2025版租賃合同：商用房地產(chǎn)租賃的詳細條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃合同：商用房地產(chǎn)租賃的詳細條款本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1租賃物基本信息3.2租賃物位置和面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3支付方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責任8.維修和維護8.1租賃物維修責任8.2維修費用承擔8.3維修通知9.水電及公共事業(yè)費用9.1水電費用承擔9.2公共事業(yè)費用承擔10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任11.解除合同11.1解除合同條件11.2解除合同流程12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決地點14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義a.“租賃方”指擁有商用房地產(chǎn)所有權的自然人、法人或其他組織。b.“承租方”指與租賃方簽訂本合同的法人或其他組織。c.“租賃物”指租賃方根據(jù)本合同出租給承租方使用的商用房地產(chǎn)。d.“租金”指承租方根據(jù)本合同應向租賃方支付的租賃費用。e.“押金”指承租方在簽訂本合同時支付給租賃方的一定金額，作為履行合同義務的擔保。f.“維修”指租賃物在正常使用過程中發(fā)生的損壞、老化或故障的修復工作。1.2解釋a.本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。b.本合同條款如與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息a.名稱：[租賃方名稱]b.地址：[租賃方地址]c.聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人]d.聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2承租方信息a.名稱：[承租方名稱]b.地址：[承租方地址]c.聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]d.聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃物描述3.1租賃物基本信息a.名稱：[租賃物名稱]b.地址：[租賃物地址]c.面積：[租賃物面積]d.結(jié)構(gòu)：[租賃物結(jié)構(gòu)]3.2租賃物位置和面積a.租賃物位于[租賃物位置]。b.租賃物總面積為[租賃物面積]平方米。4.租賃期限4.1租賃起始日期a.本合同租賃期限自[租賃起始日期]起算。4.2租賃結(jié)束日期a.本合同租賃期限至[租賃結(jié)束日期]止。4.3租賃期限變更a.租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。5.租金及支付方式5.1租金金額a.本合同租金為每月[租金金額]元。5.2租金支付時間a.承租方應于每月[支付時間]前支付租金。5.3支付方式a.承租方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。6.押金及退還6.1押金金額a.本合同押金為[押金金額]元。6.2押金退還條件a.租賃期限屆滿，租賃物無損壞、違約等情況，租賃方應無息退還押金。6.3押金退還流程a.租賃期限屆滿后，承租方應向租賃方提交押金退還申請。b.租賃方在收到退還申請后，經(jīng)核實無損壞、違約等情況，應在[退還時間]內(nèi)退還押金。7.租賃物使用7.1使用范圍a.承租方僅可使用租賃物進行[租賃物用途]。7.2使用限制a.承租方不得在租賃物內(nèi)進行任何違法活動。b.承租方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或外觀。7.3使用責任a.承租方應妥善保管租賃物，確保其完好無損。8.維修和維護8.1租賃物維修責任a.租賃物在正常使用過程中發(fā)生的維修，由租賃方負責。b.因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責維修。8.2維修費用承擔a.租賃方負責的維修費用，由租賃方承擔。b.承租方負責的維修費用，由承租方承擔。8.3維修通知a.承租方發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時，應及時通知租賃方。b.租賃方應在接到通知后[響應時間]內(nèi)進行維修。9.水電及公共事業(yè)費用9.1水電費用承擔a.租賃物內(nèi)的水電費用，由承租方承擔。9.2公共事業(yè)費用承擔a.租賃物內(nèi)的公共事業(yè)費用（如物業(yè)管理費、清潔費等），由承租方承擔。10.違約責任10.1違約行為a.承租方未按約定支付租金。b.承租方未按約定使用租賃物。c.承租方造成租賃物損壞。d.租賃方未按約定履行維修義務。10.2違約責任a.出現(xiàn)違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。b.違約方應賠償守約方因此遭受的損失。11.解除合同11.1解除合同條件a.雙方協(xié)商一致。b.出現(xiàn)不可抗力。c.一方嚴重違約。11.2解除合同流程a.一方提出解除合同，另一方應在[響應時間]內(nèi)答復。b.雙方達成一致后，應以書面形式解除合同。12.合同生效與終止12.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章。b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同終止條件a.租賃期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.出現(xiàn)合同約定的終止情形。13.爭議解決13.1爭議解決方式a.優(yōu)先通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。13.2爭議解決地點a.爭議解決地點為[仲裁機構(gòu)所在地]。14.其他約定14.1其他約定事項a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。b.本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定條款a.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和責任1.1第三方的定義a.“第三方”指在本合同中提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、保險或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。b.第三方不包括租賃雙方及其關聯(lián)公司或個人。1.2第三方的責任a.第三方應根據(jù)其服務內(nèi)容，向租賃雙方提供專業(yè)、客觀、真實的服務。b.第三方對因自身原因?qū)е碌姆帐д`或不當，應承擔相應的法律責任。2.第三方介入的情形2.1中介方介入a.租賃雙方在簽訂本合同時，可引入中介方提供中介服務。b.中介方應協(xié)助租賃雙方完成合同簽訂手續(xù)，并收取中介費用。2.2咨詢方介入a.租賃雙方在合同履行過程中，可引入咨詢方提供專業(yè)咨詢。b.咨詢方應根據(jù)租賃雙方的需求，提供針對性的咨詢服務。2.3評估方介入a.租賃雙方在簽訂本合同時，可引入評估方對租賃物進行評估。b.評估方應根據(jù)評估標準和程序，出具評估報告。2.4監(jiān)理方介入a.租賃雙方在合同履行過程中，可引入監(jiān)理方對租賃物進行監(jiān)理。b.監(jiān)理方應監(jiān)督租賃物的使用情況，確保其符合合同約定。2.5保險方介入a.租賃雙方在合同履行過程中，可引入保險方為租賃物購買保險。b.保險方應按照保險合同約定，承擔相應的賠償責任。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額a.第三方的責任限額由雙方在合同中約定。3.2責任限額的調(diào)整a.若第三方責任限額不符合實際情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與租賃雙方的關系a.第三方與租賃雙方之間是服務與被服務的關系。b.第三方應獨立于租賃雙方，公正地履行職責。4.2第三方與其他各方的責任劃分a.第三方對租賃雙方的責任，由第三方承擔。b.第三方對租賃物或承租方的責任，由租賃方或承租方承擔。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的額外條款a.第三方應在合同中明確其服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。b.第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2第三方介入的說明a.第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行和雙方的權益。b.第三方介入不改變租賃雙方的權利義務。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申請a.租賃雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。b.雙方應以書面形式向第三方提出介入申請。6.2第三方介入的審核a.第三方在收到申請后，應審核租賃雙方的資質(zhì)和條件。b.第三方審核通過后，應與租賃雙方簽訂服務合同。6.3第三方介入的實施a.第三方根據(jù)服務合同，履行其職責。b.租賃雙方應積極配合第三方的工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等信息。2.附件二：租賃物使用規(guī)則明確租賃物的使用范圍、使用限制、操作規(guī)程等。3.附件三：租賃物維修記錄記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、原因、費用等。4.附件四：租金支付憑證包括租金支付時間、金額、支付方式等證明。5.附件五：押金收據(jù)證明押金已支付，包括押金金額、支付時間、支付方式等。6.附件六：公共事業(yè)費用單據(jù)包括水電費、物業(yè)管理費、清潔費等公共事業(yè)費用的支付憑證。7.附件七：第三方服務合同包括中介、咨詢、評估、監(jiān)理、保險等第三方服務合同的詳細內(nèi)容。8.附件八：爭議解決協(xié)議包括爭議解決方式、地點、仲裁機構(gòu)等。9.附件九：合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更日期、變更原因、變更后的合同條款等。10.附件十：合同終止協(xié)議記錄合同終止的原因、日期、雙方的權利義務等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.未按約定支付租金。b.未按約定使用租賃物。c.未經(jīng)同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。d.未能妥善保管租賃物，造成損壞。e.未按約定履行維修義務。f.未經(jīng)同意引入第三方介入。g.未能提供真實、客觀的服務。2.違約責任認定標準：a.違約方應根據(jù)違約行為對守約方造成的損失進行賠償。b.違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的全部費用。c.違約方應承擔因違約行為引起的法律責任。3.示例說明：a.若承租方未按約定支付租金，應向租賃方支付違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。b.若第三方提供的服務不符合合同約定，應向租賃雙方承擔相應的賠償責任。c.若租賃方未能按約定履行維修義務，應承擔維修費用，并賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2024版租賃合同：商用房地產(chǎn)租賃的詳細條款1本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付日期4.4違約金5.房產(chǎn)維護及保養(yǎng)5.1出租方責任5.2承租方責任5.3維修費用承擔6.房產(chǎn)使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3不得進行的活動7.房產(chǎn)租賃變更及解除7.1租賃合同變更7.2租賃合同解除7.3解除合同的通知期限7.4解除合同后的處理8.損壞賠償8.1損壞界定8.2賠償責任8.3賠償方式9.保險責任9.1房產(chǎn)保險9.2人員保險9.3財產(chǎn)保險10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.其他約定事項12.1法定節(jié)假日12.2公共假期12.3不可抗力13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改13.3通知方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2住所：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4聯(lián)系方式：____________________1.2承租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2住所：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4聯(lián)系方式：____________________2.租賃房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前____個月，雙方可書面協(xié)商續(xù)約事宜。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付方式：每月____日前，承租方應將租金支付至出租方指定賬戶。4.3支付日期：每月____日4.4違約金：如承租方未按時支付租金，應向出租方支付____%的違約金。5.房產(chǎn)維護及保養(yǎng)5.1出租方責任：出租方負責保持房產(chǎn)的正常使用狀態(tài)，保證房產(chǎn)在租賃期間符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.2承租方責任：承租方應愛護使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，保持房產(chǎn)的整潔、完好。5.3維修費用承擔：因承租方使用不當導致的房產(chǎn)損壞，由承租方承擔維修費用。6.房產(chǎn)使用規(guī)則6.1使用范圍：承租方僅限于在房產(chǎn)內(nèi)進行____用途的業(yè)務活動。6.2使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權。6.3不得進行的活動：禁止在房產(chǎn)內(nèi)從事違法違規(guī)活動，禁止在房產(chǎn)內(nèi)存放危險物品、易燃易爆物品等。7.房產(chǎn)租賃變更及解除7.1租賃合同變更：租賃期間，如需變更合同條款，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2.1出租方違約，導致合同無法繼續(xù)履行；7.2.2承租方違約，嚴重違反合同約定；7.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。7.3解除合同的通知期限：解除合同，應提前____個月書面通知對方。7.4解除合同后的處理：解除合同后，雙方應按照合同約定處理房產(chǎn)及租金事宜。8.損壞賠償8.1損壞界定：本合同所指的“損壞”是指非正常使用或保養(yǎng)不當導致的房產(chǎn)及附屬設施損壞。8.2賠償責任：如因承租方原因造成房產(chǎn)或附屬設施的損壞，承租方應承擔全部賠償責任。8.3賠償方式：承租方應在接到出租方通知后____日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付賠償金。9.保險責任9.1房產(chǎn)保險：出租方應負責投保房產(chǎn)保險，并將保險單復印件交付承租方。9.2人員保險：承租方應負責為在租賃房產(chǎn)內(nèi)工作的人員投保意外傷害保險，并將保險單復印件交付出租方。9.3財產(chǎn)保險：承租方如有特殊財產(chǎn)需在租賃房產(chǎn)內(nèi)使用，應自行投保財產(chǎn)保險。10.違約責任10.1.1未按時支付租金；10.1.2未經(jīng)出租方同意擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)；10.1.3從事違法活動或存放危險物品；10.1.4嚴重違反合同約定的其他行為。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額按實際損失計算，最高不超過____元。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。11.3爭議解決程序：仲裁程序應遵循下列步驟：申請、受理、答辯、開庭、裁決。12.其他約定事項12.1法定節(jié)假日：租賃期間，如遇國家法定節(jié)假日，租金支付日期順延至節(jié)假日后的第一個工作日。12.2公共假期：租賃期間，如遇公共假期，租金支付日期順延至假期結(jié)束后的第一個工作日。12.3不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。13.合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改：合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可修改合同條款，修改內(nèi)容應以書面形式作為合同附件。13.3通知方式：雙方通知應以書面形式進行，自送達對方之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)照片及設施清單14.2附件二：租賃房產(chǎn)平面圖14.3附件三：其他補充協(xié)議及文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、保險公司、律師、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入的條件：15.2.1甲、乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；15.2.2第三方介入的目的和職責應在合同中明確；15.2.3第三方的資質(zhì)和資格應符合相關法律法規(guī)的要求。16.第三方的職責16.1.1中介方：協(xié)助甲、乙雙方進行合同的簽訂、履行和解除；16.1.2評估機構(gòu)：對租賃房產(chǎn)進行價值評估；16.1.3保險公司：提供保險服務；16.1.4律師：提供法律咨詢和代理訴訟；16.1.5審計機構(gòu)：對租賃房產(chǎn)的財務狀況進行審計。17.第三方的權利17.1.1要求甲、乙雙方提供必要的信息和文件；17.1.2在甲、乙雙方同意的范圍內(nèi)，對租賃房產(chǎn)進行必要的檢查和評估；17.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對甲、乙雙方的違約行為進行糾正。18.第三方的義務18.1.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和合同約定；18.1.2以專業(yè)、公正、誠實的態(tài)度履行職責；18.1.3對甲、乙雙方提供的信息和文件保密；18.1.4及時向甲、乙雙方報告工作進展和問題。19.第三方的責任限額19.1第三方在履行職責過程中，因其過錯或疏忽導致的損失，其責任限額如下：19.1.1中介方：賠償金額不超過中介服務費總額的____倍；19.1.2評估機構(gòu)：賠償金額不超過評估價值的____%；19.1.3保險公司：根據(jù)保險合同約定承擔賠償責任；19.1.4律師：賠償金額不超過律師服務費總額的____倍；19.1.5審計機構(gòu)：賠償金額不超過審計費用的____倍。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲、乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不對甲、乙雙方的直接責任承擔；20.2第三方在履行職責過程中，如涉及甲、乙雙方的直接利益沖突，應立即通知甲、乙雙方；20.3甲、乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關仲裁機構(gòu)或法院解決。21.第三方的更換21.1如第三方在履行職責過程中，因故無法繼續(xù)履行，甲、乙雙方應協(xié)商更換第三方；21.2更換第三方不影響合同的效力，更換后的第三方應立即接替原第三方繼續(xù)履行職責。22.第三方的退出22.1第三方在履行職責過程中，如甲、乙雙方同意，第三方可退出合同；22.2第三方退出合同，不影響甲、乙雙方的權利義務。23.第三方的保密義務23.1第三方在履行職責過程中，對甲、乙雙方提供的信息和文件負有保密義務；23.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)照片及設施清單要求：提供租賃房產(chǎn)的清晰照片，包括外觀、內(nèi)部