2025版老舊房屋改造租賃合同：房屋使用與改造升級服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版老舊房屋改造租賃合同：房屋使用與改造升級服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋現(xiàn)狀3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.房屋使用與改造升級服務(wù)5.1.使用范圍5.2.改造升級內(nèi)容5.3.改造升級時間5.4.改造升級費用6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任6.3.維護(hù)保養(yǎng)費用7.保險7.1.出租方保險7.2.承租方保險7.3.保險費用8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任8.3.違約賠償9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后果11.合同附件11.1.房屋租賃合同附件11.2.改造升級服務(wù)協(xié)議附件12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效時間13.其他約定13.1.通知方式13.2.不可抗力13.3.合同變更14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：裝飾工程有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：2.房屋基本信息2.1.房屋位置：市區(qū)路號2.2.房屋面積：150平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4.房屋現(xiàn)狀：老舊房屋，需要進(jìn)行改造升級3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2026年12月31日3.3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金為人民幣10,000元整4.2.租金支付方式：承租方應(yīng)于每月5日前將租金支付至出租方指定賬戶4.3.租金支付時間：每月5日5.房屋使用與改造升級服務(wù)5.1.使用范圍：承租方僅限于在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修裝飾及使用相關(guān)設(shè)施設(shè)備5.2.改造升級內(nèi)容：包括房屋結(jié)構(gòu)加固、水電改造、墻面翻新、地面鋪設(shè)等5.3.改造升級時間：自租賃合同生效之日起6個月內(nèi)完成5.4.改造升級費用：由承租方承擔(dān)，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1.出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋安全6.2.承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋內(nèi)部整潔6.3.維護(hù)保養(yǎng)費用：除因自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的損失外，其他維護(hù)保養(yǎng)費用由承租方承擔(dān)7.保險7.1.出租方保險：出租方應(yīng)為其房屋投保財產(chǎn)保險，并將承租方列為被保險人7.2.承租方保險：承租方應(yīng)為其施工人員投保意外傷害保險，并確保施工安全7.3.保險費用：由雙方各自承擔(dān)，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.1.1.如出租方未按時提供房屋，應(yīng)向承租方支付每日租金的2%作為違約金。8.1.2.如出租方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償承租方因此遭受的損失。8.2.承租方違約責(zé)任8.2.1.如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金的1%作為滯納金。8.2.2.如承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方因此遭受的損失。8.3.違約賠償8.3.1.雙方因違約造成的損失，應(yīng)按實際損失計算賠償金額。8.3.2.如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.如雙方約定仲裁解決，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)。9.3.爭議解決程序9.3.1.爭議提交仲裁或訴訟前，雙方應(yīng)保持溝通，盡力通過協(xié)商解決爭議。9.3.2.爭議提交仲裁或訴訟后，雙方應(yīng)積極配合，按程序進(jìn)行。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.出租方有合理理由認(rèn)為承租方嚴(yán)重違約，可以解除合同。10.1.2.承租方有合理理由認(rèn)為出租方嚴(yán)重違約，可以解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.雙方應(yīng)書面通知對方解除合同，并說明解除理由。10.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交還、租金結(jié)算等。10.3.合同解除后果10.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。11.合同附件11.1.房屋租賃合同附件11.1.1.房屋租賃合同復(fù)印件11.2.改造升級服務(wù)協(xié)議附件11.2.1.改造升級服務(wù)協(xié)議復(fù)印件12.合同生效12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后，合同即生效。12.2.合同生效時間12.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1.通知方式13.1.1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，包括但不限于信函、電子郵件等。13.2.不可抗力13.2.1.如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方應(yīng)相互理解并協(xié)商解決。13.3.合同變更13.3.1.合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.合同簽署與生效日期14.1.合同簽署14.1.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同中所述第三方，指在房屋租賃、改造升級服務(wù)過程中，提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1.提供房屋租賃中介服務(wù)，協(xié)助甲方與乙方達(dá)成租賃意向；2.1.2.提供改造升級技術(shù)支持，協(xié)助乙方完成房屋改造升級；2.1.3.提供資金投入，支持乙方進(jìn)行房屋改造升級；2.1.4.提供其他相關(guān)服務(wù)，如咨詢、評估、監(jiān)理等。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1.第三方的責(zé)任3.1.1.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.1.2.第三方應(yīng)按照約定履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.1.3.第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.第三方的權(quán)利3.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；3.2.2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；3.2.3.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付相關(guān)費用。3.3.第三方的義務(wù)3.3.1.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；3.3.2.第三方應(yīng)按照約定的時間、地點和質(zhì)量要求提供服務(wù)；3.3.3.第三方應(yīng)配合甲方和乙方處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1.第三方與甲方的關(guān)系4.1.1.第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方；4.1.2.第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，向甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.2.第三方與乙方的關(guān)系4.2.1.第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方；4.2.2.第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，向乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.3.第三方與合同其他各方的關(guān)系4.3.2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方以及其他合同各方的合法權(quán)益。5.第三方的責(zé)任限額5.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等因素綜合確定；5.2.第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定；5.3.如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實際損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1.第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；6.2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1.第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同復(fù)印件說明：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，以證明租賃關(guān)系的存在和具體條款。2.改造升級服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：提供改造升級服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，以明確改造升級的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋現(xiàn)狀照片說明：提供房屋現(xiàn)狀照片，以記錄房屋在租賃前的實際情況。4.改造升級前后照片說明：提供改造升級前后的照片，以展示改造升級的效果。5.支付憑證說明：提供租金、改造升級費用等支付憑證，以證明支付行為的真實性。6.保險單說明：提供保險單，以證明雙方已購買相關(guān)保險。7.爭議解決協(xié)議說明：如有爭議解決協(xié)議，提供協(xié)議復(fù)印件，以明確爭議解決的具體程序。8.第三方服務(wù)協(xié)議說明：如有第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，以明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。9.改造升級施工圖紙說明：提供改造升級施工圖紙，以明確改造升級的具體設(shè)計和施工要求。10.維護(hù)保養(yǎng)記錄說明：提供維護(hù)保養(yǎng)記錄，以記錄房屋的維護(hù)保養(yǎng)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付每日租金的1%作為滯納金。示例說明：若甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付每日租金的1%作為滯納金。2.違約行為：未經(jīng)同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償因此遭受的損失。3.違約行為：未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)，導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失。5.違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版老舊房屋改造租賃合同：房屋使用與改造升級服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.改造升級項目內(nèi)容3.1改造項目范圍3.2改造項目標(biāo)準(zhǔn)3.3改造項目預(yù)算3.4改造項目進(jìn)度安排4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任5.4維修費用承擔(dān)6.改造升級過程中的配合事項6.1雙方配合義務(wù)6.2臨時搬遷安排6.3配合事項的違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力事件的證明11.合同附件11.1改造升級方案11.2其他相關(guān)文件12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同變更13.3合同份數(shù)14.合同簽署及日期14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表出租方：[出租方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]承租方：[承租方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式出租方：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方聯(lián)系電話]1.4住所地出租方：[出租方住所地]承租方：[承租方住所地]2.房屋基本情況2.1房屋地址：[具體地址]2.2房屋面積：[房屋總面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.4房屋權(quán)屬證明：[房屋所有權(quán)證或相關(guān)證明文件編號]3.改造升級項目內(nèi)容3.1改造項目范圍：[詳細(xì)列出改造升級涉及的房間、設(shè)施及具體改造內(nèi)容]3.2改造項目標(biāo)準(zhǔn)：[按照國家標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述改造要求]3.3改造項目預(yù)算：[列出改造項目的總預(yù)算及分項預(yù)算]3.4改造項目進(jìn)度安排：[詳細(xì)列出改造項目的進(jìn)度計劃及各階段時間節(jié)點]4.租賃期限及租金4.1租賃期限：[具體起止日期]4.2租金金額：[每月租金金額]4.3租金支付方式：[現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等具體支付方式]4.4租金調(diào)整機制：[租金調(diào)整的依據(jù)及調(diào)整周期]5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1使用范圍：[明確房屋的使用范圍和用途]5.2使用限制：[禁止或限制的行為]5.3維護(hù)責(zé)任：[雙方在房屋使用和維護(hù)方面的責(zé)任劃分]5.4維修費用承擔(dān)：[維修費用的承擔(dān)原則及具體規(guī)定]6.改造升級過程中的配合事項6.1雙方配合義務(wù)：[雙方在改造升級過程中的配合義務(wù)和責(zé)任]6.2臨時搬遷安排：[因改造升級需要臨時搬遷的安排和補償]6.3配合事項的違約責(zé)任：[未履行配合義務(wù)的違約責(zé)任及處理方式]7.合同解除及終止7.1合同解除條件：[合同解除的具體條件和程序]7.2合同終止條件：[合同終止的具體條件和程序]7.3解除或終止后的處理：[合同解除或終止后的房屋返還、費用結(jié)算等處理事項]8.違約責(zé)任8.1違約行為出租方違約行為：[如未按時交付房屋、未提供相關(guān)設(shè)施等]承租方違約行為：[如未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等]8.2違約責(zé)任承擔(dān)出租方違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)]承租方違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)]8.3違約金的計算違約金比例：[違約金占未履行義務(wù)部分的比例]違約金計算方式：[具體計算方法]9.爭議解決9.1爭議解決方式協(xié)商解決：[雙方協(xié)商解決爭議的方式]仲裁解決：[仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則]司法訴訟：[向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟]9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)名稱]法院：[具體法院名稱]9.3爭議解決程序仲裁程序：[仲裁程序的具體步驟]訴訟程序：[訴訟程序的具體步驟]10.不可抗力10.1不可抗力事件定義不可抗力事件：[自然災(zāi)害、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件]10.2不可抗力事件的處理通知義務(wù)：[發(fā)生不可抗力事件后的通知義務(wù)]履約責(zé)任：[不可抗力事件發(fā)生后的履約責(zé)任調(diào)整]合同解除：[不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的解除條件]10.3不可抗力事件的證明證明材料：[證明不可抗力事件的合法有效材料]11.合同附件11.1改造升級方案改造升級圖紙：[改造升級項目的詳細(xì)圖紙]材料清單：[改造升級所需材料清單及規(guī)格要求]11.2其他相關(guān)文件政府批文：[相關(guān)政府部門的批文或許可]合同履行保證金：[合同履行保證金的繳納及退還規(guī)定]12.合同生效及解除12.1合同生效條件雙方簽字蓋章：[合同生效的具體條件和程序]12.2合同解除程序提前通知：[合同解除前需提前通知對方的時間要求]解除通知：[解除合同的具體通知方式和送達(dá)要求]13.其他約定13.1通知方式書面通知：[采用書面通知的方式]電子郵件：[電子郵件通知的效力及送達(dá)要求]13.2合同變更變更程序：[合同變更的具體程序和生效條件]13.3合同份數(shù)合同份數(shù)：[合同一式幾份，雙方各執(zhí)幾份]14.合同簽署及日期14.1簽署日期[具體簽署日期]14.2簽署地點[具體簽署地點]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方：指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入目的保證合同履行：通過第三方介入，確保合同條款的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。提供專業(yè)服務(wù)：第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。16.第三方介入程序16.1第三方選定第三方的選定：由甲乙雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律規(guī)定和合同約定選擇。第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入合同關(guān)系的工作。16.2第三方介入方式協(xié)商介入：甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同關(guān)系。法定介入：根據(jù)法律規(guī)定，第三方在特定情況下介入合同關(guān)系。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額：指第三方在介入合同關(guān)系過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確約定。責(zé)任限額計算：責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素確定。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利參與合同履行：第三方有權(quán)參與合同履行過程，監(jiān)督合同條款的執(zhí)行。提供專業(yè)意見：第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)知識和經(jīng)驗，向甲乙雙方提供專業(yè)意見。收取服務(wù)費用：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用。18.2第三方義務(wù)保密義務(wù)：第三方對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。誠信義務(wù)：第三方應(yīng)本著誠信原則，公正、客觀地履行職責(zé)。責(zé)任義務(wù)：第三方在介入合同關(guān)系過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭議。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體合同履行主體：甲乙雙方仍為合同履行主體，第三方為輔助履行主體。20.2合同履行責(zé)任合同履行責(zé)任：甲乙雙方仍承擔(dān)合同履行的責(zé)任，第三方在介入過程中承擔(dān)輔助責(zé)任。20.3合同履行變更合同履行變更：甲乙雙方可根據(jù)實際情況，與第三方協(xié)商變更合同履行內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.改造升級方案詳細(xì)要求：包括改造升級項目的圖紙、設(shè)計說明、材料清單、施工工藝等。說明：改造升級方案是合同履行的重要依據(jù)，需確保方案的科學(xué)性、合理性和可操作性。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：房屋權(quán)屬證明是合同履行的前提條件，確保房屋權(quán)屬清晰。3.政府批文詳細(xì)要求：相關(guān)政府部門頒發(fā)的批文或許可。說明：政府批文是合同履行的重要依據(jù)，確保改造升級項目符合國家政策法規(guī)。4.合同履行保證金詳細(xì)要求：保證金金額、繳納方式、退還條件等。說明：合同履行保證金是保障合同履行的重要措施，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是合同履行過程中解決爭議的依據(jù)，確保爭議得到及時、公正的解決。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的重要依據(jù)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。7.改造升級項目驗收報告詳細(xì)要求：驗收時間、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果等。說明：驗收報告是改造升級項目完成的重要證明，確保項目質(zhì)量符合合同約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方違約行為違約行為：未按時交付房屋或支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例計算違約金，或根據(jù)實際情況賠償對方損失。示例：若出租方未按時交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，或賠償承租方因延遲入住造成的損失。2.第三方違約行為違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或造成合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的責(zé)任限額和實際情況，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方在改造升級過程中造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。3.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行內(nèi)容或解除合同。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致改造升級項目無法按期完成，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整項目進(jìn)度或解除合同。全文完。2024版老舊房屋改造租賃合同：房屋使用與改造升級服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額及支付時間4.2支付方式及賬戶信息4.3違約責(zé)任5.房屋使用及改造升級服務(wù)5.1房屋使用范圍5.2改造升級項目及內(nèi)容5.3改造升級費用及支付5.4施工期限及驗收6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1雙方責(zé)任劃分6.2維護(hù)保養(yǎng)費用6.3維修責(zé)任7.房屋保險7.1保險種類及范圍7.2保險費用及支付7.3保險理賠8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金及賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.其他約定事項12.1法律適用12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時間及地點13.2簽署人身份證明14.合同附件清單14.1附件一：房屋基本情況14.2附件二：改造升級項目及內(nèi)容14.3附件三：保險合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3承租方名稱：_______1.1.4承租方地址：_______1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1出租方聯(lián)系人：_______1.2.2出租方聯(lián)系電話：_______1.2.3承租方聯(lián)系人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋權(quán)屬證明：_______3.租賃期限3.1租賃起止日期：_______至_______3.2租賃期限續(xù)簽：_______4.租金及支付方式4.1租金金額及支付時間：_______4.2支付方式及賬戶信息：_______4.3違約責(zé)任：_______5.房屋使用及改造升級服務(wù)5.1房屋使用范圍：_______5.2改造升級項目及內(nèi)容：_______5.3改造升級費用及支付：_______5.4施工期限及驗收：_______6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1雙方責(zé)任劃分：_______6.2維護(hù)保養(yǎng)費用：_______6.3維修責(zé)任：_______7.房屋保險7.1保險種類及范圍：_______7.2保險費用及支付：_______7.3保險理賠：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.1.1出租方違約情形：_______8.1.2承租方違約情形：_______8.1.3違約處理方式：_______8.2違約金及賠償8.2.1違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：_______8.2.2賠償金額及支付方式：_______9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出租方解除條件：_______9.1.2承租方解除條件：_______9.2合同終止條件9.2.1自然終止條件：_______9.2.2非自然終止條件：_______9.3解除或終止后的處理9.3.1房屋返還：_______9.3.2資金結(jié)算：_______10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：_______10.1.2仲裁解決：_______10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會：_______11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：_______11.1.2合同登記備案：_______11.2合同備案手續(xù)11.2.1備案機構(gòu)：_______11.2.2備案所需材料：_______12.其他約定事項12.1法律適用：_______12.2合同附件12.2.1附件一：房屋基本情況12.2.2附件二：改造升級項目及內(nèi)容12.2.3附件三：保險合同12.2.4附件四：其他相關(guān)文件12.3合同份數(shù)12.3.1合同份數(shù)：_______12.3.2份數(shù)分配：_______13.合同簽署13.1簽署時間及地點：_______13.2簽署人身份證明13.2.1出租方簽署人身份證明：_______13.2.2承租方簽署人身份證明：_______14.合同附件清單14.1附件一：房屋基本情況14.1.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件：_______14.1.2房屋測繪圖：_______14.2附件二：改造升級項目及內(nèi)容14.2.1改造升級方案：_______14.2.2施工圖紙：_______14.3附件三：保險合同14.3.1保險合同副本：_______14.4附件四：其他相關(guān)文件14.4.1合同簽訂證明：_______14.4.2支付憑證：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行；15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方的選擇與指定15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，或由一方指定，另一方同意；15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方的責(zé)任16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)；16.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)；16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付費用；17.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。17.