義為：在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因甲乙雙方需要，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2.第三方介入目的：為保障合同執(zhí)行過(guò)程中的公正、公平，提高合同執(zhí)行的效率和安全性。2.第三方責(zé)任限額2.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。3.第三方介入程序3.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2.《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任及甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方職責(zé)及權(quán)限4.1.第三方職責(zé)：a)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；b)依法履行合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；c)對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行調(diào)解、評(píng)估、鑒定或咨詢。4.2.第三方權(quán)限：a)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的調(diào)查和了解；b)向甲乙雙方提出意見和建議；c)在必要時(shí)，對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均無(wú)隸屬關(guān)系，其在合同執(zhí)行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)限僅限于合同約定。5.2.第三方與其他方的劃分：a)第三方與甲乙雙方：第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)有合同約定的責(zé)任，對(duì)其他方不承擔(dān)責(zé)任；b)第三方與出租方或租賃方：第三方與出租方或租賃方無(wú)直接合同關(guān)系，其職責(zé)和權(quán)限僅限于合同約定。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定調(diào)整合同條款，確保第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)限得到充分保障。6.2.合同條款調(diào)整包括但不限于：a)明確第三方介入的具體事項(xiàng)和程序；b)規(guī)定第三方的責(zé)任和義務(wù)；c)規(guī)定第三方介入的費(fèi)用及支付方式。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1.第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2.協(xié)商不成的，可按照合同約定或《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起