2025版房屋租賃合同范本大全3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同范本大全本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同生效條件1.4合同期限1.5合同解除條件2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋權(quán)屬證明3.租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2承租方信息3.3共同承租人信息（如有）4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3預付租金4.4滯納金4.5租金調(diào)整5.租賃費用及承擔5.1水電費5.2物業(yè)費5.3供暖費5.4其他費用6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償6.4房屋裝修限制7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施使用規(guī)定7.2設(shè)備使用規(guī)定7.3設(shè)備維修責任8.租賃合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更效力9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止效力13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)13.4合同生效日期14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋租賃的順利進行。1.3合同生效條件租賃合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在租賃期內(nèi)具有法律約束力。1.4合同期限租賃期限自____年__月__日至____年__月__日止，共計__個月。1.5合同解除條件（1）甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）租賃物因不可抗力導致無法繼續(xù)使用；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導致本合同無法繼續(xù)履行。2.房屋基本情況2.1房屋位置租賃物位于____省____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。2.2房屋面積租賃物面積為____平方米，具體測量以房產(chǎn)證載明面積為準。2.3房屋結(jié)構(gòu)租賃物為____層____室，磚混結(jié)構(gòu)，建筑年代為____年。2.4房屋設(shè)施租賃物內(nèi)配備有____等基本生活設(shè)施，具體清單如下：（1）家具：____；（2）電器：____；（3）其他：____。2.5房屋權(quán)屬證明甲方保證租賃物權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證，并在合同簽訂前向乙方出示。3.租賃雙方信息3.1租賃方信息甲方名稱：____；法定代表人：____；聯(lián)系電話：____；身份證號碼：____。3.2承租方信息乙方名稱：____；法定代表人：____；聯(lián)系電話：____；身份證號碼：____。3.3共同承租人信息（如有）共同承租人姓名：____；身份證號碼：____；聯(lián)系電話：____。4.租金及支付方式4.1租金金額租賃物租金為人民幣____元/月。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月__日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。4.3預付租金乙方需在簽訂本合同時支付第一個月租金及____個月押金，共計人民幣____元。4.4滯納金如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為租金的____%。4.5租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，如遇物價上漲、租金標準調(diào)整等情形，甲乙雙方可協(xié)商一致，調(diào)整租金金額。8.租賃合同變更8.1合同變更條件（1）房屋結(jié)構(gòu)、用途、面積等基本情況發(fā)生變化；（2）租金調(diào)整；（3）房屋設(shè)施及附屬設(shè)備增減；（4）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致需變更的內(nèi)容。8.2合同變更程序甲乙雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同附件。8.3合同變更效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.違約責任9.1違約情形（1）甲方違約：未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定；（2）乙方違約：未按約定支付租金，或擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等；（3）其他違反本合同約定的行為。9.2違約責任承擔（1）甲方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）乙方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約金及賠償責任；（3）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任。9.3違約賠償違約金及賠償金的計算方式如下：（1）違約金：按未履行部分租金的____%計算；（2）賠償金：根據(jù)損失情況，由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)解決爭議，仲裁裁決為終局裁決。10.3爭議解決程序（1）提交爭議申請書；（2）仲裁機構(gòu)受理；（3）仲裁庭組成；（4）仲裁庭審理；（5）仲裁裁決。11.合同解除11.1合同解除條件（1）甲方出售、贈與或以其他方式轉(zhuǎn)讓租賃物；（2）乙方因工作調(diào)動、家庭原因等確需解除合同；（3）租賃物被征收、征用；（4）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導致本合同無法繼續(xù)履行。11.2合同解除程序甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同附件。11.3合同解除效力解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同終止12.1合同終止條件租賃合同期滿或解除后，合同終止。12.2合同終止程序合同終止后，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括退還押金、恢復房屋原狀等。12.3合同終止效力合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.其他約定13.1通知方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋清單、變更協(xié)議、解除協(xié)議等。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署及生效14.1合同簽署甲乙雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章），合同方為有效。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在租賃期限內(nèi)具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義本合同中的“第三方”是指甲乙雙方之外的，為促成租賃關(guān)系成立、履行或終止，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔保、保險等服務(wù)的機構(gòu)或個人。14.2第三方責任限額14.2.1第三方責任范圍第三方在本合同中的責任限于其提供的服務(wù)范圍，不包括甲乙雙方因自身原因?qū)е碌膿p失。14.2.2第三方責任限額（1）中介方：中介方因提供虛假信息、誤導或違反中介服務(wù)協(xié)議導致甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過中介服務(wù)費用的總額。（2）咨詢方：咨詢方因提供不實咨詢或建議導致甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過咨詢費用的總額。（3）評估方：評估方因評估結(jié)果錯誤導致甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過評估費用的總額。（4）擔保方：擔保方因擔保責任履行不當導致甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過擔保金額的總額。（5）保險公司：保險公司根據(jù)保險合同約定，在保險責任范圍內(nèi)承擔賠償責任。14.3甲乙方責任劃分14.3.1甲方責任（1）甲方應(yīng)如實向乙方提供房屋信息，并確保第三方提供的信息真實、準確；（2）甲方應(yīng)配合第三方完成租賃合同的簽訂、履行和終止；（3）甲方應(yīng)對第三方因甲方原因造成的損失承擔連帶責任。14.3.2乙方責任（1）乙方應(yīng)如實向甲方提供個人信息，并確保第三方提供的信息真實、準確；（2）乙方應(yīng)配合第三方完成租賃合同的簽訂、履行和終止；（3）乙方應(yīng)對第三方因乙方原因造成的損失承擔連帶責任。14.4第三方權(quán)利14.4.1中介方權(quán)利（1）中介方有權(quán)根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議收取中介費用；（2）中介方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）中介方有權(quán)要求甲乙雙方承擔因自身原因造成的損失。14.4.2咨詢方權(quán)利（1）咨詢方有權(quán)根據(jù)咨詢服務(wù)協(xié)議收取咨詢費用；（2）咨詢方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）咨詢方有權(quán)要求甲乙雙方承擔因自身原因造成的損失。14.4.3評估方權(quán)利（1）評估方有權(quán)根據(jù)評估服務(wù)協(xié)議收取評估費用；（2）評估方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）評估方有權(quán)要求甲乙雙方承擔因自身原因造成的損失。14.4.4擔保方權(quán)利（1）擔保方有權(quán)根據(jù)擔保協(xié)議收取擔保費用；（2）擔保方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）擔保方有權(quán)要求甲乙雙方承擔因自身原因造成的損失。14.4.5保險公司權(quán)利（1）保險公司有權(quán)根據(jù)保險合同約定，在保險責任范圍內(nèi)承擔賠償責任；（2）保險公司有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）保險公司有權(quán)要求甲乙雙方承擔因自身原因造成的損失。14.5第三方介入程序14.5.1中介方介入（1）中介方應(yīng)在甲乙雙方簽訂租賃合同前介入，協(xié)助雙方簽訂合同；（2）中介方應(yīng)在合同履行過程中，協(xié)助雙方解決爭議；（3）中介方應(yīng)在合同終止后，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。14.5.2咨詢方介入（1）咨詢方應(yīng)在甲乙雙方簽訂租賃合同前介入，提供專業(yè)咨詢；（2）咨詢方應(yīng)在合同履行過程中，提供必要的咨詢和建議；（3）咨詢方應(yīng)在合同終止后，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。14.5.3評估方介入（1）評估方應(yīng)在甲乙雙方簽訂租賃合同前介入，對房屋進行評估；（2）評估方應(yīng)在合同履行過程中，提供必要的評估報告；（3）評估方應(yīng)在合同終止后，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。14.5.4擔保方介入（1）擔保方應(yīng)在甲乙雙方簽訂租賃合同前介入，提供擔保服務(wù)；（2）擔保方應(yīng)在合同履行過程中，履行擔保責任；（3）擔保方應(yīng)在合同終止后，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。14.5.5保險公司介入（1）保險公司應(yīng)在甲乙雙方簽訂租賃合同前介入，提供保險服務(wù)；（2）保險公司應(yīng)在合同履行過程中，按照保險合同約定承擔賠償責任；（3）保險公司應(yīng)在合同終止后，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。14.6第三方退出14.6.1中介方退出中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大爭議或違約行為，有權(quán)退出中介服務(wù)，并通知甲乙雙方。14.6.2咨詢方退出咨詢方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大爭議或違約行為，有權(quán)退出咨詢服務(wù)，并通知甲乙雙方。14.6.3評估方退出評估方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大爭議或違約行為，有權(quán)退出評估服務(wù)，并通知甲乙雙方。14.6.4擔保方退出擔保方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大爭議或違約行為，有權(quán)退出擔保服務(wù)，并通知甲乙雙方。14.6.5保險公司退出保險公司因保險合同終止或違約等原因，有權(quán)退出保險服務(wù)，并通知甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復印件。說明：確保房屋權(quán)屬清晰，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為租賃關(guān)系的法律依據(jù)。3.房屋清單要求：詳細列明房屋內(nèi)家具、電器等設(shè)施清單。說明：明確房屋內(nèi)的設(shè)施，便于雙方交接。4.附件協(xié)議要求：包括中介服務(wù)協(xié)議、咨詢服務(wù)協(xié)議、評估服務(wù)協(xié)議、擔保協(xié)議、保險合同等。說明：明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障合同履行。5.支付憑證要求：提供租金支付憑證、押金支付憑證等。說明：作為支付記錄，便于雙方核對。6.通知函要求：提供甲乙雙方間的通知函原件或復印件。說明：確保通知的有效性和及時性。7.爭議解決協(xié)議要求：提供仲裁協(xié)議或訴訟協(xié)議。說明：明確爭議解決方式，保障雙方權(quán)益。8.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議原件或復印件。說明：明確合同解除條件及程序。9.合同終止協(xié)議要求：提供合同終止協(xié)議原件或復印件。說明：明確合同終止條件及程序。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定。責任認定：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。示例：甲方提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，乙方要求甲方修復，甲方未履行修復義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔修復費用。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金，或擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等。責任認定：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約金及賠償責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。示例：乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務(wù)過程中，違反協(xié)議約定。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于退還費用、賠償損失等。示例：中介方提供虛假信息，導致乙方遭受損失，中介方應(yīng)退還中介費用，并賠償乙方損失。全文完。2024版房屋租賃合同范本大全1合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點1.3合同訂立背景第二章房屋基本情況2.1房屋地址及產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋配套設(shè)施第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整第四章租賃用途4.1房屋用途4.2違約責任第五章交付及接收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋接收第六章修繕與維護6.1房屋修繕責任6.2租賃期間維修6.3修繕費用承擔第七章水電煤氣費用7.1水電煤氣費用承擔7.2費用結(jié)算方式7.3費用變更第八章裝修與改動8.1裝修規(guī)定8.2改動審批8.3裝修費用第九章保險9.1房屋保險9.2租客保險9.3保險費用承擔第十章違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果第十四章合同附件14.1房屋租賃清單14.2附件一：房屋租賃押金收據(jù)14.3附件二：房屋租賃協(xié)議書合同編號_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點（1）合同訂立時間：________________（2）合同訂立地點：________________1.3合同訂立背景（1）甲方自愿將位于________________的房屋出租給乙方使用；（2）乙方同意租賃上述房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第二章房屋基本情況2.1房屋地址及產(chǎn)權(quán)信息（1）房屋地址：________________（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積（1）房屋結(jié)構(gòu)：________________（2）房屋面積：________________平方米2.3房屋配套設(shè)施（1）水電煤氣：________________（2）其他配套設(shè)施：________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限（1）租賃起始時間：________________（2）租賃終止時間：________________3.2租金金額及支付方式（1）租金金額：每月人民幣________________元整（2）支付方式：________________3.3租金調(diào)整（1）租金調(diào)整條件：________________（2）租金調(diào)整方式：________________第四章租賃用途4.1房屋用途（1）房屋僅用于________________用途（2）禁止用途：________________4.2違約責任（1）乙方違反房屋用途規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任；（2）違約責任具體條款：________________第五章交付及接收5.1房屋交付時間（1）房屋交付時間：________________5.2房屋交付條件（1）房屋交付時應(yīng)保持原狀，無損壞；（2）交付時應(yīng)提供相關(guān)證明文件；5.3房屋接收（1）乙方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)完成房屋接收；（2）乙方接收房屋時，應(yīng)仔細檢查房屋及配套設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)及時通知甲方。第六章修繕與維護6.1房屋修繕責任（1）房屋在租賃期間的正常損耗，由乙方自行負責；（2）房屋的非正常損耗，由造成損耗方負責；6.2租賃期間維修（1）租賃期間房屋維修，由乙方負責；（2）維修費用承擔：________________6.3修繕費用承擔（1）修繕費用承擔：________________（2）修繕期限：________________第七章水電煤氣費用7.1水電煤氣費用承擔（1）水電煤氣費用由乙方承擔；（2）費用結(jié)算方式：________________7.2費用結(jié)算方式（1）乙方應(yīng)在每月____日前支付上月水電煤氣費用；（2）費用支付方式：________________7.3費用變更（1）如遇水電煤氣價格調(diào)整，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的價格支付；（2）費用調(diào)整通知：________________第八章裝修與改動8.1裝修規(guī)定（1）乙方未經(jīng)甲方同意，不得對房屋進行任何形式的裝修或改動；（2）乙方如需進行裝修或改動，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意；8.2改動審批（1）乙方提交裝修或改動方案，甲方應(yīng)在________日內(nèi)予以答復；（2）未經(jīng)甲方同意的裝修或改動，乙方應(yīng)自行承擔一切后果；8.3裝修費用（1）裝修費用由乙方承擔；（2）裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復原狀。第九章保險9.1房屋保險（1）甲方應(yīng)自合同簽訂之日起________日內(nèi)為房屋投?；馂?zāi)保險；（2）保險金額應(yīng)不低于房屋市場價值的________倍；9.2租客保險（1）乙方在租賃期間應(yīng)自行購買意外傷害保險；（2）保險金額及投保方式由乙方自行決定；9.3保險費用承擔（1）房屋保險費用由甲方承擔；（2）租客保險費用由乙方承擔。第十章違約責任10.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變房屋用途；（3）乙方造成房屋損壞；（4）其他違約行為；10.2違約責任承擔（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任；（3）乙方造成房屋損壞，應(yīng)負責修復或賠償；（4）其他違約行為，雙方協(xié)商解決；10.3違約金（1）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）違約金數(shù)額：________________元；（3）違約金支付方式：________________。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交________________仲裁委員會仲裁；（2）仲裁地點：________________；11.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔；（2）其他爭議解決費用，雙方協(xié)商解決。第十二章合同解除12.1合同解除條件（1）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）房屋無法繼續(xù)使用；（4）其他解除條件；12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前________日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；12.3合同解除后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)搬離房屋；（2）雙方應(yīng)結(jié)清所有費用；（3）其他后果。第十三章合同終止13.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）房屋無法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致；（4）其他終止條件；13.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用；（2）合同終止后，乙方應(yīng)搬離房屋；13.3合同終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復原狀；（2）雙方應(yīng)結(jié)清所有費用；（3）其他后果。第十四章合同附件14.1房屋租賃清單14.2附件一：房屋租賃押金收據(jù)14.3附件二：房屋租賃協(xié)議書________________甲方（蓋章）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權(quán)對房屋進行定期檢查，確保房屋及配套設(shè)施處于良好狀態(tài)。檢查時間應(yīng)提前通知乙方，但不得影響乙方正常生活。1.2甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進行必要的修繕，但修繕費用應(yīng)由甲方承擔。修繕期間，甲方應(yīng)提供乙方臨時居住場所或相應(yīng)補償。1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前________日通知乙方。乙方有權(quán)在收到通知后________日內(nèi)提出異議，如無異議，租金調(diào)整自通知之日起生效。1.4甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)乙方履行合同情況，決定是否續(xù)簽合同。如甲方?jīng)Q定不再續(xù)簽，應(yīng)提前________日通知乙方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進行必要的裝修，但裝修方案需經(jīng)甲方書面同意。裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復原狀。2.2乙方有權(quán)在租賃期間使用房屋內(nèi)的配套設(shè)施，但應(yīng)確保其處于良好狀態(tài)，并在搬離前恢復原狀。2.3乙方有權(quán)在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前________日通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需履行合同約定的各項義務(wù)。2.4乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)房屋狀況和租金調(diào)整情況，與甲方協(xié)商續(xù)簽合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介方作為房屋租賃的媒介，應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整。中介方對因信息不實而產(chǎn)生的后果承擔相應(yīng)責任。3.2中介方在合同簽訂過程中，應(yīng)協(xié)助雙方履行合同約定的各項義務(wù)，并對雙方提供必要的法律咨詢。3.3中介方有權(quán)在合同簽訂后，收取中介服務(wù)費。中介服務(wù)費金額及支付方式由雙方與中介方協(xié)商確定。3.4中介方在合同履行過程中，應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同，如發(fā)現(xiàn)一方違約，有權(quán)向違約方提出警告，并協(xié)助甲方或乙方采取相應(yīng)措施。3.5中介方在合同解除或終止后，應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并退還押金。3.6中介方對合同履行過程中的爭議，有權(quán)進行調(diào)解，但調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。3.7中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在違法行為，有權(quán)向相關(guān)部門報告，并協(xié)助相關(guān)部門進行調(diào)查處理。3.8中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.9中介方在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，應(yīng)及時通知雙方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決。3.10中介方在合同履行過程中，如違反本條款，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.附件一：房屋租賃押金收據(jù)3.附件二：房屋租賃協(xié)議書4.附件三：中介服務(wù)合同（如有）5.附件四：裝修方案（如有）6.附件五：水電煤氣費用清單（如有）7.附件六：房屋保險單（如有）8.附件七：租客保險單（如有）9.附件八：房屋檢查報告（如有）10.附件九：合同解除或終止證明（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認定：乙方超過合同約定的支付期限未支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。認定：乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途，視為違約。3.違約行為：乙方造成房屋損壞。認定：乙方在租賃期間造成房屋及其配套設(shè)施的損壞，未按約定修復或賠償，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定提供房屋或配套設(shè)施。認定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)提供房屋或配套設(shè)施，視為違約。5.違約行為：甲方未按約定進行修繕。認定：甲方在房屋出現(xiàn)損壞時，未在合理時間內(nèi)進行修繕，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指甲方擁有的、用于出租的建筑物及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的期限。3.押金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。4.違約責任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定時，應(yīng)承擔的法律責任。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，可依法采取法律手段追討租金。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞，乙方未及時修復。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方修復，如乙方未在合理時間內(nèi)修復，甲方可自行修復并從押金中扣除相應(yīng)費用。3.問題：合同解除或終止后，乙方未搬離房屋。解決辦法：甲方可依法向法院申請強制執(zhí)行，要求乙方搬離房屋。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間的房屋租賃。2.適用于企業(yè)或機構(gòu)租賃房屋用于辦公或經(jīng)營。3.適用于房屋中介機構(gòu)作為媒介促成租賃關(guān)系。4.適用于房屋租賃合同糾紛的解決。全文完。2024版房屋租賃合同范本大全2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的：甲方因自身需要，將位于________________的房屋出租給乙方使用。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指甲方擁有的位于________________的房屋，包括房屋本體及附屬設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃房屋的起止時間。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.合同：指本合同及雙方在履行過程中達成的補充協(xié)議。3.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)的家具、電器等配套設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證房屋的安全、完好，并按照約定提供必要的生活設(shè)施。3.甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定的情況下解除合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并愛護房屋及附屬設(shè)施。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為________________年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地，即________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，租金支付方式為________________。2.乙方應(yīng)按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；3.甲方因房屋需要或其他正當理由，提前終止合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好地交還給甲方；3.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金及有關(guān)費用；3.合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標準支付給甲方。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金，押金金額為租金的_________________%。3.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用情況支付水電費。4.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。5.保證金：乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)支付保證金，保證金金額為租金的_________________%，用于保證乙方遵守合同約定。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定的時間和地點支付現(xiàn)金。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的________________日前支付下一個月的租金。2.押金、保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日支付。3.其他費用：乙方應(yīng)在發(fā)生費用后按照約定的時間支付。7.4支付條款：1.乙方支付的各項費用應(yīng)按時足額支付，逾期支付應(yīng)按照約定支付滯納金。2.甲方有權(quán)要求乙方提前支付租金或其他費用。3.乙方支付的費用應(yīng)通過甲方指定的賬戶，不得直接支付給甲方個人。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未能按照約定提供房屋的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未能按照約定退還押金的，應(yīng)承擔違約責任，并支付乙方相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)承擔違約責任，并支付甲方相應(yīng)的滯納金。2.乙方違反合同約定，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔修復費用或賠償損失。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式：按每日租金的_________________%計算。2.損失賠償：按實際損失計算，包括但不限于修復費用、維修費用等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的房屋信息；2.乙方提供的個人信息；3.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后________________年。9.3保密履行方式：1.雙方對本保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等；2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題；3.如因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：1.因地震導致房屋損壞，無法繼續(xù)租賃；2.因戰(zhàn)爭導致交通中斷，無法按時交付房屋。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的商業(yè)秘密；2.本合同涉及的個人隱私；3.本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。2.乙方在使用房屋過程中，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在租賃期間對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進入房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本合同的修改和補充應(yīng)書面進行。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合對方的工作，共同維護合同的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式進行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件：1.房屋租賃清單2.附