2024房地產(chǎn)建筑工程承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)建筑工程承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點1.4工程內(nèi)容第二條合同價格2.1工程總價2.2付款方式2.3價格調(diào)整第三條工程進度3.1開工日期3.2竣工日期3.3進度計劃第四條工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標準4.2質(zhì)量監(jiān)督4.3質(zhì)量爭議處理第五條安全生產(chǎn)5.1安全生產(chǎn)責(zé)任5.2安全生產(chǎn)措施5.3安全事故處理第六條材料供應(yīng)6.1材料種類6.2材料質(zhì)量6.3材料供應(yīng)時間第七條技術(shù)交底7.1技術(shù)資料7.2技術(shù)培訓(xùn)7.3技術(shù)更新第八條變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約9.2承包方違約第十條爭議解決10.1爭議方式10.2仲裁機構(gòu)10.3法律適用第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條其他約定12.1保密條款12.2知識產(chǎn)權(quán)保護12.3不可抗力第十三條附則13.1合同附件13.2合同修訂13.3合同解除第十四條合同簽字蓋章14.1發(fā)包方簽字14.2承包方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方：指甲方，即2024房地產(chǎn)建筑工程的業(yè)主或其合法授權(quán)代理人。1.2承包方：指乙方，即根據(jù)本合同約定承擔(dān)工程建設(shè)的施工單位。1.3工程地點：位于____省/市/縣/鎮(zhèn)的____街道/區(qū)域的指定地點。1.4工程內(nèi)容：包括但不限于建筑物的設(shè)計、施工、裝修、安裝、調(diào)試、驗收等全部或部分工程。第二條合同價格2.1工程總價：雙方根據(jù)工程量清單、工程設(shè)計文件及其他相關(guān)資料協(xié)商確定的工程總價款為人民幣____元（大寫：____________________元整），幣種為人民幣，計價方式為固定總價。2.2付款方式：甲方應(yīng)按照乙方提交的正確、合法的工程進度報告和結(jié)算資料，按時支付合同價款。付款方式如下：（1）合同簽訂后支付合同總價款的10%；（2）工程進度達到25%時支付合同總價款的25%；（3）工程進度達到50%時支付合同總價款的35%；（4）工程竣工并經(jīng)驗收合格后支付至合同總價款的95%；（5）剩余的5%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后支付。2.3價格調(diào)整：除合同約定的付款外，任何一方不得單方面調(diào)整合同價格。如遇不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整價格，并簽訂補充協(xié)議。第三條工程進度3.1開工日期：雙方約定的工程開工日期為____年__月__日。3.2竣工日期：雙方約定的工程竣工日期為____年__月__日。3.3進度計劃：乙方應(yīng)按照合同約定的工期制定詳細的工程進度計劃，并提交甲方備案。如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，乙方應(yīng)按照約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標準：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方的要求。具體質(zhì)量標準詳見附件《工程質(zhì)量標準》。4.2質(zhì)量監(jiān)督：乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量監(jiān)督的義務(wù)，確保工程質(zhì)量符合約定標準。甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，并提出整改意見。乙方應(yīng)在接到整改意見后__個工作日內(nèi)完成整改。4.3質(zhì)量爭議處理：如工程質(zhì)量出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可申請相關(guān)行業(yè)協(xié)會進行調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條安全生產(chǎn)5.1安全生產(chǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)全面負責(zé)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理工作，保障施工現(xiàn)場的安全。5.2安全生產(chǎn)措施：乙方應(yīng)按照國家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取有效的安全生產(chǎn)措施，確保施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)。5.3安全事故處理：如施工現(xiàn)場發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報告甲方和相關(guān)部門，并按照有關(guān)規(guī)定及時處理。第六條材料供應(yīng)6.1材料種類：工程所需的材料包括但不限于建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件等。具體材料種類和品牌詳見附件《材料清單》。6.2材料質(zhì)量：乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標準供應(yīng)材料，并保證材料的合法來源。6.3材料供應(yīng)時間：乙方應(yīng)按照工程進度計劃和甲方要求的時間節(jié)點，提前將材料供應(yīng)到施工現(xiàn)場。如因乙方原因?qū)е虏牧瞎?yīng)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條變更與解除8.1合同變更：合同履行過程中，如因一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前__個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。如因政策、法律法規(guī)等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容變更，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)和政策要求，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。8.2合同解除：在合同履行過程中，如一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約：如甲方未按照約定支付合同價款、提供施工場地、配合乙方履行合同等原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價款×違約天數(shù)×日違約金比率（日違約金比率為本金年利率的__%）。9.2承包方違約：如乙方未按照約定完成工程、保證工程質(zhì)量、提供材料等原因?qū)е录追綋p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價款×違約天數(shù)×日違約金比率（日違約金比率為本金年利率的__%）。第十條爭議解決10.1爭議方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)：如雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)提交至____仲裁委員會進行仲裁。10.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用____國的法律。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件：本合同在工程竣工驗收合格，并支付完合同價款及質(zhì)量保證金后終止。第十二條其他約定12.1保密條款：雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護：乙方應(yīng)確保工程設(shè)計、施工技術(shù)等不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。如因乙方原因?qū)е轮R產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。12.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十三條附則13.1合同附件：本合同附件包括工程量清單、工程設(shè)計文件、材料清單、工程質(zhì)量標準等，附件與合同具有同等法律效力。13.2合同修訂：本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方書面確認。13.3合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于工程驗收、結(jié)算、支付質(zhì)量保證金等。第十四條合同簽字蓋章14.1發(fā)包方簽字：（甲方簽字）（甲方蓋章）14.2承包方簽字：（乙方簽字）（乙方蓋章）14.3簽字日期：____年__月__日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細列出工程所需的全部材料、工程量及數(shù)量。包括建筑物、構(gòu)筑物、安裝工程、裝修工程等各項工程的詳細工程量清單。附件二：工程設(shè)計文件包括工程的設(shè)計圖紙、設(shè)計說明、設(shè)計計算書等相關(guān)設(shè)計文件。設(shè)計文件應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方的要求。附件三：材料清單詳細列出工程所需的材料種類、品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。包括建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件等。附件四：工程質(zhì)量標準詳細列出工程質(zhì)量的具體標準和要求，包括建筑物的結(jié)構(gòu)、建筑材料、施工工藝等方面的質(zhì)量標準。附件五：安全生產(chǎn)措施方案詳細列出施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)措施，包括安全生產(chǎn)管理制度、安全生產(chǎn)責(zé)任制度、安全事故應(yīng)急預(yù)案等。附件六：技術(shù)交底資料包括技術(shù)交底會議紀要、技術(shù)培訓(xùn)資料、技術(shù)更新資料等技術(shù)交底相關(guān)文件。附件七：工程進度計劃詳細列出工程的施工進度計劃，包括各階段工程的開始時間、結(jié)束時間、工程內(nèi)容等。附件八：合同變更協(xié)議如有合同變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，詳細列出變更的內(nèi)容和影響。附件九：仲裁協(xié)議如雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)簽訂仲裁協(xié)議，明確仲裁機構(gòu)等信息。附件十：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)和保密范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按照約定時間完成工程或提供材料。2.工程質(zhì)量不符合約定的質(zhì)量標準。3.未按照約定的安全生產(chǎn)措施進行施工。4.未按照約定的保密義務(wù)進行保密。5.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認定標準：1.按照合同約定的違約金計算方式進行計算。2.根據(jù)違約行為對工程進度、質(zhì)量、安全等方面的影響進行認定。3.根據(jù)違約行為對甲方造成的損失進行認定。示例說明：如乙方未按照約定時間完成工程，甲方可以根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金。如工程質(zhì)量不符合約定的質(zhì)量標準，甲方可以要求乙方進行整改或重新施工，并支付相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指甲方，即2024房地產(chǎn)建筑工程的業(yè)主或其合法授權(quán)代理人。2.承包方：指乙方，即根據(jù)本合同約定承擔(dān)工程建設(shè)的施工單位。3.工程量清單：詳細列出工程所需的全部材料、工程量及數(shù)量。4.工程設(shè)計文件：包括工程的設(shè)計圖紙、設(shè)計說明、設(shè)計計算書等相關(guān)設(shè)計文件。5.材料清單：詳細列出工程所需的材料種類、品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。6.工程質(zhì)量標準：詳細列出工程質(zhì)量的具體標準和要求。7.