2025年度智能辦公大樓綠色環(huán)保物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能辦公大樓綠色環(huán)保物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同依據的法律、法規(guī)和政策1.2合同適用范圍及對象2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方基本信息2.2業(yè)主方基本信息3.智能辦公大樓概況3.1大樓地理位置及面積3.2大樓設施及功能分區(qū)3.3大樓環(huán)境及綠化情況4.物業(yè)管理服務內容4.1基礎物業(yè)管理服務4.2智能化物業(yè)管理服務4.3綠色環(huán)保物業(yè)管理服務5.物業(yè)管理服務標準5.1基礎物業(yè)管理服務標準5.2智能化物業(yè)管理服務標準5.3綠色環(huán)保物業(yè)管理服務標準6.物業(yè)管理服務費用及支付方式6.1物業(yè)管理服務費用計算方法6.2物業(yè)管理服務費用支付方式6.3費用調整機制7.物業(yè)管理責任及權利7.1物業(yè)管理方責任7.2業(yè)主方權利7.3雙方責任劃分8.業(yè)主參與及監(jiān)督8.1業(yè)主大會及業(yè)主委員會8.2業(yè)主參與物業(yè)管理決策8.3物業(yè)管理監(jiān)督機制9.合同履行及變更9.1合同履行期限9.2合同變更及終止條件9.3合同解除及違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.其他約定事項12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同依據的法律、法規(guī)和政策本合同依據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》、《綠色建筑評價標準》等相關法律法規(guī)和政策制定。1.2合同適用范圍及對象本合同適用于2025年度智能辦公大樓的綠色環(huán)保物業(yè)管理，適用于物業(yè)管理方和業(yè)主方雙方。2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方基本信息物業(yè)管理方名稱：X物業(yè)管理有限公司法定代表人：注冊地址：省市區(qū)路號2.2業(yè)主方基本信息業(yè)主方名稱：智能辦公大樓業(yè)主委員會法定代表人：注冊地址：省市區(qū)路號3.智能辦公大樓概況3.1大樓地理位置及面積智能辦公大樓位于省市區(qū)路，占地面積10000平方米，建筑面積50000平方米。3.2大樓設施及功能分區(qū)大樓設施包括：電梯、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、網絡系統(tǒng)等。功能分區(qū)：辦公區(qū)、會議區(qū)、休閑區(qū)、餐飲區(qū)、設備間等。3.3大樓環(huán)境及綠化情況大樓綠化面積占總面積的30%，設有綠化帶、景觀水池、休息亭等綠化設施。4.物業(yè)管理服務內容4.1基礎物業(yè)管理服務包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、設施設備維護、安全巡邏等。4.2智能化物業(yè)管理服務包括但不限于：智能門禁、智能停車、智能監(jiān)控、智能照明、智能能源管理等。4.3綠色環(huán)保物業(yè)管理服務包括但不限于：節(jié)能降耗、垃圾分類、環(huán)保材料使用、環(huán)境監(jiān)測等。5.物業(yè)管理服務標準5.1基礎物業(yè)管理服務標準環(huán)境衛(wèi)生：每日進行兩次公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境整潔。綠化養(yǎng)護：每周進行一次綠化帶修剪，每月進行一次綠化施肥。設施設備維護：每日進行一次設施設備巡查，確保正常運行。5.2智能化物業(yè)管理服務標準智能門禁：24小時運行，確保大樓安全。智能停車：提供在線預約、實時監(jiān)控等服務。智能監(jiān)控：24小時監(jiān)控，確保大樓安全。5.3綠色環(huán)保物業(yè)管理服務標準節(jié)能降耗：采用節(jié)能燈具，降低能源消耗。垃圾分類：設立垃圾分類投放點，提高垃圾分類率。環(huán)保材料使用：使用環(huán)保材料進行設施設備維修和更換。6.物業(yè)管理服務費用及支付方式6.1物業(yè)管理服務費用計算方法物業(yè)管理服務費用按建筑面積計算，每月每平方米人民幣5元。6.2物業(yè)管理服務費用支付方式業(yè)主方應于每月5日前將物業(yè)管理服務費用支付至物業(yè)管理方指定賬戶。6.3費用調整機制物業(yè)管理服務費用每年根據市場行情和成本變化進行調整，調整幅度不超過5%。8.業(yè)主參與及監(jiān)督8.1業(yè)主大會及業(yè)主委員會業(yè)主大會每年至少召開一次，業(yè)主委員會負責日常管理工作。8.2業(yè)主參與物業(yè)管理決策業(yè)主有權通過業(yè)主大會或業(yè)主委員會參與物業(yè)管理決策。8.3物業(yè)管理監(jiān)督機制業(yè)主委員會負責監(jiān)督物業(yè)管理方的服務質量，定期向業(yè)主大會報告工作。9.合同履行及變更9.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。9.2合同變更及終止條件任何一方提出合同變更，應提前一個月書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后生效。合同終止條件包括：合同到期、雙方協(xié)商一致解除、法定解除條件等。9.3合同解除及違約責任任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和合同約定，確保公正、公平、公開。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同附件11.1合同附件清單合同附件包括：物業(yè)管理服務細則、收費標準、業(yè)主大會決議、業(yè)主委員會成員名單等。11.2合同附件內容合同附件內容應與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效，自雙方簽字蓋章之日起計算合同期限。12.2合同終止條件合同終止條件包括：合同到期、雙方協(xié)商一致解除、法定解除條件等。12.3合同解除條件合同解除條件包括：一方嚴重違約、不可抗力導致合同無法履行、法律法規(guī)變化等。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效。14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在物業(yè)管理服務過程中，因提供專業(yè)服務、技術支持、咨詢服務等需要，經甲乙雙方同意，介入本合同的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：綠化養(yǎng)護、設施設備維修、安全監(jiān)控、智能化系統(tǒng)維護、節(jié)能評估、環(huán)保咨詢等。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體內容；2.甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂合作協(xié)議；3.第三方提交相關資質證明和業(yè)績材料；4.甲乙雙方對第三方進行資格審查，確認其符合要求；5.第三方正式介入物業(yè)管理服務。16.第三方責任16.1第三方責任限額第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成物業(yè)管理服務瑕疵或損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。16.2第三方責任劃分1.第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身過失導致物業(yè)管理服務瑕疵或損失的，由第三方承擔全部責任；2.因物業(yè)管理方或業(yè)主方原因導致第三方無法正常履行合同，第三方不承擔責任；3.因不可抗力導致第三方無法正常履行合同，第三方不承擔責任，但應及時通知甲乙雙方。17.第三方權利17.1第三方權利保障甲乙雙方應保障第三方在執(zhí)行本合同過程中的合法權益，包括但不限于：提供必要的工作條件、支付合理的服務費用、及時處理第三方提出的合理要求等。17.2第三方費用結算第三方服務費用按照合作協(xié)議約定，由業(yè)主方支付，具體結算方式由甲乙雙方在合作協(xié)議中明確。18.第三方變更與退出18.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并重新簽訂合作協(xié)議。18.2第三方退出第三方在合同履行期間，因自身原因或不可抗力退出，應提前一個月通知甲乙雙方，并完成現有工作的移交。19.第三方介入后的合同執(zhí)行19.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，確保物業(yè)管理服務的連續(xù)性和穩(wěn)定性。19.2質量監(jiān)督甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方服務質量，確保第三方按照合同約定提供服務。19.3爭議解決第三方介入產生的爭議，按照本合同第10條“爭議解決方式”執(zhí)行。20.本條款的效力本條款為合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。如本條款與合同其他條款有沖突，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務細則要求：詳細列出物業(yè)管理服務的具體內容、標準、流程等。說明：本細則為合同附件，用于指導物業(yè)管理方提供服務。2.收費標準要求：明確物業(yè)管理服務費用的計算方法、收費標準、支付方式等。說明：本標準為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理服務費用。3.業(yè)主大會決議要求：記錄業(yè)主大會的召開時間、地點、議題、表決結果等。說明：本決議為合同附件，用于證明業(yè)主大會的決策合法性。4.業(yè)主委員會成員名單要求：列出業(yè)主委員會成員的姓名、聯系方式、職責等。說明：本名單為合同附件，用于明確業(yè)主委員會的組成和職責。5.第三方合作協(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方介入的權限、責任、費用、退出機制等。說明：本協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。6.物業(yè)管理服務記錄要求：記錄物業(yè)管理服務的具體內容、時間、人員、結果等。說明：本記錄為合同附件，用于監(jiān)督物業(yè)管理服務的執(zhí)行情況。7.綠色環(huán)保管理報告要求：報告綠色環(huán)保管理的實施情況、成效、改進措施等。說明：本報告為合同附件，用于評估綠色環(huán)保管理的效果。8.安全生產事故報告要求：記錄安全生產事故的時間、原因、處理結果等。說明：本報告為合同附件，用于分析安全生產事故，預防類似事件發(fā)生。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按時完成物業(yè)服務。責任認定標準：根據物業(yè)管理服務細則，物業(yè)管理方應按時完成服務，如未按時完成，每延誤一天，應向業(yè)主方支付相當于日服務費用一定比例的違約金。示例：若物業(yè)管理方未按時完成綠化養(yǎng)護工作，應支付相當于綠化養(yǎng)護日服務費用10%的違約金。2.違約行為：業(yè)主方未按時支付物業(yè)管理服務費用。責任認定標準：根據收費標準，業(yè)主方應按時支付物業(yè)管理服務費用，如未按時支付，每延誤一天，應向物業(yè)管理方支付相當于未支付費用一定比例的滯納金。示例：若業(yè)主方未按時支付物業(yè)管理服務費用，應支付相當于未支付費用5%的滯納金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：根據第三方合作協(xié)議，第三方應按約定履行職責，如未履行，應承擔相應的違約責任。示例：若第三方未按時完成設施設備維修，應支付相當于維修費用10%的違約金。4.違約行為：不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：根據合同約定，因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例：如遇自然災害，導致物業(yè)管理服務無法正常進行，雙方均不承擔責任。全文完。2025年度智能辦公大樓綠色環(huán)保物業(yè)管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同目的4.合同期限二、物業(yè)管理范圍1.物業(yè)管理區(qū)域2.物業(yè)管理內容3.管理權限三、物業(yè)服務標準1.環(huán)境衛(wèi)生2.安全保衛(wèi)3.設施設備維護4.綠化養(yǎng)護5.公共區(qū)域清潔四、費用及支付方式1.服務費用2.費用構成3.支付方式4.付款時間五、物業(yè)管理責任1.物業(yè)管理公司責任2.業(yè)主責任3.第三方責任六、合同變更與解除1.變更條件2.解除條件3.變更程序4.解除程序七、違約責任1.物業(yè)管理公司違約責任2.業(yè)主違約責任3.違約賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件十、其他約定1.信息保密2.法律適用3.合同附件十一、合同附件1.物業(yè)管理區(qū)域圖2.物業(yè)管理服務標準3.費用明細表十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員十三、合同備案1.備案機構2.備案材料3.備案程序十四、合同附件清單1.合同附件一：物業(yè)管理區(qū)域圖2.合同附件二：物業(yè)管理服務標準3.合同附件三：費用明細表合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度智能辦公大樓綠色環(huán)保物業(yè)管理合同2.合同雙方：物業(yè)管理公司名稱：____________________業(yè)主單位名稱：____________________3.合同目的：明確物業(yè)管理公司與業(yè)主單位在2025年度智能辦公大樓綠色環(huán)保物業(yè)管理中的權利、義務及責任，確保物業(yè)管理工作的順利進行。4.合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、物業(yè)管理范圍1.物業(yè)管理區(qū)域：包括智能辦公大樓內的所有公共區(qū)域、設備設施、綠化帶等。2.物業(yè)管理內容：a.環(huán)境衛(wèi)生：負責大樓內公共區(qū)域的清潔、垃圾清運、綠化養(yǎng)護等工作。b.安全保衛(wèi)：負責大樓內24小時安全巡邏、門禁管理、消防監(jiān)控等工作。c.設施設備維護：負責大樓內公共設施設備的日常維護、維修及保養(yǎng)。d.綠化養(yǎng)護：負責大樓內綠化帶的修剪、澆水、施肥等工作。e.公共區(qū)域清潔：負責大樓內公共區(qū)域的清潔、消毒等工作。3.管理權限：a.物業(yè)管理公司有權對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和處理。b.物業(yè)管理公司有權對違反合同規(guī)定的行為提出警告或解除合同。三、物業(yè)服務標準1.環(huán)境衛(wèi)生：a.每日進行公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生。b.定期進行垃圾清運，確保垃圾處理及時。c.綠化帶每月進行修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護工作。2.安全保衛(wèi)：a.24小時安全巡邏，確保大樓內安全。b.嚴格執(zhí)行門禁管理制度，防止外來人員隨意進入。c.定期進行消防演練，提高員工消防安全意識。3.設施設備維護：a.定期對公共設施設備進行檢查、維修、保養(yǎng)。b.及時處理業(yè)主報修問題，確保設施設備正常運行。4.綠化養(yǎng)護：a.保持綠化帶整潔美觀，定期修剪、澆水、施肥。b.確保綠化帶內無雜草、病蟲害。5.公共區(qū)域清潔：a.每日進行公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生。b.定期進行消毒處理，確保環(huán)境衛(wèi)生。四、費用及支付方式1.服務費用：根據物業(yè)管理服務內容和標準，雙方協(xié)商確定年度服務費用為人民幣_________元。2.費用構成：a.環(huán)境衛(wèi)生費用b.安全保衛(wèi)費用c.設施設備維護費用d.綠化養(yǎng)護費用e.公共區(qū)域清潔費用3.支付方式：a.業(yè)主單位應于每年第一季度支付年度服務費用的50%。b.業(yè)主單位應于每年第三季度支付年度服務費用的30%。c.業(yè)主單位應于每年第四季度支付年度服務費用的20%。4.付款時間：每個季度一個工作日。五、物業(yè)管理責任1.物業(yè)管理公司責任：a.按照合同約定提供優(yōu)質物業(yè)管理服務。b.及時處理業(yè)主投訴和報修問題。c.確保大樓內設施設備正常運行。2.業(yè)主責任：a.嚴格遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護大樓內公共秩序。b.自覺繳納物業(yè)管理費用。c.積極配合物業(yè)管理公司的工作。3.第三方責任：a.第三方在物業(yè)管理區(qū)域內的行為，應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。b.第三方對物業(yè)管理區(qū)域內的設施設備造成損壞，應承擔相應責任。六、合同變更與解除1.變更條件：a.雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。b.變更內容不得違反法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.解除條件：a.雙方協(xié)商一致，可解除合同。b.一方嚴重違約，另一方有權解除合同。3.變更程序：a.雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。b.變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。4.解除程序：a.解除合同需書面通知對方。b.解除合同后，雙方應按照約定履行剩余義務。七、違約責任1.物業(yè)管理公司違約責任：a.未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔違約責任。b.因物業(yè)管理公司原因導致設施設備損壞的，應承擔賠償責任。c.違反合同約定，給業(yè)主單位造成損失的，應承擔相應賠償責任。2.業(yè)主單位違約責任：a.未按時繳納物業(yè)管理費用的，應承擔違約責任。b.違反物業(yè)管理規(guī)定，給物業(yè)管理公司造成損失的，應承擔相應賠償責任。3.違約賠償：a.違約方應按照合同約定承擔違約責任。b.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟解決。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。2.爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理公司所在地的人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應積極配合法院審理，提供必要的證據和材料。九、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。2.合同終止條件：a.合同期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.因不可抗力導致合同無法履行。3.合同解除條件：a.一方嚴重違約，另一方有權解除合同。b.合同約定的解除條件成就。十、其他約定1.信息保密：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。3.合同附件：本合同附件包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域圖、物業(yè)管理服務標準、費用明細表等。十一、合同附件1.物業(yè)管理區(qū)域圖2.物業(yè)管理服務標準3.費用明細表十二、合同簽署1.簽署日期：____________________2.簽署地點：____________________3.簽署人員：物業(yè)管理公司代表（簽字）：____________________業(yè)主單位代表（簽字）：____________________十三、合同備案1.備案機構：____________________2.備案材料：本合同及附件3.備案程序：按照備案機構要求辦理備案手續(xù)十四、合同附件清單1.合同附件一：物業(yè)管理區(qū)域圖2.合同附件二：物業(yè)管理服務標準3.合同附件三：費用明細表物業(yè)管理公司（蓋章）：業(yè)主單位（蓋章）：物業(yè)管理公司代表（簽字）：業(yè)主單位代表（簽字）：年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方決策權條款說明：甲方作為業(yè)主單位，對物業(yè)管理事項擁有最終決策權。物業(yè)管理公司需在接到甲方書面通知后，及時執(zhí)行甲方提出的合理要求。2.甲方監(jiān)督權條款說明：甲方有權對物業(yè)管理公司的服務進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現場巡查、收集業(yè)主意見等。物業(yè)管理公司應積極配合甲方監(jiān)督工作。3.甲方特殊需求條款說明：如甲方有特殊需求，如大型活動組織、節(jié)日裝飾等，物業(yè)管理公司應根據甲方要求，在保證服務質量的前提下，提供相應服務。4.甲方信息發(fā)布權條款說明：甲方有權通過物業(yè)管理公司發(fā)布與大樓相關的公告、通知等信息，物業(yè)管理公司應予以配合。5.甲方維修保養(yǎng)優(yōu)先權條款說明：如甲方需對大樓進行維修保養(yǎng)，物業(yè)管理公司應優(yōu)先安排，確保甲方需求得到及時滿足。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方自主管理權條款說明：乙方作為物業(yè)管理公司，在遵守國家法律法規(guī)和合同約定的情況下，有權自主管理大樓的日常運營和維護工作。2.乙方服務質量保證條款說明：乙方應確保提供的服務質量達到合同約定的標準，如出現服務質量問題，乙方應立即采取措施進行整改，并承擔相應責任。3.乙方費用調整權條款說明：乙方在物價上漲等不可抗力因素影響下，有權提出費用調整方案，經甲方同意后實施。4.乙方員工培訓權條款說明：乙方有權對員工進行專業(yè)培訓，提高員工的服務水平和綜合素質。5.乙方市場拓展權條款說明：乙方在保證服務質量的前提下，有權拓展市場業(yè)務，提高公司知名度。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費用條款說明：中介機構提供的服務費用由甲方支付，具體金額根據中介服務內容和合同約定確定。2.中介服務期限條款說明：中介服務期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。3.中介服務內容條款說明：中介機構應協(xié)助甲方對物業(yè)管理公司進行監(jiān)督管理，包括但不限于服務質量評估、費用審核、合同執(zhí)行情況監(jiān)督等。4.中介保密條款說明：中介機構在提供服務過程中，應嚴格遵守保密原則，不得泄露甲方和物業(yè)管理公司的商業(yè)秘密。5.中介責任條款說明：中介機構在履行服務過程中，如因自身原因導致甲方或物業(yè)管理公司權益受損，中介機構應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域圖2.物業(yè)管理服務標準3.費用明細表4.甲方決策權條款5.甲方監(jiān)督權條款6.甲方特殊需求條款7.甲方信息發(fā)布權條款8.甲方維修保養(yǎng)優(yōu)先權條款9.乙方自主管理權條款10.乙方服務質量保證條款11.乙方費用調整權條款12.乙方員工培訓權條款13.乙方市場拓展權條款14.中介服務費用條款15.中介服務期限條款16.中介服務內容條款17.中介保密條款18.中介責任條款二、違約行為及認定：1.違約行為：a.物業(yè)管理公司未按合同約定提供物業(yè)管理服務。b.業(yè)主單位未按時繳納物業(yè)管理費用。c.任何一方違反合同約定的保密義務。d.任何一方未履行合同約定的監(jiān)督、管理職責。2.違約行為的認定：a.由違約方承擔舉證責任，證明其未違約。b.爭議解決機構根據合同約定和事實情況，認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.保密義務：指合同雙方對合同內容負有保密責任，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理公司服務質量不符合標準。解決辦法：業(yè)主單位可要求物業(yè)管理公司整改，如問題持續(xù)存在，可向爭議解決機構申請仲裁。2.問題：業(yè)主單位未按時繳納物業(yè)管理費用。解決辦法：物業(yè)管理公司可向業(yè)主單位發(fā)出催款通知，如逾期未支付，可依法采取法律手段追討。3.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向物業(yè)管理公司所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.智能辦公大樓的物業(yè)管理。2.綠色環(huán)保物業(yè)管理服務。3.甲方作為業(yè)主單位，乙方作為物業(yè)管理公司之間的合作。4.存在第三方中介機構參與監(jiān)督和管理的情況。5.合同履行過程中可能出現的違約行為及爭議解決。全文完。2025年度智能辦公大樓綠色環(huán)保物業(yè)管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（業(yè)主方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經濟社會的快速發(fā)展，智能辦公大樓已成為現代化城市的重要組成部分。為了提高物業(yè)管理水平，保障業(yè)主的合法權益，甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就2025年度智能辦公大樓綠色環(huán)保物業(yè)管理事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲方和乙方在2025年度智能辦公大樓綠色環(huán)保物業(yè)管理中的權利、義務，確保物業(yè)管理工作的順利進行，為業(yè)主創(chuàng)造一個安全、舒適、環(huán)保的辦公環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1）智能辦公大樓：指采用現代信息技術，集辦公、居住、休閑、娛樂、購物等功能于一體的綜合建筑。2）綠色環(huán)保：指在物業(yè)管理過程中，采用節(jié)能、環(huán)保、低碳的技術和措施，降低能源消耗，減少環(huán)境污染。3.2關鍵詞解釋：1）物業(yè)管理：指甲方對智能辦公大樓的公共區(qū)域、設備設施、綠化等進行的管理和維護。2）綠色環(huán)保物業(yè)管理：指在物業(yè)管理過程中，注重節(jié)能、環(huán)保、低碳，提高物業(yè)管理水平。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1）根據本合同約定，對智能辦公大樓進行綠色環(huán)保物業(yè)管理；2）制定和實施物業(yè)管理規(guī)章制度，保障業(yè)主的合法權益；3）提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)管理工作的順利進行；4）對違反物業(yè)管理規(guī)章制度的行為進行制止和處理；5）按照合同約定，收取物業(yè)管理費。4.2乙方的權利和義務：1）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合甲方做好物業(yè)管理工作；2）按照合同約定，按時足額繳納物業(yè)管理費；3）愛護智能辦公大樓內的公共設施和綠化，不得損壞；4）對物業(yè)管理工作中存在的問題，向甲方提出意見和建議。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：智能辦公大樓。5.3合同履行方式：1）甲方按照合同約定，對智能辦公大樓進行綠色環(huán)保物業(yè)管理；2）乙方按照合同約定，繳納物業(yè)管理費，配合甲方做好物業(yè)管理工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1）本合同約定的履行期限屆滿；2）因不可抗力導致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商；2）協(xié)商一致后，雙方應簽訂終止協(xié)議；3）終止協(xié)議簽訂后，本合同終止。6.4終止后果：1）合同終止后，甲方應退還乙方已繳納的物業(yè)管理費；2）雙方應就合同終止后的遺留問題進行協(xié)商處理。七、費用與支付7.1費用構成：1）日常物業(yè)管理服務費：用于支付物業(yè)管理人員的工資、日常維護費用等；2）設施設備維護保養(yǎng)費：用于支付大樓內設施設備的定期檢查、保養(yǎng)和維修費用；3）綠化養(yǎng)護費：用于支付大樓綠化帶的養(yǎng)護、修剪和病蟲害防治費用；4）能源消耗費：用于支付大樓的公共區(qū)域照明、空調、熱水等能源消耗費用；5）公共區(qū)域清潔費：用于支付大樓公共區(qū)域的清潔和消毒費用；6）其他費用：根據實際情況發(fā)生的其他費用。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付物業(yè)管理費。具體轉賬信息如下：銀行名稱：________________賬戶名稱：________________賬號：________________開戶行：________________7.3支付時間：乙方應于每月的____日之前，將當月的物業(yè)管理費支付至甲方指定的賬戶。7.4支付條款：1）乙方支付物業(yè)管理費后，甲方應向乙方開具正式的收費憑證；2）甲方應在收到乙方支付物業(yè)管理費后的____個工作日內，將收費憑證送達乙方；3）如乙方未按時支付物業(yè)管理費，甲方有權采取必要的措施，包括但不限于暫停提供部分物業(yè)管理服務。八、違約責任8.1甲方違約：1）甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，應向乙方支付____元違約金；2）甲方未按照合同約定進行設施設備維護保養(yǎng)的，應承擔相應的維修責任，并賠償由此給乙方造成的損失。8.2乙方違約：1）乙方未按時支付物業(yè)管理費的，應向甲方支付____元滯納金；2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)章制度，造成公共設施損壞的，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式：1）違約金和賠償金額的具體數額，雙方可根據實際情況協(xié)商確定；2）賠償金額的支付方式，應與物業(yè)管理費的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1）雙方均應采取合理的措施，確保保密內容的保密性；2）未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1）自然災害：地震、洪水、臺風等；2）政府行為：政府政策調整、法律法規(guī)變更等；3）社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方；2）雙方應盡力減輕不可抗力事件帶來的損失；3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：1）地震導致智能辦公大樓部分設施損壞；2）政府政策調整導致物業(yè)管理費調整；3）罷工導致物業(yè)管理服務中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1）未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方；2）如需轉讓，雙方應簽訂書面轉讓協(xié)議，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形：1）合同約定的保密條款；2）合同約定的違約責任條款；3）與智能辦公大樓綠色環(huán)保物業(yè)管理直接相關的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留：1）本合同中未明確約定的權利，雙方均保留；2）任何一方在履行合同過程中，發(fā)現對方有違反合同約定的行為，有權采取措施予以制止。13.2特殊權力保留：1）甲方保留對智能辦公大樓綠色環(huán)保物業(yè)管理工作的監(jiān)督權；2）乙方保留對物業(yè)管理服務的評價權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致；2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：1）經雙方簽字蓋章的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力；2）修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）雙方應就智能辦公大樓綠色環(huán)保物業(yè)管理中的重大事項進行協(xié)商；2）雙方應相互提供必要的協(xié)助和便利，確保物業(yè)管理工作的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應定期召開會議，討論物業(yè)管理工作中的問題；2）雙方應建立信息共享機制，及時溝通物業(yè)管理信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款：1）本合同中未列明的增減條款，雙方應另行簽訂補充協(xié)議；2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（業(yè)主方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________其他相關方：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.智能辦公大樓綠色環(huán)保物業(yè)管理方案4.物業(yè)管理費收費標準5.銀行轉賬憑證6.會議紀要7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關文件9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供物業(yè)管理服務：認定標準為合同約定的服務內容未按期完成。未按約定進行設施設備維護保養(yǎng)：認定標準為設備出現故障，經檢驗證明為保養(yǎng)不當所致。未按時收取物業(yè)管理費：認定標準為超過合同約定的支付時