2024年租房及購房補充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租房及購房補充協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租房及購房補充協(xié)議的定義與范圍1.1：本補充協(xié)議的定義1.2：本補充協(xié)議的范圍第二條：租房及購房補充協(xié)議的簽訂日期與有效期限2.1：本補充協(xié)議的簽訂日期2.2：本補充協(xié)議的有效期限第三條：租房及購房補充協(xié)議的適用對象3.1：本補充協(xié)議適用的租房對象3.2：本補充協(xié)議適用的購房對象第四條：租房及購房補充協(xié)議的主要內容4.1：租房及購房的基本條件4.2：租房及購房的價格與支付方式4.3：租房及購房的交付與入住時間4.4：租房及購房的維修與保養(yǎng)責任4.5：租房及購房的續(xù)租與解約條款第五條：租房及購房補充協(xié)議的變更與終止5.1：本補充協(xié)議的變更條件5.2：本補充協(xié)議的終止條件第六條：租房及購房補充協(xié)議的違約責任6.1：租房及購房補充協(xié)議的違約行為6.2：違約責任的承擔方式第七條：租房及購房補充協(xié)議的爭議解決方式7.1：爭議解決的途徑7.2：爭議解決的時效第八條：租房及購房補充協(xié)議的強制執(zhí)行8.1：補充協(xié)議的強制執(zhí)行條件8.2：補充協(xié)議的強制執(zhí)行方式第九條：租房及購房補充協(xié)議的保密條款9.1：保密信息的定義9.2：保密信息的保護期限第十條：租房及購房補充協(xié)議的法律適用10.1：本補充協(xié)議適用的法律第十一條：租房及購房補充協(xié)議的爭議解決法院11.1：爭議解決法院的選擇第十二條：租房及購房補充協(xié)議的簽字蓋章12.1：簽字蓋章的要求第十三條：租房及購房補充協(xié)議的附件13.1：附件的名稱與內容第十四條：租房及購房補充協(xié)議的完整性與獨立性14.1：本補充協(xié)議的完整性與獨立性聲明第一部分：合同如下：第一條：租房及購房補充協(xié)議的定義與范圍1.1：本補充協(xié)議的定義本補充協(xié)議是甲方（出租方/開發(fā)商）與乙方（承租方/購房方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方提供的房屋租賃及購房事項所達成的補充協(xié)議。1.2：本補充協(xié)議的范圍本補充協(xié)議的范圍包括租房及購房的條件、價格、交付、維修、保養(yǎng)、續(xù)租、解約、變更、終止、違約責任、爭議解決方式、強制執(zhí)行、保密條款、法律適用、爭議解決法院、簽字蓋章和附件等內容。第二條：租房及購房補充協(xié)議的簽訂日期與有效期限2.1：本補充協(xié)議的簽訂日期本補充協(xié)議的簽訂日期為2024年。2.2：本補充協(xié)議的有效期限本補充協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。第三條：租房及購房補充協(xié)議的適用對象3.1：本補充協(xié)議適用的租房對象本補充協(xié)議適用于所有與甲方簽訂租房協(xié)議的乙方。3.2：本補充協(xié)議適用的購房對象本補充協(xié)議適用于所有與甲方簽訂購房協(xié)議的乙方。第四條：租房及購房補充協(xié)議的主要內容4.1：租房及購房的基本條件（詳細列出租房及購房的基本條件，如身份要求、信用要求等）4.2：租房及購房的價格與支付方式（詳細列出租房及購房的價格、支付方式、支付時間等）4.3：租房及購房的交付與入住時間（詳細列出租房及購房的交付時間、入住時間等）4.4：租房及購房的維修與保養(yǎng)責任（詳細列出甲方和乙方的維修與保養(yǎng)責任）4.5：租房及購房的續(xù)租與解約條款（詳細列出續(xù)租條件、解約通知期限、解約費用等）第五條：租房及購房補充協(xié)議的變更與終止5.1：本補充協(xié)議的變更條件（詳細列出變更協(xié)議的條件、程序等）5.2：本補充協(xié)議的終止條件（詳細列出終止協(xié)議的條件、程序、終止后的處理等）第六條：租房及購房補充協(xié)議的違約責任6.1：租房及購房補充協(xié)議的違約行為（詳細列出違約行為，如未按時支付租金、未按時支付購房款等）6.2：違約責任的承擔方式（詳細列出違約責任的承擔方式，如違約金、賠償損失等）第八條：租房及購房補充協(xié)議的強制執(zhí)行8.1：補充協(xié)議的強制執(zhí)行條件如果乙方未按照本補充協(xié)議的約定履行其義務，甲方有權請求法院或仲裁機構對乙方強制執(zhí)行。8.2：補充協(xié)議的強制執(zhí)行方式甲方有權請求法院或仲裁機構采取必要的強制執(zhí)行措施，包括但不限于查封、扣押、拍賣乙方的財產，以實現(xiàn)本補充協(xié)議的履行。第九條：租房及購房補充協(xié)議的保密條款9.1：保密信息的定義保密信息是指本補充協(xié)議的簽訂、內容以及與租房及購房相關的所有未公開的信息。9.2：保密信息的保護期限乙方向甲方承諾，在簽署本補充協(xié)議之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止，對所有保密信息承擔保密義務。第十條：租房及購房補充協(xié)議的法律適用10.1：本補充協(xié)議適用的法律本補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：租房及購房補充協(xié)議的爭議解決法院11.1：爭議解決法院的選擇雙方在簽訂本補充協(xié)議時，選擇____市人民法院作為解決合同爭議的法院。第十二條：租房及購房補充協(xié)議的簽字蓋章12.1：簽字蓋章的要求本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份。簽字蓋章應具有同等法律效力。第十三條：租房及購房補充協(xié)議的附件13.1：附件的名稱與內容附件包括租房及購房的具體條款、價格明細、房屋交付標準等，具體內容詳見附件。第十四條：租房及購房補充協(xié)議的完整性與獨立性14.1：本補充協(xié)議的完整性與獨立性聲明本補充協(xié)議是雙方真實意思表示，全文條款具有同等法律效力，任何一方不得單獨變更或解除。本補充協(xié)議與主合同相互獨立，即使主合同無效，本補充協(xié)議仍然有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和界定1.1：第三方的定義第三方是指除甲乙雙方之外，參與本補充協(xié)議履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商等。1.2：第三方的責任界定第三方根據(jù)其介入的角色和職責，承擔相應的法律責任。甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系，依照本補充協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定確定。第二條：第三方介入的附加說明條款2.1：中介方的角色和責任中介方作為甲乙雙方之間的橋梁，負責促成租房或購房交易的完成。中介方應遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，提供真實、準確的信息，并依法收取傭金。2.2：評估機構的職責評估機構負責對房屋進行評估，提供房屋的價值評估報告。評估機構應具備相應的資質，獨立、客觀、公正地進行評估，并對評估結果承擔法律責任。2.3：維修服務提供商的職責維修服務提供商負責對房屋進行維修和保養(yǎng)。維修服務提供商應具備相應的資質，按照約定的標準提供維修服務，并對維修質量承擔法律責任。第三條：甲乙方與第三方之間的額外條款及說明3.1：甲乙方與中介方的額外條款甲乙方與中介方簽訂中介服務合同，明確中介服務的范圍、費用、支付方式等。中介服務合同作為本補充協(xié)議的附件，具有同等法律效力。3.2：甲乙方與評估機構的額外條款甲乙方與評估機構簽訂評估服務合同，明確評估服務的范圍、費用、支付方式等。評估服務合同作為本補充協(xié)議的附件，具有同等法律效力。3.3：甲乙方與維修服務提供商的額外條款甲乙方與維修服務提供商簽訂維修服務合同，明確維修服務的范圍、費用、支付方式、維修質量保證等。維修服務合同作為本補充協(xié)議的附件，具有同等法律效力。第四條：第三方的責任限額4.1：中介方的責任限額中介方在履行中介服務過程中，因故意或過失導致甲乙方損失的，中介方應承擔相應的賠償責任。中介方的賠償責任限額為中介服務費的____倍。4.2：評估機構的的責任限額評估機構在履行評估服務過程中，因故意或過失導致甲乙方損失的，評估機構應承擔相應的賠償責任。評估機構的賠償責任限額為評估服務費的____倍。4.3：維修服務提供商的的責任限額維修服務提供商在履行維修服務過程中，因故意或過失導致甲乙方損失的，維修服務提供商應承擔相應的賠償責任。維修服務提供商的賠償責任限額為維修服務費的____倍。第五條：第三方與其他各方的劃分說明5.1：第三方與甲乙方的劃分第三方在履行其職責過程中，與甲乙方發(fā)生的權利義務關系，依照本補充協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定確定。第三方對甲乙方承擔的責任，不影響甲乙方之間的權利義務關系。5.2：第三方之間的劃分如中介方、評估機構、維修服務提供商等第三方之間存在委托、代理等關系，各自承擔相應的法律責任。第三方之間的責任劃分，不影響其對甲乙方承擔的責任。第六條：第三方介入的爭議解決6.1：第三方介入的爭議解決方式如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，可先嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同約定的爭議解決法院提起訴訟。6.2：第三方介入的爭議解決時效甲乙方與第三方之間的爭議，自爭議發(fā)生之日起____年內解決。超過時效的，甲乙方喪失追究第三方責任的權利。第七條：第三方介入的強制執(zhí)行7.1：第三方介入的強制執(zhí)行條件如第三方未按照本補充協(xié)議的約定履行其義務，甲乙方有權請求法院或仲裁機構對第三方強制執(zhí)行。7.2：第三方介入的強制執(zhí)行方式甲乙方有權請求法院或仲裁機構采取必要的強制執(zhí)行措施，包括但不限于查封、扣押、拍賣第三方的財產，以實現(xiàn)本補充協(xié)議的履行。第八條：第三方介入后的通知義務8.1：甲乙方的通知義務甲乙方在第三方介入過程中，如發(fā)生影響甲乙方權益的重大事項，應及時通知對方。甲乙方未履行通知義務的，應承擔相應的法律責任。8.2：第三方的通知義務第三方在履行其職責過程中，如發(fā)生影響甲乙方權益的重大事項，應及時通知甲乙方。第三方未履行通知義務的，應承擔相應的法律責任。第九條：第三方介入后的合同變更和終止9.1：合同變更如甲乙方與第三方之間需要變更本補充協(xié)議的相關內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經甲第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租房及購房補充協(xié)議的具體條款詳細說明租房及購房的具體條款，包括但不限于租賃期限、租金支付方式、房屋交付標準、維修責任等。附件二：價格明細表詳細列出租房及購房的價格明細，包括租金金額、購房款金額、支付時間等。附件三：房屋交付標準詳細說明房屋交付的標準，包括房屋的結構、設施、裝修等要求。附件四：維修服務合同詳細列出維修服務的范圍、費用、支付方式、維修質量保證等。附件五：評估服務合同詳細列出評估服務的范圍、費用、支付方式等。附件六：中介服務合同詳細列出中介服務的范圍、費用、支付方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定的時間支付租金或購房款。2.乙方未按照約定的標準使用和維護房屋。3.乙方未按照約定的時間辦理續(xù)租或解約手續(xù)。4.中介方未按照約定的服務范圍和質量提供服務。5.評估機構未提供客觀、公正的評估報告。6.維修服務提供商未按照約定的標準提供維修服務。違約責任認定標準：1.根據(jù)違約行為的嚴重程度，確定違約責任的大小。2.違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。3.違約方未履行違約責任的情況下，甲方有權請求法院或仲裁機構強制執(zhí)行。示例說明：如乙方未按照約定的時間支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金，并按照約定的利率計算逾期利息。如乙方未按照約定的標準使用和維護房屋，甲方有權要求乙方承擔相應的維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有人，有權將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權按照約定的條件使用和居住房屋。3.購房方：指購買房屋的一方，有權按照約定的條件購買房屋。4