2024年整棟科研樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年整棟科研樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.科研樓概況2.1科研樓位置2.2科研樓面積2.3科研樓結(jié)構(gòu)2.4科研樓設(shè)施3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓前提條件4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條件4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓附加條件5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓流程5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓申請5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓審批5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓付款方式6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款地點(diǎn)6.4付款憑證7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交付7.1交付時(shí)間7.2交付地點(diǎn)7.3交付方式7.4交付責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方8.2稅費(fèi)繳納方式8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：科研樓產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：科研樓設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.科研樓概況2.1科研樓位置2.1.1科研樓地址：________2.1.2科研樓所在區(qū)域：________2.2科研樓面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3科研樓結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：________2.3.2建筑年代：________年2.4科研樓設(shè)施2.4.1設(shè)施清單：________3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.1.1甲方將其擁有的科研樓產(chǎn)權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方3.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于科研樓建筑物、附屬設(shè)施和土地使用權(quán)3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2.1乙方以現(xiàn)金方式購買甲方科研樓產(chǎn)權(quán)3.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為一次性支付3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______元3.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含稅費(fèi)4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓前提條件4.1.1甲方應(yīng)確?？蒲袠钱a(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議4.1.2乙方應(yīng)具備合法的支付能力4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條件4.2.1科研樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方不得改變科研樓的基本用途4.2.2乙方在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)遵守國家有關(guān)科研樓使用的法律法規(guī)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓附加條件4.3.1乙方在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)承擔(dān)科研樓維修保養(yǎng)責(zé)任4.3.2甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，將科研樓相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)手冊移交給乙方5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓流程5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓申請5.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同前向甲方提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓申請5.1.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后________個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓審批5.2.1甲方應(yīng)在收到乙方申請后________個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓審批5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記5.3.1甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓審批通過后________個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶5.4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將科研樓產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓付款方式6.1付款方式6.1.1乙方應(yīng)一次性支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.1.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬6.2付款時(shí)間6.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后________個(gè)工作日內(nèi)完成付款6.3付款地點(diǎn)6.3.1付款地點(diǎn)為甲方指定賬戶6.4付款憑證6.4.1乙方應(yīng)在付款后向甲方提供銀行付款憑證復(fù)印件7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交付7.1交付時(shí)間7.1.1甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)完成科研樓交付7.2交付地點(diǎn)7.2.1交付地點(diǎn)為科研樓所在地7.3交付方式7.3.1甲方應(yīng)將科研樓產(chǎn)權(quán)及相關(guān)文件交付給乙方7.3.2甲方應(yīng)確保交付的科研樓產(chǎn)權(quán)無任何權(quán)屬爭議7.4交付責(zé)任7.4.1甲方應(yīng)在交付過程中對科研樓進(jìn)行必要的維護(hù)和清潔7.4.2甲方應(yīng)在交付后，將科研樓相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)手冊移交給乙方8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方8.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)8.1.2乙方應(yīng)在收到稅務(wù)部門出具的稅費(fèi)繳納憑證后________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付稅費(fèi)8.2稅費(fèi)繳納方式8.2.1稅費(fèi)繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬8.2.2乙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成稅費(fèi)繳納8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.3.1乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后的________個(gè)工作日內(nèi)完成稅費(fèi)繳納8.4稅費(fèi)繳納憑證8.4.1乙方應(yīng)在完成稅費(fèi)繳納后向甲方提供稅務(wù)部門出具的稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未能按照約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)9.1.2乙方未能按照約定時(shí)間完成稅費(fèi)繳納9.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金9.2.2違約金按合同約定的百分比計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的________%9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則由有管轄權(quán)的人民法院判決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即生效11.2合同終止條件11.2.1合同約定的目的實(shí)現(xiàn)11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，包括但不限于財(cái)產(chǎn)交付、費(fèi)用結(jié)算等12.合同附件12.1附件一：科研樓產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.1附件一應(yīng)包括但不限于土地使用證、房屋所有權(quán)證等12.2附件二：科研樓設(shè)施清單12.2.1附件二應(yīng)詳細(xì)列明科研樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1附件三應(yīng)包括但不限于合同雙方協(xié)商達(dá)成的其他協(xié)議、文件等13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為________13.3簽署人員13.3.1雙方授權(quán)代表在本合同上簽字蓋章14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效14.4本合同適用中華人民共和國法律14.5本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，任何一方不得擅自變更或解除合同14.6本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其介入本合同目的在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜。15.2第三方選擇15.2.1甲方和乙方均有權(quán)選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.2.2第三方的選擇應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后由合同雙方支付。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確，包括介入的時(shí)間、目的、范圍等。16.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并由合同雙方承擔(dān)。16.1.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。16.2第三方介入時(shí)的權(quán)利與義務(wù)16.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。16.2.2第三方有義務(wù)在介入過程中，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其服務(wù)范圍內(nèi)的直接責(zé)任。17.2第三方對于因自身過失導(dǎo)致合同雙方遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，最高不超過合同總價(jià)的________%。17.4第三方責(zé)任的計(jì)算17.4.1第三方責(zé)任的計(jì)算，應(yīng)基于第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.4.2第三方責(zé)任的計(jì)算，應(yīng)扣除合同雙方因第三方介入所獲得的經(jīng)濟(jì)利益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與其他各方的關(guān)系如下：18.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供服務(wù)，甲方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供服務(wù)，乙方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方在合同雙方授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)，對合同雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方介入后的合同履行18.2.1第三方介入后，合同雙方的合同義務(wù)和權(quán)利不因第三方介入而改變。18.2.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。18.3第三方介入后的爭議解決18.3.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。18.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：科研樓產(chǎn)權(quán)證明文件要求：包括但不限于土地使用證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)出讓合同等，證明甲方對科研樓擁有完整的產(chǎn)權(quán)。說明：附件一應(yīng)清晰、完整地展示科研樓的產(chǎn)權(quán)狀況，為合同的有效性提供法律依據(jù)。2.附件二：科研樓設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明科研樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息。說明：附件二用于明確科研樓設(shè)施的現(xiàn)狀，便于雙方在交付時(shí)核對。3.附件三：科研樓維修保養(yǎng)記錄要求：記錄科研樓自建設(shè)以來歷次維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。4.附件四：第三方評估報(bào)告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的科研樓價(jià)值評估報(bào)告，包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：附件四用于確定科研樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，確保價(jià)格的公允性。5.附件五：合同雙方簽署的協(xié)議書要求：包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、補(bǔ)充條款等，用于補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容。說明：附件五用于記錄合同雙方在合同履行過程中達(dá)成的任何補(bǔ)充或修改協(xié)議。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：稅務(wù)部門出具的稅費(fèi)繳納憑證，證明合同雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。說明：附件六用于證明合同雙方已合法履行稅費(fèi)繳納義務(wù)，確保合同的有效性。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：合同雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：附件七用于明確第三方服務(wù)細(xì)節(jié)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。乙方未按約定時(shí)間完成稅費(fèi)繳納。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。違約金按合同約定的百分比計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的________%。違約賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則由有管轄權(quán)的人民法院判決。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得產(chǎn)權(quán)。甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_______元。示例二：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成稅費(fèi)繳納，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶。乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_______元。示例三：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，如未按約定時(shí)間交付科研樓或未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年整棟科研樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：（此處簡要描述甲方與乙方之間科研樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的背景，如：甲方原擁有整棟科研樓產(chǎn)權(quán)，因業(yè)務(wù)調(diào)整，需將科研樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。）2.2目的：（此處明確合同的目的，如：本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于整棟科研樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。）三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（此處對合同中涉及的專業(yè)術(shù)語進(jìn)行解釋，如：產(chǎn)權(quán)、科研樓、轉(zhuǎn)讓等。）3.2關(guān)鍵詞解釋：（此處對合同中的關(guān)鍵詞進(jìn)行解釋，如：整棟、科研樓、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等。）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（此處列出甲方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，如：甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；甲方有義務(wù)向乙方提供科研樓的產(chǎn)權(quán)證明文件等。）4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（此處列出乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，如：乙方有權(quán)利取得科研樓的產(chǎn)權(quán)；乙方有義務(wù)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等。）五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：（此處明確合同履行的時(shí)間，如：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，甲方應(yīng)在（填寫具體時(shí)間）內(nèi)將科研樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。）5.2合同履行地點(diǎn)：（此處明確合同履行的地點(diǎn)，如：本合同履行地點(diǎn)為（填寫具體地點(diǎn)）。）5.3合同履行方式：（此處明確合同履行的具體方式，如：甲方應(yīng)將科研樓的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)手續(xù)移交給乙方。）六、合同的生效和終止6.1生效條件：（此處明確合同生效的條件，如：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。）6.2終止條件：（此處列出合同終止的條件，如：合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同等。）6.3終止程序：（此處明確合同終止的程序，如：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。）6.4終止后果：（此處明確合同終止后的后果，如：合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；甲方應(yīng)將科研樓的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)手續(xù)返還給乙方。）七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（此處詳細(xì)列出科研樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于：科研樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。）1.科研樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）______元整，（小寫）_____元。2.稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，乙方需支付的相關(guān)稅費(fèi)。3.手續(xù)費(fèi)：乙方支付給甲方的中介服務(wù)手續(xù)費(fèi)。7.2支付方式：（此處明確科研樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式。）1.乙方應(yīng)按照合同約定，在合同生效后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)，將科研樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方。2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付前將款項(xiàng)劃撥至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間：（此處明確科研樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付時(shí)間。）1.乙方應(yīng)在合同生效后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付科研樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.如乙方未能按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。7.4支付條款：（此處詳細(xì)列出科研樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付條款。）1.乙方支付科研樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的（填寫具體時(shí)間）內(nèi)，向乙方出具收款憑證。2.甲方應(yīng)在收到科研樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)，將科研樓產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)手續(xù)移交給乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（此處明確甲方違約的情形及違約責(zé)任。）1.如甲方未按合同約定履行科研樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任包括但不限于：賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；支付違約金等。8.2乙方違約：（此處明確乙方違約的情形及違約責(zé)任。）1.如乙方未按合同約定支付科研樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金；賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失等。8.3賠償金額和方式：（此處明確違約賠償?shù)慕痤~和方式。）1.違約金按合同約定金額的（填寫比例）計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)在收到對方要求賠償?shù)耐ㄖ螅ㄌ顚懢唧w時(shí)間）內(nèi)，一次性支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（此處明確合同中需要保密的內(nèi)容。）1.科研樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體信息；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.本合同的內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限：（此處明確保密期限。）1.本合同保密期限自合同生效之日起至（填寫具體時(shí)間）止。9.3保密履行方式：（此處明確保密履行方式。）1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（此處明確不可抗力的定義。）1.不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件：（此處列舉可能構(gòu)成不可抗力的事件。）1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（此處明確不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)。）1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實(shí)例：（此處列舉可能構(gòu)成不可抗力的實(shí)例。）1.因地震導(dǎo)致科研樓無法正常使用；2.因政策調(diào)整導(dǎo)致科研樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：（此處明確爭議解決的第一步為協(xié)商。）1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；2.協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起（填寫具體時(shí)間）。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（此處明確爭議解決的后續(xù)步驟。）1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.調(diào)解、仲裁或訴訟的具體程序和機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（此處明確合同轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。）1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.如需轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前通知乙方，并取得乙方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（此處列舉不得轉(zhuǎn)讓的情形。）1.甲方或乙方為自然人的，其合同權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.合同內(nèi)容涉及國家秘密、商業(yè)秘密的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（此處明確甲方保留的權(quán)利。）1.甲方保留對科研樓內(nèi)部裝修、設(shè)備配置等設(shè)施的所有權(quán)；2.甲方保留對科研樓內(nèi)部知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：（此處明確甲方保留的特殊權(quán)力。）1.甲方保留在合同履行期間，對科研樓進(jìn)行必要維護(hù)和改造的權(quán)利；2.甲方保留在合同履行期間，對科研樓內(nèi)部進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（此處明確合同修改和補(bǔ)充的程序。）1.雙方協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（此處明確合同修改和補(bǔ)充的效力。）1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（此處列舉雙方需要相互協(xié)作的事項(xiàng)。）1.雙方應(yīng)相互配合，確保科研樓產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)讓；2.雙方應(yīng)就科研樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜及時(shí)溝通，共同解決可能出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（此處明確協(xié)作與配合的方式。）1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面函件等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：（此處明確合同適用的法律。）1.本合同適用中華人民共和國法律；2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：（此處明確合同的完整性和獨(dú)立性。）1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于科研樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議；2.本合同條款的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，否則無效。16.3增減條款：（此處明確增減條款的效力。）1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同條款進(jìn)行增減；2.本合同條款的增減以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫具體日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫具體日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.科研樓產(chǎn)權(quán)證明文件2.科研樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格清單3.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)4.中介服務(wù)合同5.雙方身份證復(fù)印件6.不可抗力事件證明材料7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)議雙方簽字蓋章的確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)完成科研樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；乙方未按合同約定時(shí)間、金額支付科研樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；任何一方泄露對方商業(yè)秘密或合同內(nèi)容；任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)；雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對科研樓所擁有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將科研樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。3.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，向人民法院提起訴訟的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時(shí)間完成科研樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明。2.問題：乙方未按合同約定時(shí)間、金額支付科研樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間、金額支付費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：泄露商業(yè)秘密或合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。4.問題：協(xié)助與配合義務(wù)未履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，共同解決科研樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)的問題。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按