2025代名購房合同VIP

?合同編號：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方代名購買甲方名下房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.2房屋具體情況如下：（1）房屋坐落：；（2）房屋面積：平方米；（3）房屋所有權(quán)證號：；（4）房屋性質(zhì)：；（5）其他特殊情況：。第二條代名購房事宜2.1乙方愿意以自己的名義購買甲方名下房屋，并承擔相應的法律責任。2.2甲方同意將房屋出售給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第三條房價及支付方式3.1雙方同意房屋成交價為人民幣元整（大寫：元整），其中包括房屋價款、裝修費用、配套設施費用等。（1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的賬戶；（2）分期付款：乙方按照甲乙雙方約定的付款計劃，分期將房價款支付至甲方指定的賬戶；（3）其他方式：。第四條過戶及交付4.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.2房屋過戶至乙方名下后，甲方應將房屋鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方。第五條合同的履行、變更和解除5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。5.2本合同的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價的%。6.2甲乙雙方應承擔因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、訴訟費、鑒定費等。第七條附加條款7.1甲乙雙方約定其他事項：。第八條合同的生效、終止和解除8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2在合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢、房價款支付完畢后，本合同終止。8.3本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：甲乙雙方應提供有效身份證件，必要時可委托專業(yè)律師進行盡職調(diào)查。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。解決辦法：甲方應提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，乙方應進行核實。如有糾紛，甲乙雙方應協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.房價款支付及過戶手續(xù)辦理。解決辦法：乙方按照合同約定的付款計劃支付房價款，甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。如有爭議，可協(xié)商解決或提起訴訟。4.房屋交付及質(zhì)量問題。解決辦法：房屋過戶至乙方名下后，甲方應將房屋鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲乙雙方可協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)機構(gòu)進行鑒定。5.合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的房屋所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買受人，本合同中代名購買房屋的一方。3.房屋：指本合同約定的出賣人甲方名下的物業(yè)。4.房價款：指乙方購買房屋所需支付的價款。5.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.補充協(xié)議：指對本合同未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂的書面協(xié)議。應用場合：1.甲方（出賣人）希望將名下房屋出售給乙方（買受人），但乙方希望以自己的名義購買。2.甲方與乙方之間存在代名購房的需求，需明確雙方的權(quán)利與義務。3.甲乙雙方同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務，確保交易的合法性。補充條款：1.房屋用途：甲乙雙方約定房屋的用途，如自住、出租、投資等。2.裝修標準：甲乙雙方約定房屋的裝修標準及裝修費用。3.配套設施：甲乙雙方約定房屋所屬小區(qū)的配套設施及使用費用。4.物業(yè)費用：甲乙雙方約定房屋的物業(yè)管理費、水電費等費用。5.戶口遷出：甲乙雙方約定甲方在過戶完成后遷出戶口的時間及方式。6.交付日期：甲乙雙方約定房屋交付的時間及條件。7.產(chǎn)權(quán)過戶：甲乙雙方約定房屋產(chǎn)權(quán)過戶的時間、費用及責任。8.房屋保險：甲乙雙方約定房屋保險的購買、費用及受益人。9.違約責任：甲乙雙方約定違約行為、違約金及賠償范圍。10.其他事項：甲乙雙方約定本合同以外的其他事項。附件列表：1.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。2.房屋的房產(chǎn)證、土地