2025購房合同范文模板

?合同編號：合同各方：甲方（出賣人）：姓名（名稱）：身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：姓名（名稱）：身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，房屋的規(guī)劃面積為平方米，實際面積為平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣元；（2）自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣元；（3）自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣元。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明及房屋所有權(quán)證。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格支付房款，并按照約定時間支付。如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率%。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，如有需要，可要求對方提供身份證件、營業(yè)執(zhí)照等證明材料。解決辦法：核實合同各方的身份信息，確保合同的有效性。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明及房屋所有權(quán)證需由甲方合法提供，如有不符或缺失，可能導(dǎo)致房屋過戶出現(xiàn)問題。解決辦法：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明及房屋所有權(quán)證。3.乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，如逾期支付，需支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的價格支付房款，并按照約定時間支付。如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率%。4.如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。解決辦法：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的出賣人。2.乙方：指購買房屋的買受人。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：指證明房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律文件。5.房屋所有權(quán)證：指證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。8.日利率：指違約金計算中使用的利率，通常為銀行同期存款利率。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋中介機構(gòu)參與的房屋買賣。4.房屋拍賣后的買賣。5.任何形式的房屋交易，都需要本合同作為法律依據(jù)。補充條款：1.房屋交付時間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付條件為：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明及房屋所有權(quán)證齊全，房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施完好。2.房屋過戶時間及費用：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶時間不得超過個工作日。3.房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，甲方應(yīng)對房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。如房屋存在隱蔽工程質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方發(fā)現(xiàn)問題時個工作日內(nèi)予以修復(fù)。4.物業(yè)管理費及其他費用：甲方應(yīng)向乙方說明房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用標(biāo)準(zhǔn)。自房屋交付之日起，上述費用由乙方承擔(dān)。5.合同解除及違約責(zé)任：如甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。如乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要