2024年精裝修住宅租賃裝修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝修住宅租賃裝修合同本合同目錄一覽第一條租賃裝修合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租賃住宅基本信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅設(shè)施第三條裝修工程范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修工程范圍3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修材料第四條裝修工程進(jìn)度及交付時間4.1裝修工程進(jìn)度4.2交付時間第五條租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式第六條租賃期限6.1租賃開始日期6.2租賃結(jié)束日期第七條維修責(zé)任及費用7.1維修責(zé)任7.2維修費用第八條保險責(zé)任8.1保險購買8.2保險理賠第九條合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除第十條違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2法律途徑第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1寵物管理13.2訪客管理第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效14.2合同修改14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條租賃裝修合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：××市××區(qū)××路××號1.1.3聯(lián)系人：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××1.2承租方信息1.2.1名稱：（承租方名稱）1.2.2地址：（承租方地址）1.2.3聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人）1.2.4聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）第二條租賃住宅基本信息2.1住宅地址：××市××區(qū)××路××號××棟××單元××號2.2住宅面積：建筑面積為××平方米2.3住宅設(shè)施：包括但不限于電梯、供暖、供水、供電、排水、通訊、燃?xì)獾仍O(shè)施第三條裝修工程范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修工程范圍：包括但不限于室內(nèi)墻面刷漆、鋪設(shè)地板、水電改造、廚衛(wèi)裝修等3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修3.3裝修材料：使用的裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得使用劣質(zhì)、有害物質(zhì)超標(biāo)的材料第四條裝修工程進(jìn)度及交付時間4.1裝修工程進(jìn)度：按照雙方約定的時間表進(jìn)行，如有特殊情況需及時溝通協(xié)商4.2交付時間：裝修工程完成后，經(jīng)雙方驗收合格，承租方應(yīng)及時搬入居住第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為××元人民幣5.2租金支付方式：承租方每月×日前通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付租金，逾期未付的，每逾期一日，出租方有權(quán)增收相當(dāng)于租金2%的滯納金第六條租賃期限6.1租賃開始日期：××年××月××日6.2租賃結(jié)束日期：××年××月××日第七條維修責(zé)任及費用7.1維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)住宅及其附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保住宅及其附屬設(shè)施安全、正常使用7.2維修費用：因維修、保養(yǎng)住宅及其附屬設(shè)施產(chǎn)生的費用，由出租方承擔(dān)第八條保險責(zé)任8.1保險購買：承租方應(yīng)在租賃開始前購買火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租方備案8.2保險理賠：如發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)及時通知出租方，并按照保險合同約定向保險公司提出理賠申請第九條合同變更及解除9.1合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效9.2合同解除：合同履行過程中，如一方要求解除合同，應(yīng)提前×個月書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1出租方違約：出租方未按照合同約定提供住宅或未履行維修責(zé)任等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2承租方違約：承租方未按照合同約定支付租金、提前解約等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2法律途徑：協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止第十三條其他條款13.1寵物管理：承租方不得飼養(yǎng)危險、污染環(huán)境的寵物，如需飼養(yǎng)，應(yīng)事先征得出租方同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定13.2訪客管理：承租方應(yīng)遵守住宅小區(qū)的訪客管理規(guī)定，不得擅自允許訪客進(jìn)入住宅第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.2合同修改：合同履行過程中，如雙方同意修改合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效14.3合同終止：合同到期或者雙方同意提前終止合同的，本合同即行終止第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個體或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險提供商等。第二條第三方介入的條件a)中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向；b)維修服務(wù)提供商因維修責(zé)任需要介入；c)保險提供商因保險理賠需要介入；d)其他甲乙雙方同意的情況。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方介入時，應(yīng)向甲乙雙方出示有效身份證明和授權(quán)文件。3.2第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或履行相應(yīng)職責(zé)。3.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。4.2如無具體協(xié)議，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為其收取的費用總額。第五條第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分5.1第三方在提供服務(wù)或履行職責(zé)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)合理配合第三方的工作，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作6.2甲乙雙方對第三方的工作提出合理建議或要求的，第三方應(yīng)予以采納或解釋。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的目的達(dá)成后，應(yīng)立即終止介入。7.2第三方因違反法律法規(guī)或本合同約定被甲乙雙方要求終止介入的，應(yīng)立即執(zhí)行。第八條第三方介入的額外條款8.1如甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議中包含額外條款，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。8.2額外條款不得違反本合同的約定，如與本合同沖突，以本合同為準(zhǔn)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方應(yīng)遵守本合同中的保密條款，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。本附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方在簽訂合同時均應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解本附加條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅設(shè)施清單詳細(xì)列出住宅內(nèi)的所有設(shè)施及其狀態(tài)，包括但不限于電器、家具、衛(wèi)浴設(shè)備等。附件二：裝修設(shè)計方案包含裝修風(fēng)格、材料選擇、施工圖紙等詳細(xì)信息。附件三：租金支付憑證記錄租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件四：裝修工程進(jìn)度表詳細(xì)記錄裝修工程的開始日期、預(yù)計完成日期及實際完成日期。附件五：保險單副本承租方購買的保險單副本，以證明保險的有效性。附件六：維修服務(wù)協(xié)議如適用，提供維修服務(wù)提供商的協(xié)議副本，明確服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議如適用，提供與第三方服務(wù)提供商的協(xié)議副本，明確服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：2.承租方未按約定時間支付租金。3.承租方未遵守住宅小區(qū)的管理規(guī)定，造成物業(yè)糾紛。4.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方的賠償責(zé)任限于直接損失，不包括間接損失。3.違約方的賠償金額根據(jù)實際損失金額及違約方的過錯程度確定。示例說明：如果出租方未按約定時間交付住宅，承租方有權(quán)要求出租方支付逾期交付的違約金，違約金計算方式為每日租金的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有住宅并將其出租給承租方的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃住宅并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.裝修工程：指對住宅進(jìn)行裝修、改造以滿足