2025年度房地產(chǎn)買賣合同的標(biāo)的及交易條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同的標(biāo)的及交易條件本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)名稱1.2房地產(chǎn)位置1.3房地產(chǎn)面積1.4房地產(chǎn)權(quán)屬1.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途2.交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理信息（如有）3.交易標(biāo)的3.1房地產(chǎn)證照3.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.3房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款違約責(zé)任5.房地產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件5.4交付違約責(zé)任6.房地產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間6.4過戶違約責(zé)任7.房地產(chǎn)稅費7.1稅費承擔(dān)7.2稅費計算方式7.3稅費繳納時間7.4稅費繳納違約責(zé)任8.交易保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納時間8.3保證金退還條件8.4保證金違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效后義務(wù)13.合同變更13.1合同變更情形13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋與適用法律14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)名稱：小區(qū)棟單元號1.2房地產(chǎn)位置：市區(qū)街道路1.3房地產(chǎn)面積：建筑面積平方米，使用面積平方米1.4房地產(chǎn)權(quán)屬：賣方擁有該房地產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并已取得房屋所有權(quán)證1.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途：住宅2.交易雙方信息2.1買方信息：姓名：X，身份證號：X2.2賣方信息：姓名：X，身份證號：X2.3代理信息（如有）：無3.交易標(biāo)的3.1房地產(chǎn)證照：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等3.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、裝飾裝修等3.3房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)：賣方保證房屋無任何權(quán)屬糾紛，買方購買后享有該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利4.交易價格4.1交易總價：人民幣萬元整4.2付款方式：一次性付款4.3付款時間節(jié)點：合同簽訂后日內(nèi)4.4付款違約責(zé)任：買方未按時付款，應(yīng)向賣方支付萬元違約金5.房地產(chǎn)交付5.1交付時間：合同簽訂后日內(nèi)5.2交付地點：小區(qū)棟單元號5.3交付條件：房屋具備入住條件，無損壞，無權(quán)屬糾紛5.4交付違約責(zé)任：賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付萬元違約金6.房地產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合買方辦理登記手續(xù)等6.2過戶費用：過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用以過戶當(dāng)天政策為準(zhǔn)6.3過戶時間：合同簽訂后日內(nèi)6.4過戶違約責(zé)任：賣方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付萬元違約金7.房地產(chǎn)稅費7.1稅費承擔(dān)：買方承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費7.2稅費計算方式：按照過戶當(dāng)天政策執(zhí)行7.3稅費繳納時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)7.4稅費繳納違約責(zé)任：買方未按時繳納稅費，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付滯納金8.交易保證金8.1保證金金額：人民幣萬元整8.2保證金繳納時間：合同簽訂后日內(nèi)8.3保證金退還條件：8.3.1合同履行完畢，買方按照約定支付全部房款；8.3.2賣方按照約定交付房屋并辦理過戶手續(xù)；8.3.3雙方無違約行為，交易順利完成；8.4保證金違約責(zé)任：8.4.1買方未按時繳納保證金，應(yīng)向賣方支付萬元違約金；8.4.2賣方未按時退還保證金，應(yīng)向買方支付萬元違約金。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1任何一方未按約定時間支付房款或辦理過戶手續(xù)；9.1.2任何一方未按約定時間交付房屋；9.1.3任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付萬元違約金；9.2.2因違約行為造成守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償其實際損失；9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：9.3.1違約金按交易總價的%計算；9.3.2實際損失按損失發(fā)生時的市場價格計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3爭議解決程序：遵循法律程序，公正、公平、公開地解決爭議。11.合同解除11.1合同解除情形：11.1.1一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3合同約定的解除條件成就；11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；11.2.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商，達(dá)成解除協(xié)議；11.3合同解除后果：11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定返還已收款項；11.3.2因解除合同造成的損失，由違約方承擔(dān)。12.合同生效12.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效；12.2合同生效時間：自合同生效之日起；12.3合同生效后義務(wù)：12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；12.3.2任何一方不得擅自變更或解除合同。13.合同變更13.1合同變更情形：因雙方協(xié)商一致，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行修改；13.2合同變更程序：書面提出變更請求，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.3合同變更效力：變更后的合同條款具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件、付款憑證、房產(chǎn)證復(fù)印件等；14.2合同未盡事宜：雙方應(yīng)在合同中明確約定，如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議；14.3合同解釋與適用法律：本合同的解釋和適用以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指為交易提供協(xié)助或服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件：在交易過程中，如甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)在本合同中明確第三方的介入條件及責(zé)任。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；16.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)活動。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對交易過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查；16.2.3第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費用。17.第三方介入流程17.1第三方介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請；17.2第三方審查：第三方對甲乙雙方提供的資料進(jìn)行審查，確認(rèn)介入條件；17.3第三方介入：第三方根據(jù)審查結(jié)果，正式介入交易過程；17.4第三方退出：交易完成后或第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方可向第三方提出退出請求。18.甲乙雙方額外條款及說明18.1甲方額外條款及說明：18.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用；18.1.3甲方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。18.2乙方額外條款及說明：18.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的資料和信息；18.2.2乙方應(yīng)遵守第三方提出的要求，確保交易順利進(jìn)行；18.2.3乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額定義：本合同中的第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過錯對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2第三方責(zé)任限額計算：19.2.1第三方責(zé)任限額按交易總價的%計算；19.2.2如第三方責(zé)任限額低于實際損失，第三方應(yīng)全額賠償；19.2.3如第三方責(zé)任限額高于實際損失，第三方僅按實際損失賠償。19.3第三方責(zé)任限額條款：19.3.1本合同中第三方的責(zé)任限額為人民幣萬元整；19.3.2第三方在提供服務(wù)的整個過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)不超過上述責(zé)任限額的賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方對第三方的工作質(zhì)量負(fù)責(zé)；20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作；20.3第三方與合同其他方的劃分：20.3.1第三方與合同其他方（如擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）之間無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系；20.3.2合同其他方應(yīng)遵守本合同約定，與第三方保持良好溝通與協(xié)作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同附件詳細(xì)要求：包含交易雙方基本信息、交易標(biāo)的詳細(xì)信息、交易價格、付款方式、交付時間、稅費承擔(dān)等。說明：本附件作為合同的一部分，雙方簽字蓋章后生效。2.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款金額、付款時間、付款方式、收款人信息等。說明：付款憑證作為付款依據(jù)，應(yīng)由買方妥善保管。3.房地產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)證的正本復(fù)印件，清晰可辨。說明：房地產(chǎn)證復(fù)印件作為產(chǎn)權(quán)證明，用于辦理過戶手續(xù)。4.房地產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求：包含房屋面積、使用面積、層高等信息。說明：測繪報告作為房屋面積依據(jù)，用于交易價格計算。5.房地產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：包含房屋市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。6.房地產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：針對合同未盡事宜或雙方協(xié)商一致的修改內(nèi)容。說明：補充協(xié)議作為合同的一部分，雙方簽字蓋章后生效。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時支付房款1.2賣方未按時交付房屋1.3任何一方未按時辦理過戶手續(xù)1.4任何一方未按時繳納稅費1.5第三方未按約定提供服務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：按交易總價的%計算；2.2實際損失：按損失發(fā)生時的市場價格計算；2.3第三方責(zé)任限額：按交易總價的%計算。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付萬元違約金；3.2賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付萬元違約金；3.3任何一方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度f元違約金；3.4任何一方未按時繳納稅費，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付滯納金；3.5第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方分別支付萬元違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同的標(biāo)的及交易條件1本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)名稱1.2房地產(chǎn)坐落1.3房地產(chǎn)面積1.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號1.5房地產(chǎn)用途2.買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱2.1.2買方法定代表人2.1.3買方聯(lián)系地址2.1.4買方聯(lián)系電話2.2賣方信息2.2.1賣方全稱2.2.2賣方法定代表人2.2.3賣方聯(lián)系地址2.2.4賣方聯(lián)系電話3.交易標(biāo)的及價格3.1交易標(biāo)的3.2交易價格3.3付款方式3.4付款期限4.交易條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交付房產(chǎn)所需文件4.4交易稅費承擔(dān)4.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.違約責(zé)任5.1違約責(zé)任承擔(dān)5.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)5.3違約金支付方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.合同附件8.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2買賣雙方身份證明復(fù)印件8.3其他相關(guān)文件9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2合同轉(zhuǎn)讓程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋順序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)名稱：小區(qū)1.2房地產(chǎn)坐落：省市區(qū)街道號1.3房地產(chǎn)面積：126平方米1.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號1.5房地產(chǎn)用途：住宅2.買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：2.1.2買方法定代表人：2.1.3買方聯(lián)系地址：省市區(qū)街道號2.1.4買方聯(lián)系電話：1382.2賣方信息2.2.1賣方全稱：2.2.2賣方法定代表人：2.2.3賣方聯(lián)系地址：省市區(qū)街道號2.2.4賣方聯(lián)系電話：13956783.交易標(biāo)的及價格3.1交易標(biāo)的：上述坐落為省市區(qū)街道號，產(chǎn)權(quán)證號為房權(quán)證字第號的房地產(chǎn)3.2交易價格：人民幣壹佰貳拾萬元整（￥1,200,000.00）3.3付款方式：買方分兩次支付，首付款為交易價格的50%，即人民幣陸拾萬元整（￥600,000.00），剩余款項在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付完畢。3.4付款期限：首付款于合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付，剩余款項在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后30日內(nèi)支付完畢。4.交易條件4.1交房時間：買方支付首付款后30日內(nèi)4.2交房條件：房屋交付時，應(yīng)具備居住條件，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押，無租賃關(guān)系。4.3交付房產(chǎn)所需文件：房產(chǎn)證、身份證、戶口本、房屋維修基金繳納證明等4.4交易稅費承擔(dān)：買賣雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。4.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方協(xié)助辦理。5.違約責(zé)任5.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。5.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：違約金按未履行部分交易價格的5%計算，最高不超過交易價格的10%。5.3違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)向守約方支付違約金。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院7.合同生效及終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件：合同約定的交易條件履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同。8.合同附件8.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2買賣雙方身份證明復(fù)印件8.3房屋買賣合同8.4付款憑證8.5其他相關(guān)文件9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1買方有正當(dāng)理由要求解除合同，如房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，無法滿足居住要求等。9.1.2賣方有正當(dāng)理由要求解除合同，如買方未按時支付首付款或尾款等。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同，并說明解除理由。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起3日內(nèi)書面回復(fù)，同意解除或提出異議。9.2.3若雙方同意解除，應(yīng)協(xié)商確定解除后的處理事宜，包括房屋返還、款項退還等。10.合同轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。10.1.2經(jīng)雙方同意，買方可以將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同轉(zhuǎn)讓程序10.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對方合同轉(zhuǎn)讓意向，并提供第三方的基本信息。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓事宜，包括轉(zhuǎn)讓價格、費用承擔(dān)等。10.2.3轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1任何一方提出變更合同，應(yīng)書面通知對方，并提供變更理由。11.1.2雙方同意變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)協(xié)商確定變更后的合同內(nèi)容。11.2.2變更后的合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同解釋12.1合同解釋原則12.1.1本合同條款應(yīng)以文字表述為準(zhǔn)。12.1.2合同條款存在歧義時，應(yīng)按有利于維護(hù)守約方權(quán)益的原則解釋。12.2合同解釋順序12.2.1合同12.2.2合同附件12.2.3相關(guān)法律法規(guī)13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。13.2送達(dá)地址13.2.1買方送達(dá)地址：省市區(qū)街道號13.2.2賣方送達(dá)地址：省市區(qū)街道號14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同簽訂地：省市區(qū)14.5本合同適用法律：中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。15.2.2第三方介入的必要性，如交易過程中需要專業(yè)評估、法律咨詢等。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)書面通知對方引入第三方介入的意向，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方應(yīng)向雙方提供相關(guān)服務(wù)，并出具書面報告或證明。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并承擔(dān)第三方服務(wù)費用。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場查看、資料收集等工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)如實提供相關(guān)資料，并配合第三方進(jìn)行評估、咨詢等工作。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方提出的合理建議，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的5%。17.2.2第三方責(zé)任限額的適用范圍限于因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的情況。17.3責(zé)任免除17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方提供虛假信息等原因?qū)е聶?quán)益受損，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方為服務(wù)對象。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方的委托和合同約定，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方為服務(wù)對象。18.2.2第三方應(yīng)按照乙方的委托和合同約定，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方為合作關(guān)系，共同確保交易順利進(jìn)行。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.4第三方與其他第三方的關(guān)系18.4.1第三方與其他第三方之間為相互協(xié)作關(guān)系，共同為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。18.4.2各第三方應(yīng)相互尊重，避免利益沖突，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋產(chǎn)權(quán)單位或公證處公章。說明：用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和完整性。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：身份證、戶口本等證明身份的文件，清晰、完整、加蓋單位或公證處公章。說明：用于證明買賣雙方的合法身份。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。4.付款憑證要求：付款憑證需加蓋付款單位或銀行公章，證明付款已實際發(fā)生。說明：用于證明買方已支付首付款或尾款。5.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易具體情況，可能包括房產(chǎn)評估報告、維修基金繳納證明等。說明：用于證明交易過程中其他相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方未按時支付首付款或尾款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，按未付款項的1%計算，最高不超過交易價格的1%。示例：若買方未在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付人民幣1,000元違約金。1.2買方未按合同約定的時間接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，按每日交易價格的0.1%計算。示例：若買方未在合同約定的時間內(nèi)接收房屋，每日應(yīng)向賣方支付人民幣100元違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，按每日交易價格的0.1%計算。示例：若賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，每日應(yīng)向買方支付人民幣100元違約金。2.2賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，賣方需負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買方因此產(chǎn)生的費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方提供的服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，按合同約定標(biāo)準(zhǔn)計算。示例：若第三方提供的評估報告不符合合同約定，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣2,000元違約金。3.2第三方故意隱瞞或提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方遭受損失，應(yīng)賠償買方人民幣10,000元。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同的標(biāo)的及交易條件2本合同目錄一覽1.1房地產(chǎn)基本信息1.1.1房地產(chǎn)坐落地點1.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號1.1.3房地產(chǎn)面積1.1.4房地產(chǎn)用途1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方基本信息1.2.2賣方基本信息1.3交易標(biāo)的1.3.1房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.3.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)1.4交易價格1.4.1交易總價格1.4.2付款方式及時間1.4.3付款地點1.5房地產(chǎn)稅費承擔(dān)1.5.1交易稅費概述1.5.2買方稅費承擔(dān)1.5.3賣方稅費承擔(dān)1.6房地產(chǎn)交付及驗收1.6.1房地產(chǎn)交付時間1.6.2房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程1.6.3驗收不合格的處理1.7產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.7.1過戶手續(xù)辦理時間1.7.2過戶手續(xù)辦理費用1.7.3過戶手續(xù)辦理地點1.8爭議解決方式1.8.1爭議解決原則1.8.2爭議解決途徑1.9合同解除及終止1.9.1合同解除條件1.9.2合同終止條件1.10違約責(zé)任1.10.1違約行為及認(rèn)定1.10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.11合同生效及備案1.11.1合同生效條件1.11.2合同備案手續(xù)1.12合同附件1.12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.12.2交易稅費明細(xì)表1.13合同簽署1.13.1合同簽署時間1.13.2合同簽署地點1.14其他約定事項1.14.1合同解除及終止條件1.14.2保密條款1.14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)基本信息1.1.1房地產(chǎn)坐落地點：位于省市區(qū)街道號1.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：市房權(quán)證字第號1.1.3房地產(chǎn)面積：總建筑面積為200平方米，其中套內(nèi)面積為150平方米1.1.4房地產(chǎn)用途：住宅第二條買賣雙方基本信息1.2.1買方基本信息：姓名：，身份證號碼：XXXXX1.2.2賣方基本信息：姓名：，身份證號碼：XXXXX第三條交易標(biāo)的1.3.1房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方同意將上述房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方1.3.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)：包括但不限于廚房、衛(wèi)生間、陽臺等附屬設(shè)施，以及相應(yīng)的土地使用權(quán)、公共設(shè)施使用權(quán)利等第四條交易價格1.4.1交易總價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）1.4.2付款方式及時間：買方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付全部交易價款1.4.3付款地點：賣方指定的銀行賬戶第五條房地產(chǎn)稅費承擔(dān)1.5.1交易稅費概述：交易涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等1.5.2買方稅費承擔(dān)：買方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的全部稅費1.5.3賣方稅費承擔(dān)：賣方在交易過程中產(chǎn)生的稅費由賣方自行承擔(dān)第六條房地產(chǎn)交付及驗收1.6.1房地產(chǎn)交付時間：買方支付全部交易價款后，賣方應(yīng)于7個工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買方1.6.2房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程：買方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后7個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收合格后方可入住1.6.3驗收不合格的處理：若驗收不合格，賣方應(yīng)在接到通知后15個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格第七條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.7.1過戶手續(xù)辦理時間：買方支付全部交易價款后，賣方應(yīng)在30個工作日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)1.7.2過戶手續(xù)辦理費用：過戶手續(xù)費用由買方承擔(dān)1.7.3過戶手續(xù)辦理地點：市不動產(chǎn)登記中心第一部分：合同如下：第八條爭議解決方式1.8.1爭議解決原則：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決1.8.2爭議解決途徑：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同解除及終止1.9.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：a.一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后30日內(nèi)未采取補救措施或補救措施不力的；b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；c.合同約定的解除條件成就。1.9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十條違約責(zé)任1.10.1違約行為及認(rèn)定：一方未按約定履行合同義務(wù)，視為違約行為。違約行為包括但不限于：a.未按約定支付交易價款；b.未按約定時間交付房地產(chǎn)；c.未按約定辦理過戶手續(xù)；d.違反保密條款。a.支付違約金，違約金為交易總價的5%；b.給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一、十二條合同生效及備案1.11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.11.2合同備案手續(xù)：合同生效后，雙方應(yīng)于15個工作日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)第十三條合同附件1.13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：合同附件包括賣方提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.13.2交易稅費明細(xì)表：合同附件包括交易稅費明細(xì)表，詳細(xì)列出各項稅費及承擔(dān)方第十四條合同簽署1.14.1合同簽署時間：本合同簽署日期為2024年X月X日1.14.2合同簽署地點：省市區(qū)街道號第十五條其他約定事項1.15.1合同解除及終止條件：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任1.15.2保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露1.15.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按約定處理剩余款項及事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方類型：第三方可能包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件1.2.1第三方介入的觸發(fā)條件：甲乙雙方可協(xié)商一致，邀請第三方介入本合同的相關(guān)事宜。1.2.2第三方介入的必要性：第三方介入是為了確保合同履行更加高效、公正，或是在專業(yè)領(lǐng)域提供支持。第三條第三方責(zé)任限額1.3.1第三方責(zé)任限額定義：第三方在本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)所引起的賠償責(zé)任的上限。1.3.2責(zé)任限額設(shè)定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行設(shè)定。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)1.4.1第三方權(quán)利：a.獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；b.在合同約定范圍內(nèi)獨立履行職責(zé)；c.要求甲乙雙方履行合同約定的配合義務(wù)。1.4.2第三方義務(wù)：a.按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；b.對甲乙雙方的信息保密；c.對其提供的專業(yè)服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系1.5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費用，并按照合同約定履行配合義務(wù)。1.5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付服務(wù)費用，并按照合同約定履行配合義務(wù)。1.5.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的具體條款1.6.1第三方介入的合同條款：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條款，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。1.6.2第三方介入的合同變更：第三方介入后，合同如有變更