2024年度地下車庫車位租賃及停車設(shè)施維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下車庫車位租賃及停車設(shè)施維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃車位信息2.1車位位置2.2車位編號(hào)2.3車位面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式5.車位使用規(guī)則5.1使用時(shí)間5.2使用限制5.3使用規(guī)范6.停車設(shè)施維護(hù)6.1維護(hù)范圍6.2維護(hù)責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用7.車位變更7.1車位調(diào)整7.2車位更名8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除后的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：張先生1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：汽車銷售有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：李女士1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃車位信息2.1車位位置2.1.1車位位于地產(chǎn)開發(fā)有限公司地下車庫2.1.2車位具體位置：地下車庫A區(qū)2層2.2車位編號(hào)2.2.1車位編號(hào)為A2012.3車位面積2.3.1車位面積為30平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期為2024年1月1日3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止日期為2024年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金為人民幣2000元4.2支付周期4.2.1每月支付一次4.3支付方式4.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付4.3.2轉(zhuǎn)賬賬戶信息：地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號(hào)：05，開戶行：銀行分行5.車位使用規(guī)則5.1使用時(shí)間5.1.1車位使用時(shí)間為每日6:00至22:005.2使用限制5.2.1不得用于非法活動(dòng)5.2.2不得用于存放易燃易爆物品5.3使用規(guī)范5.3.1保持車位清潔衛(wèi)生5.3.2不得隨意更改車位設(shè)施6.停車設(shè)施維護(hù)6.1維護(hù)范圍6.1.1車位本身及地面設(shè)施6.1.2照明、消防等公共設(shè)施6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)停車設(shè)施的日常維護(hù)6.2.2出租方負(fù)責(zé)定期檢查停車設(shè)施的安全性能6.3維護(hù)費(fèi)用6.3.1維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)6.3.2維護(hù)費(fèi)用超出預(yù)算部分，由雙方協(xié)商解決8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.2承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同8.1.3出租方因地下車庫改造等原因需收回車位8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致后書面通知對(duì)方8.2.2在合同解除前，承租方應(yīng)支付到期租金8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)辦理車位及停車設(shè)施的移交手續(xù)8.3解除后的責(zé)任8.3.1合同解除后，未到期租金不再支付8.3.2因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方逾期支付租金9.1.2承租方使用車位違反規(guī)定9.1.3出租方未按時(shí)進(jìn)行停車設(shè)施維護(hù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金的千分之五作為違約金9.2.2違反使用規(guī)定的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2.3出租方未按時(shí)維護(hù)的，承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)整改10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付首月租金11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于車位租賃協(xié)議、租金支付憑證等13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)地產(chǎn)開發(fā)有限公司14.合同附件清單14.1車位租賃協(xié)議14.2租金支付憑證14.3車位使用規(guī)則14.4不可抗力事件證明文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助合同履行或解決爭議。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：15.4.1.1協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；15.4.1.2監(jiān)督合同履行情況；15.4.1.3提供專業(yè)意見或解決方案；15.4.1.4協(xié)助解決合同履行中的爭議。15.5第三方權(quán)利15.5.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；15.5.1.2參與合同履行過程中的相關(guān)活動(dòng)；15.5.1.3對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；15.5.1.4對(duì)合同履行中的問題提出建議或解決方案。15.6第三方義務(wù)15.6.1.1嚴(yán)格按照介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)；15.6.1.2對(duì)甲乙雙方的信息保密；15.6.1.3不得利用介入合同關(guān)系謀取不正當(dāng)利益；15.6.1.4對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過介入?yún)f(xié)議約定的限額。16.2責(zé)任限額約定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確約定，包括但不限于：16.2.1.1限額金額；16.2.1.2限額適用范圍；16.2.1.3限額計(jì)算方法。16.3超出責(zé)任限額的處理16.3.1第三方責(zé)任超過限額部分的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。16.3.2第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)的賠償責(zé)任，不影響其依法享有的抗辯權(quán)。17.第三方變更與解除17.1第三方變更17.1.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。17.2第三方解除17.2.1第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。17.2.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方作為甲方合同的履行協(xié)助者，其與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方作為乙方合同的履行協(xié)助者，其與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方均為合同履行關(guān)系的參與者，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。18.3.2第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位租賃協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含車位位置、面積、租金、租賃期限、使用規(guī)則等詳細(xì)信息。說明：這是合同的主要附件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、支付方式、收款人信息等。說明：作為支付租金的證明，用于雙方核對(duì)和審計(jì)。3.車位使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)則應(yīng)包含使用時(shí)間、使用限制、使用規(guī)范等。說明：這是指導(dǎo)承租方正確使用車位的重要文件。4.不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包含事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。說明：在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，證明文件用于確定合同是否繼續(xù)履行。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額等。說明：在第三方介入時(shí)，協(xié)議是明確各方關(guān)系和責(zé)任的文件。6.合同解除通知書詳細(xì)要求：通知書應(yīng)包含解除原因、解除日期、雙方簽字等。說明：在合同解除時(shí)，通知書是正式通知對(duì)方解除合同意向的文件。7.違約金計(jì)算說明詳細(xì)要求：說明應(yīng)包含違約金計(jì)算公式、適用條件等。說明：用于在違約發(fā)生時(shí)，計(jì)算違約金的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、解決機(jī)構(gòu)等。說明：在發(fā)生爭議時(shí)，協(xié)議是雙方選擇的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付租金的千分之五作為違約金。示例：若每月租金為2000元，逾期一天，需支付10元違約金。2.使用車位違反規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若承租方在車位內(nèi)存放易燃易爆物品，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。3.出租方未按時(shí)進(jìn)行停車設(shè)施維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)整改，逾期不整改的，承租方有權(quán)解除合同。示例：若出租方未在一個(gè)月內(nèi)修復(fù)損壞的照明設(shè)施，承租方有權(quán)解除合同。4.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。示例：若第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p失，賠償金額不超過協(xié)議約定的限額。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同可以解除或部分解除。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致地下車庫無法使用，合同可以解除。全文完。2024年度地下車庫車位租賃及停車設(shè)施維護(hù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同目的和范圍第二章車位租賃2.1車位租賃面積及位置2.2車位租賃價(jià)格及支付方式2.3車位租賃期限2.4車位租賃合同解除條件第三章停車設(shè)施維護(hù)3.1維護(hù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.2維護(hù)責(zé)任及義務(wù)3.3維護(hù)費(fèi)用及支付方式3.4維護(hù)計(jì)劃及實(shí)施第四章車位使用規(guī)定4.1車位使用規(guī)則4.2車位使用時(shí)間4.3車位使用限制4.4違約責(zé)任及處理第五章車位租賃費(fèi)用調(diào)整5.1費(fèi)用調(diào)整依據(jù)5.2費(fèi)用調(diào)整頻率5.3費(fèi)用調(diào)整通知5.4費(fèi)用調(diào)整爭議解決第六章合同履行與監(jiān)督6.1合同履行義務(wù)6.2合同履行監(jiān)督6.3合同履行爭議解決6.4合同履行期限第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止程序第八章違約責(zé)任8.1違約情形及定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算8.4違約爭議解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決期限第十章合同附件10.1車位租賃面積圖10.2車位使用規(guī)則10.3維護(hù)計(jì)劃及費(fèi)用清單10.4其他相關(guān)文件第十一章合同簽署及生效11.1合同簽署11.2合同生效11.3合同履行通知11.4合同變更及補(bǔ)充第十二章合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理12.3費(fèi)用結(jié)算12.4車位歸還第十三章違約責(zé)任及賠償13.1違約責(zé)任及賠償范圍13.2違約賠償計(jì)算13.3違約賠償支付13.4違約賠償爭議解決第十四章其他14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同適用法律14.4合同生效條件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同簽訂日期[簽訂日期]1.3合同有效期自[開始日期]至[結(jié)束日期]1.4合同目的和范圍本合同旨在明確甲方將地下車庫車位出租給乙方使用，并約定停車設(shè)施維護(hù)的相關(guān)事宜。第二章車位租賃2.1車位租賃面積及位置乙方租賃甲方地下車庫中的[具體車位編號(hào)]車位，車位面積為[車位面積]平方米。2.2車位租賃價(jià)格及支付方式車位租賃價(jià)格為每月[租金金額]元。乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。2.3車位租賃期限車位租賃期限為[租賃期限]，自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.4車位租賃合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三章停車設(shè)施維護(hù)3.1維護(hù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)甲方負(fù)責(zé)對(duì)地下車庫及其停車設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。維護(hù)范圍包括但不限于：（1）車位劃線；（2）照明設(shè)施；（3）消防設(shè)施；（4）電梯、扶梯等垂直交通設(shè)施；（5）其他必要的設(shè)施。3.2維護(hù)責(zé)任及義務(wù)甲方應(yīng)確保維護(hù)工作按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行，并承擔(dān)因維護(hù)不當(dāng)造成的損失。3.3維護(hù)費(fèi)用及支付方式維護(hù)費(fèi)用包含在車位租賃費(fèi)用中，由乙方支付。3.4維護(hù)計(jì)劃及實(shí)施甲方應(yīng)制定年度維護(hù)計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行實(shí)施。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的維護(hù)工作。第四章車位使用規(guī)定4.1車位使用規(guī)則（1）僅限乙方本人或授權(quán)人使用；（2）不得占用他人車位；（3）不得在車位內(nèi)堆放雜物；（4）不得損壞車位及設(shè)施。4.2車位使用時(shí)間乙方可在[具體時(shí)間]內(nèi)使用車位。4.3車位使用限制（1）洗車、修車；（2）存放易燃易爆物品；（3）其他可能損壞車位及設(shè)施的行為。4.4違約責(zé)任及處理乙方違反本條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第五章車位租賃費(fèi)用調(diào)整5.1費(fèi)用調(diào)整依據(jù)車位租賃費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方成本變化進(jìn)行調(diào)整。5.2費(fèi)用調(diào)整頻率費(fèi)用調(diào)整頻率為每年一次。5.3費(fèi)用調(diào)整通知甲方應(yīng)在調(diào)整費(fèi)用前[提前通知時(shí)間]以書面形式通知乙方。5.4費(fèi)用調(diào)整爭議解決若乙方對(duì)費(fèi)用調(diào)整有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按第九章爭議解決方式處理。第六章合同履行與監(jiān)督6.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.2合同履行監(jiān)督甲方應(yīng)定期對(duì)乙方使用車位情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。6.3合同履行爭議解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按第九章爭議解決方式處理。6.4合同履行期限合同履行期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.3合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]以書面形式通知對(duì)方。7.4合同終止程序（1）乙方應(yīng)在[具體日期]前將車位交還甲方；（2）雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。第八章違約責(zé)任8.1違約情形及定義（1）未按約定支付租金；（2）違反車位使用規(guī)定；（3）損壞車位及設(shè)施；（4）未按約定履行合同義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算，一般包括直接損失和合理費(fèi)用。8.4違約賠償支付違約方應(yīng)在收到違約通知后[具體時(shí)間]內(nèi)支付違約賠償。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。9.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.4爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[具體時(shí)間]。第十章合同附件10.1車位租賃面積圖10.2車位使用規(guī)則10.3維護(hù)計(jì)劃及費(fèi)用清單10.4其他相關(guān)文件第十一章合同簽署及生效11.1合同簽署本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。11.2合同生效本合同自[具體日期]起生效。11.3合同履行通知一方需履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]以書面形式通知對(duì)方。11.4合同變更及補(bǔ)充本合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二章合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)在[具體日期]前將車位交還甲方；（2）雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。12.2合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)在[具體日期]前將車位交還甲方；（2）雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。12.3費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的原則進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。12.4車位歸還乙方應(yīng)在合同解除或終止后[具體日期]前將車位交還甲方。第十三章違約責(zé)任及賠償13.1違約責(zé)任及賠償范圍違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。13.2違約賠償計(jì)算違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算，一般包括直接損失和合理費(fèi)用。13.3違約賠償支付違約方應(yīng)在收到違約通知后[具體時(shí)間]內(nèi)支付違約賠償。13.4違約賠償爭議解決若雙方對(duì)違約賠償金額有爭議，可按第九章爭議解決方式處理。第十四章其他14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.3合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1車位使用優(yōu)先權(quán)條款：甲方享有在乙方租賃期內(nèi)，根據(jù)自身需求調(diào)整車位使用的優(yōu)先權(quán)。說明：甲方在保證乙方正常使用車位的前提下，如需調(diào)整車位使用，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知乙方，并給予乙方合理的搬遷期限。1.2車位租賃期限調(diào)整條款：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，在提前[具體時(shí)間]通知乙方的情況下，調(diào)整車位租賃期限。說明：甲方調(diào)整租賃期限時(shí)，租金按調(diào)整后的租賃期限重新計(jì)算。若調(diào)整后的租賃期限對(duì)乙方不利，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。1.3車位租賃價(jià)格調(diào)整條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和成本變化，在提前[具體時(shí)間]通知乙方的情況下，調(diào)整車位租賃價(jià)格。說明：甲方調(diào)整租金時(shí)，應(yīng)充分考慮乙方的承受能力，并在調(diào)整后給予乙方一定的優(yōu)惠。1.4甲方維修責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)地下車庫及停車設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。說明：甲方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行維修保養(yǎng)，如因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致乙方車輛損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1車位使用年限條款：乙方享有在租賃期內(nèi)，根據(jù)自身需求使用車位的權(quán)利，租賃期限不得低于[具體年限]。說明：乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)要求甲方保障車位的正常使用，不得因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用車位。2.2車位租賃價(jià)格調(diào)整條款：乙方有權(quán)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，要求甲方重新協(xié)商租金。說明：若市場(chǎng)行情或成本發(fā)生重大變化，乙方有權(quán)要求甲方重新協(xié)商租金，確保乙方權(quán)益。2.3車位使用變更條款：乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)自身需求，向甲方提出變更車位使用的要求。說明：甲方應(yīng)充分考慮乙方需求，在保證其他車位使用的前提下，盡量滿足乙方變更車位的請(qǐng)求。2.4車位租賃期限延長條款：乙方有權(quán)在租賃期滿前[具體時(shí)間]內(nèi)，向甲方提出延長租賃期限的要求。說明：甲方應(yīng)積極配合乙方延長租賃期限，并按照雙方協(xié)商一致的原則重新簽訂合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。說明：中介方在促成雙方簽訂合同過程中，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2中介保密責(zé)任條款：中介方在合同簽訂前，應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。說明：中介方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介責(zé)任條款：中介方在促成雙方簽訂合同過程中，若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介方在合同簽訂過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保合同條款的合法性和有效性。3.4中介合同解除條款：中介方在合同簽訂后，若發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵或違反法律法規(guī)，有權(quán)解除中介合同。說明：中介方在合同簽訂后，若發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵或違反法律法規(guī)，有權(quán)通知雙方解除中介合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介報(bào)酬支付條款：中介方在合同簽訂后，甲方應(yīng)按照中介合同約定支付中介報(bào)酬。說明：甲方應(yīng)按照中介合同約定，在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付中介報(bào)酬。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車位租賃面積圖2.車位使用規(guī)則3.維護(hù)計(jì)劃及費(fèi)用清單4.其他相關(guān)文件（如中介合同、維修保養(yǎng)記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；乙方違反車位使用規(guī)定；乙方損壞車位及設(shè)施；甲方未按約定履行維護(hù)義務(wù)；任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定提供車位或維護(hù)服務(wù)，視為違約；乙方未按約定支付租金或違反使用規(guī)定，視為違約；雙方未按約定履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時(shí)，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.仲裁機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立的，專門負(fù)責(zé)仲裁業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。4.直接損失：指因違約行為直接導(dǎo)致的損失，如車輛損壞、維修費(fèi)用等。5.合理費(fèi)用：指為實(shí)現(xiàn)合同目的，合理產(chǎn)生的費(fèi)用，如中介服務(wù)費(fèi)、仲裁費(fèi)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其限期支付；逾期未支付的，可依法采取法律手段追討。2.問題：甲方未按約定提供車位或維護(hù)服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其限期整改；逾期未整改的，可依法要求賠償損失。3.問題：雙方對(duì)違約賠償金額有爭議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人與個(gè)人之間的車位租賃。2.個(gè)人與企業(yè)之間的車位租賃。3.企業(yè)與企業(yè)之間的車位租賃。4.個(gè)人或企業(yè)通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行車位租賃。5.地下車庫車位租賃與停車設(shè)施維護(hù)的結(jié)合。全文完。2024年度地下車庫車位租賃及停車設(shè)施維護(hù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（車位出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方（車位承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景：隨著城市化進(jìn)程的加快，汽車保有量逐年上升，停車位供需矛盾日益突出。為滿足甲方地下車庫車位的充分利用，以及乙方停車需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本合同。2.2目的：甲方將地下車庫車位出租給乙方，乙方支付租金，甲方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)與管理，確保車位使用安全、便捷。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.地下車庫：指甲方擁有的，用于停放汽車等機(jī)動(dòng)車輛的地下設(shè)施。2.車位：指地下車庫內(nèi)劃分的，用于停放汽車的空間。3.停車設(shè)施：指地下車庫內(nèi)的停車場(chǎng)、車道、電梯、照明、監(jiān)控等配套設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃車位的時(shí)間，自合同簽訂之日起至合同終止之日止。2.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的車位使用費(fèi)用。3.維護(hù)費(fèi)用：指甲方對(duì)地下車庫及停車設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)所需的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照合同約定，將車位出租給乙方。2.甲方應(yīng)保證車位的完好，并在租賃期間對(duì)車位進(jìn)行日常維護(hù)。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用租賃的車位。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金及維護(hù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)愛護(hù)車位及停車設(shè)施，不得損壞。4.乙方不得將車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：地下車庫地址：________________________5.3合同履行方式：1.乙方在合同履行期間，應(yīng)按照約定支付租金及維護(hù)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在合同履行期間，對(duì)地下車庫及停車設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.乙方提前解除合同，需提前____個(gè)月書面通知甲方。3.因不可抗力等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序：1.合同終止前，乙方應(yīng)結(jié)清所有欠款。2.甲方應(yīng)在合同終止后，將車位及停車設(shè)施恢復(fù)原狀。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將車位及停車設(shè)施交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付車位租金。2.維護(hù)費(fèi)用：包括地下車庫的日常清潔、照明、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用。3.附加費(fèi)用：因乙方使用車位而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如超時(shí)停車費(fèi)等。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金和維護(hù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日之前支付當(dāng)月租金。2.維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每年的____月____日之前支付當(dāng)年的維護(hù)費(fèi)用。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明“地下車庫車位租賃及停車設(shè)施維護(hù)費(fèi)用”。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.如甲方未按時(shí)提供車位，應(yīng)向乙方支付____天的租金作為違約金。2.如甲方未履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致車位或停車設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2乙方違約：1.如乙方未按時(shí)支付租金或維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____天的滯納金。2.如乙方違反合同約定，將車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金：甲方或乙方違約時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的金額支付違約金。2.賠償方式：違約方應(yīng)以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或其權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同約定的保密條款。2.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)地下車庫車位及停車設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變車位及停車設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)地下車庫車位及停車設(shè)施進(jìn)行改造和擴(kuò)建的權(quán)利。2.乙方應(yīng)遵守甲方對(duì)車位及停車設(shè)施使用的規(guī)定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決車位使用中的問題。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行車位及停車設(shè)施的維護(hù)工作。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，共同解決問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于地下車庫車位租賃及停車設(shè)施維護(hù)的全部協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：1.本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（車位出租方）：代表簽名：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（車位承租方）：代表簽名：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件：1.地下車庫車位租賃清單2.停車設(shè)施維護(hù)清單3.其他相關(guān)協(xié)議和文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下車庫車位租賃清單2.停車設(shè)施維護(hù)清單3.其他相關(guān)協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供車位：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供車位。未履行維護(hù)義務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未按照合同約定對(duì)車位及停車設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或維護(hù)費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)