做賬實(shí)操-租賃合同模板

會計(jì)實(shí)操文庫做賬實(shí)操-租賃合同模板一、出租方（以下簡稱甲方）姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________二、承租方（以下簡稱乙方）姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________三、租賃物基本情況1.租賃物名稱及描述：詳細(xì)說明租賃物的具體名稱、規(guī)格型號（如果適用）、數(shù)量、質(zhì)量狀況等內(nèi)容。例如，若是房屋租賃，需寫明房屋的具體地址、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施（如家具、家電等，如有）情況等；若是設(shè)備租賃，則要描述設(shè)備的品牌、型號、功能等關(guān)鍵信息。2.租賃用途：明確乙方租賃該租賃物的具體用途，且該用途應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得用于違法違規(guī)活動。四、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個月/年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿前____日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。五、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定租金為每月/每年人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（如按月/季/年支付，支付時(shí)間為每月/季/年的第____日等），乙方應(yīng)按照約定的支付方式按時(shí)足額支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方交付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金余額應(yīng)無息退還乙方。六、租賃物的交付及返還1.交付：甲方應(yīng)在____年__月__日將租賃物交付給乙方，雙方應(yīng)在交付時(shí)對租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查并簽字確認(rèn)，形成交付清單，作為本合同的附件。2.返還：租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照交付時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外）將租賃物返還給甲方。乙方應(yīng)提前____日通知甲方進(jìn)行接收驗(yàn)收，若租賃物有損壞、缺失等不符合交付時(shí)狀態(tài)的情況（正常損耗除外），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、租賃物的使用、維護(hù)及保養(yǎng)1.使用：乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和約定用途合理使用租賃物，不得擅自改變其用途，不得對租賃物進(jìn)行非法拆解、改裝等破壞性行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.維護(hù)及保養(yǎng)：在租賃期間，租賃物的日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任由______方承擔(dān)（可根據(jù)實(shí)際情況約定是甲方或乙方）。若因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞需要維修的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；若因租賃物自身質(zhì)量問題等非乙方原因?qū)е聯(lián)p壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。八、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.應(yīng)保證對租賃物擁有合法的出租權(quán)，確保租賃物不存在權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。3.按照約定向乙方交付租賃物，并在租賃期間對租賃物的相關(guān)情況進(jìn)行必要的監(jiān)督（如乙方的使用是否符合約定等）。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)，但需遵守本合同約定的各項(xiàng)條款。2.按時(shí)足額支付租金、押金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，如有）。3.在租賃期間，應(yīng)妥善保管租賃物，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患等問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。九、合同的變更、解除及終止1.變更：本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可解除合同，且互不承擔(dān)責(zé)任（但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明）。若乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期達(dá)到____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；若甲方未按照約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用租賃物，逾期達(dá)到____日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租租賃物或?qū)ψ赓U物進(jìn)行破壞性行為等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.終止：租賃期滿或合同依法解除后，本合同自行終止。雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃物的返還及費(fèi)用結(jié)算等相關(guān)事宜。十、違約責(zé)任1.若甲方未按照約定時(shí)間交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金的____%向乙方支付違約金；若乙方未按照約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，除支付違約金外，守約方有權(quán)解除合同。2.若乙方擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租租賃物或?qū)ψ赓U物進(jìn)行破壞性行為等違反本合同約定的行為，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個月/年租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；若甲方未履行對租賃物的相關(guān)保證義務(wù)，影響乙方正常使用租賃物，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月/年租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.任何一方違反本合同約定給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及因主張權(quán)利而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。十一、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地/租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：____年__月__日會計(jì)做賬流程一、建賬1.根據(jù)企業(yè)所屬行業(yè)、規(guī)模以及核算要求，選擇適用的會計(jì)準(zhǔn)則，如企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則、小企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則等。2.確定會計(jì)科目體系，涵蓋資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益、成本、損益等五大類科目，依據(jù)企業(yè)業(yè)務(wù)特點(diǎn)，細(xì)化設(shè)置明細(xì)科目，例如制造業(yè)需細(xì)分原材料、生產(chǎn)成本等科目，服務(wù)業(yè)則側(cè)重于服務(wù)收入、服務(wù)成本相關(guān)科目。3.建立賬簿，包括總賬、日記賬（現(xiàn)金日記賬、銀行存款日記賬）、明細(xì)賬（如往來明細(xì)賬、存貨明細(xì)賬、固定資產(chǎn)明細(xì)賬等），可以選擇手工記賬或借助財(cái)務(wù)軟件創(chuàng)建電子賬簿，手工記賬時(shí)需準(zhǔn)備規(guī)范的賬頁格式，按序編號登錄，財(cái)務(wù)軟件記賬則要完成系統(tǒng)初始化設(shè)置，錄入企業(yè)基本信息、科目期初余額等。二、日常賬務(wù)處理1.原始憑證審核業(yè)務(wù)發(fā)生后，獲取相關(guān)原始憑證，如采購業(yè)務(wù)的發(fā)票、入庫單，銷售業(yè)務(wù)的發(fā)貨單、銷項(xiàng)，費(fèi)用支出的報(bào)銷單、發(fā)票等，對原始憑證真實(shí)性、合法性、完整性進(jìn)行審核，檢查憑證內(nèi)容是否填寫規(guī)范、簽章是否齊全、金額計(jì)算是否準(zhǔn)確，不符要求的及時(shí)退回更正補(bǔ)充。對于外來原始憑證，特別留意發(fā)票真?zhèn)尾轵?yàn)，可通過稅務(wù)部門官方平臺查詢，確保憑證有效，避免稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。2.記賬憑證編制依據(jù)審核無誤的原始憑證，按照復(fù)式記賬原理，確定每筆業(yè)務(wù)應(yīng)借記、貸記的會計(jì)科目及金額，編制記賬憑證，摘要簡明扼要反映業(yè)務(wù)內(nèi)容，如“采購辦公用品支付現(xiàn)金”“收到客戶貨款存入銀行”等，記賬憑證編號連續(xù)，附件張數(shù)準(zhǔn)確填寫原始憑證數(shù)量。不同業(yè)務(wù)類型賬務(wù)處理示例：采購原材料，若為一般納稅人，取得增值稅專用發(fā)票，價(jià)款10,000元，增值稅稅額1,300元，款項(xiàng)已付，材料入庫：借：原材料10,000應(yīng)交稅費(fèi)應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）1,300貸：銀行存款11,300銷售產(chǎn)品，售價(jià)20,000元（含稅，稅率13%），貨物已發(fā)出，款項(xiàng)未收：不含稅銷售額=20,000÷(1+13%)≈17,699.12元增值稅銷項(xiàng)稅額=17,699.12×13%≈2,300.88元借：應(yīng)收賬款20,000貸：主營業(yè)務(wù)收入17,699.12應(yīng)交稅費(fèi)應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）2,300.88計(jì)提當(dāng)月職工薪酬，生產(chǎn)工人工資8,000元，管理人員工資4,000元：借：生產(chǎn)成本8,000管理費(fèi)用4,000貸：應(yīng)付職工薪酬12,0003.記賬憑證審核與登錄賬簿對編制好的記賬憑證，由專人進(jìn)行審核，重點(diǎn)審核科目運(yùn)用是否正確、借貸金額是否相等、摘要是否清晰，審核無誤后簽字蓋章確認(rèn)。根據(jù)審核后的記賬憑證，將業(yè)務(wù)記錄登錄到相應(yīng)賬簿，按日期順序逐筆登錄總賬，依據(jù)明細(xì)科目分別登錄明細(xì)賬，做到賬賬相符，如現(xiàn)金日記賬、銀行存款日記賬每日按業(yè)務(wù)發(fā)生時(shí)序記錄收支，確保資金流清晰準(zhǔn)確；往來明細(xì)賬詳細(xì)登錄客戶、供應(yīng)商的每筆債權(quán)債務(wù)變動；存貨明細(xì)賬實(shí)時(shí)反映原材料、庫存商品的收發(fā)存情況。登錄賬簿時(shí)，使用藍(lán)黑墨水鋼筆書寫，數(shù)字規(guī)范、摘要完整，按規(guī)定方法更正錯賬，如劃線更正法、紅字更正法、補(bǔ)充登錄法。三、期末處理1.賬項(xiàng)調(diào)整期末需對一些應(yīng)計(jì)未計(jì)、預(yù)提待攤等跨期業(yè)務(wù)進(jìn)行調(diào)整，確保會計(jì)信息反映當(dāng)期真實(shí)財(cái)務(wù)狀況與經(jīng)營成果。常見調(diào)整事項(xiàng)：計(jì)提固定資產(chǎn)折舊，若固定資產(chǎn)原值50,000元，預(yù)計(jì)使用年限5年，凈殘值2,500元，采用直線法，每月折舊額=(50,0002,500)÷5÷12=791.67元：借：制造費(fèi)用（生產(chǎn)用固定資產(chǎn)）或管理費(fèi)用（管理用固定資產(chǎn)）791.67貸：累計(jì)折舊791.67分?jǐn)傞L期待攤費(fèi)用，如年初支付一年房租12,000元：每月分?jǐn)偡孔?12,000÷12=1,000元借：管理費(fèi)用1,000貸：長期待攤費(fèi)用1,000確認(rèn)本期應(yīng)負(fù)擔(dān)但未支付的利息費(fèi)用，若借款合同約定年利率6%，本月應(yīng)計(jì)利息500元：借：財(cái)務(wù)費(fèi)用500貸：應(yīng)付利息5002.結(jié)賬完成賬項(xiàng)調(diào)整后，進(jìn)行結(jié)賬操作，對各損益類科目進(jìn)行結(jié)轉(zhuǎn)，將收入類科目余額結(jié)轉(zhuǎn)至“本年利潤”貸方，成本、費(fèi)用類科目余額結(jié)轉(zhuǎn)至“本年利潤”借方，計(jì)算出當(dāng)期凈利潤（或凈虧損）。示例：結(jié)轉(zhuǎn)主營業(yè)務(wù)收入50,000元：借：主營業(yè)務(wù)收入50,000貸：本年利潤50,000結(jié)轉(zhuǎn)主營業(yè)務(wù)成本30,000元、管理費(fèi)用8,000元、財(cái)務(wù)費(fèi)用1,000元：借：本年利潤39,000貸：主營業(yè)務(wù)成本30,000管理費(fèi)用8,000財(cái)務(wù)費(fèi)用1,000結(jié)賬后，損益類科目無余額，“本年利潤”科目余額反映當(dāng)期盈虧，可進(jìn)一步結(jié)轉(zhuǎn)至“利潤分配未分配利潤”科目，為后續(xù)利潤分配做準(zhǔn)備，同時(shí)對總賬、明細(xì)賬進(jìn)行月結(jié)，劃通欄單紅線（本月合計(jì)）、通欄雙紅線（本年累計(jì)），注明期末余額，便于下期記賬與查賬。四、財(cái)務(wù)報(bào)表編制1.根據(jù)總賬、明細(xì)賬期末余額及發(fā)生額，編制資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等主要財(cái)務(wù)報(bào)表。資產(chǎn)負(fù)債表：依據(jù)“資產(chǎn)=負(fù)債+所有者權(quán)益”平衡原理，將資產(chǎn)類科目余額列示在左邊，負(fù)債、所有者權(quán)益類科目余額列示在右邊，反映企業(yè)特定日期財(cái)務(wù)狀況，如貨幣資金項(xiàng)目根據(jù)現(xiàn)金日記賬、銀行存款日記賬期末余額合計(jì)填列，應(yīng)收賬款項(xiàng)目按應(yīng)收賬款明細(xì)賬借方余額減去壞賬準(zhǔn)備后的凈額填列。利潤表：按照“收入成本費(fèi)用=利潤”邏輯，將當(dāng)期主營業(yè)務(wù)收入、其他業(yè)務(wù)收入等收入項(xiàng)目列示在上部，主營業(yè)務(wù)成本、管理費(fèi)用等成本費(fèi)用項(xiàng)目列示在下部，計(jì)算得出凈利潤，反映企業(yè)一定期間經(jīng)營成果，各項(xiàng)目金額根據(jù)損益類科目結(jié)轉(zhuǎn)前發(fā)生額填列?，F(xiàn)金流量表：以現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物為基礎(chǔ)，分類反