2024年預售房屋合同：購房者與開發(fā)商的法律約束文件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年預售房屋合同：購房者與開發(fā)商的法律約束文件本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產開發(fā)商信息1.2購房者信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途3.合同簽訂時間及生效時間4.預售房款支付方式及時間4.1首付款支付4.2分期付款5.交房條件及時間5.1交房條件5.2交房時間6.房屋質量及驗收6.1房屋質量保證6.2房屋驗收程序7.履約保證金及退還7.1保證金繳納7.2保證金退還8.違約責任8.1開發(fā)商違約責任8.2購房者違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋平面圖11.2附件二：配套設施清單12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同其他約定14.合同附件清單14.1附件一：房屋平面圖14.2附件二：配套設施清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：_______1.1.2開發(fā)商住所：_______1.1.3開發(fā)商法定代表人：_______1.1.4開發(fā)商聯(lián)系電話：_______1.1.5開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照號：_______1.2購房者信息1.2.1購房者姓名：_______1.2.2購房者住所：_______1.2.3購房者身份證號碼：_______1.2.4購房者聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1項目名稱：_______2.1.2小區(qū)名稱：_______2.1.3房屋坐落：_______2.1.4房屋單元號：_______2.1.5房屋樓層：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.2.3套內面積：_______平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途：_______3.合同簽訂時間及生效時間3.1合同簽訂時間：_______年_______月_______日3.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效4.預售房款支付方式及時間4.1首付款支付4.1.1首付款金額：_______元4.1.2首付款支付時間：_______年_______月_______日4.2分期付款4.2.1分期付款金額及時間：_______4.2.2分期付款方式：_______5.交房條件及時間5.1交房條件5.1.1房屋結構安全5.1.2房屋設施齊全5.1.3房屋權屬清晰5.2交房時間5.2.1預計交房時間：_______年_______月_______日5.2.2實際交房時間：_______年_______月_______日6.房屋質量及驗收6.1房屋質量保證6.1.1房屋質量標準：_______6.1.2質量保證期：_______6.2房屋驗收程序6.2.1購房者驗收時間：_______6.2.2驗收合格標準：_______7.履約保證金及退還7.1保證金繳納7.1.1保證金金額：_______元7.1.2保證金繳納時間：_______年_______月_______日7.2保證金退還7.2.1退還條件：_______7.2.2退還時間：_______8.違約責任8.1開發(fā)商違約責任8.1.1開發(fā)商未按時交付房屋的違約責任8.1.1.1開發(fā)商每延遲一日交付房屋，應向購房者支付_______元違約金。8.1.1.2開發(fā)商延遲交付房屋超過_______日，購房者有權解除合同，并要求開發(fā)商退還已支付的全部房款及利息。8.1.2開發(fā)商房屋質量不符合約定的違約責任8.1.2.1開發(fā)商應承擔因房屋質量問題造成的損失，包括修復費用及購房者因此遭受的其他損失。8.1.2.2若房屋質量問題嚴重影響購房者正常使用，購房者有權解除合同，并要求開發(fā)商退還已支付的全部房款及利息。8.2購房者違約責任8.2.1購房者未按時支付房款的違約責任8.2.1.1購房者每延遲一日支付房款，應向開發(fā)商支付_______元違約金。8.2.1.2購房者累計延遲支付房款超過_______日，開發(fā)商有權解除合同，購房者無權要求返還已支付的房款。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.1.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；10.1.3一方違約導致合同無法履行；10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應提前_______日書面通知對方；10.2.2雙方應共同簽署解除合同協(xié)議；10.2.3解除合同后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋平面圖11.2附件二：配套設施清單12.合同變更及解除12.1合同變更12.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議；12.1.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除12.2.1合同解除參照第十條的規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同并完成首付款支付；13.1.2合同已報送相關部門備案。13.2合同其他約定13.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；13.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在購房合同履行過程中，因提供服務或協(xié)助而介入合同關系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構、律師、評估機構、監(jiān)理機構等。2.第三方介入的情形2.1雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入合同關系；2.2合同約定需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。3.第三方責任限額3.1第三方在合同關系中的責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2第三方責任限額包括但不限于：3.1.1第三方因自身過錯導致合同無法履行或履行不符合約定的；3.1.2第三方違反保密義務，泄露合同內容或購房者個人信息的；3.1.3第三方因提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導致購房者遭受損失的。4.甲乙雙方增加的額外條款及說明4.1第三方介入時，甲乙雙方應書面通知對方，并在合同中明確第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式等信息。4.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議或協(xié)助協(xié)議，明確各自的權利和義務。4.3第三方介入期間，甲乙雙方仍應履行合同約定的義務。5.第三方的責權利劃分5.1第三方的權利：5.1.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行義務；5.1.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；5.1.3第三方有權在合同履行過程中提出建議或意見。5.2第三方的義務：5.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助；5.2.2第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息；5.2.3第三方應按照法律法規(guī)和合同約定承擔相應的責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理或合同關系，不構成合伙或共同投資關系。6.2第三方與購房者、開發(fā)商的關系為服務或協(xié)助關系，不承擔購房者或開發(fā)商的合同義務。6.3第三方在介入合同關系后，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自義務；7.2第三方介入期間，若發(fā)生合同履行爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若合同需要變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議；8.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方和第三方具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應按合同約定的解除程序辦理；9.2第三方介入期間，若因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同，并追究第三方的責任。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止時，甲乙雙方應與第三方辦理相應的手續(xù)，并支付相應的服務費用；10.2第三方介入期間，若因第三方原因導致合同終止，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖1.1詳細要求：房屋平面圖應包含房屋的結構布局、房間面積、門窗位置、樓層高度等信息。1.2附件說明：該平面圖作為合同附件，用于明確房屋的具體結構和使用功能。2.附件二：配套設施清單2.1詳細要求：配套設施清單應列明小區(qū)內的公共設施、綠化面積、停車位等詳細信息。2.2附件說明：該清單作為合同附件，用于明確購房者的權益和開發(fā)商的承諾。3.附件三：預售許可證3.1詳細要求：預售許可證應由開發(fā)商提供，證明項目已取得預售資格。3.2附件說明：該許可證作為合同附件，用于保障購房者的合法權益。4.附件四：購房合同4.1詳細要求：購房合同應包含雙方的基本信息、房屋情況、付款方式、交房條件等。4.2附件說明：該合同作為合同附件，是雙方權利義務的依據(jù)。5.附件五：房屋質量保證書5.1詳細要求：房屋質量保證書應包含房屋質量標準、質量保證期限、質量保修項目等。5.2附件說明：該保證書作為合同附件，用于明確開發(fā)商對房屋質量的承諾。6.附件六：物業(yè)服務合同6.1詳細要求：物業(yè)服務合同應包含物業(yè)服務內容、收費標準、服務期限等。6.2附件說明：該合同作為合同附件，用于明確購房者與物業(yè)公司之間的服務關系。7.附件七：貸款合同（如有）7.1詳細要求：貸款合同應包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。7.2附件說明：該合同作為合同附件，用于明確購房者與貸款銀行之間的貸款關系。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1開發(fā)商未按時交付房屋；1.2開發(fā)商房屋質量不符合約定；1.3購房者未按時支付房款；1.4第三方違反保密義務；1.5第三方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實。2.責任認定標準：2.1開發(fā)商未按時交付房屋：每延遲一日，支付_______元違約金；2.2開發(fā)商房屋質量不符合約定：承擔修復費用及購房者因此遭受的其他損失；2.3購房者未按時支付房款：每延遲一日，支付_______元違約金；2.4第三方違反保密義務：賠償購房者因泄露信息造成的損失；2.5第三方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實：賠償購房者因此遭受的損失。3.違約責任示例：3.1開發(fā)商未按時交付房屋：開發(fā)商延遲交付房屋10天，應支付購房者_______元違約金；3.2開發(fā)商房屋質量不符合約定：房屋墻壁出現(xiàn)裂縫，開發(fā)商應承擔修復費用及購房者因此遭受的_______元損失；3.3購房者未按時支付房款：購房者延遲支付房款5天，應支付開發(fā)商_______元違約金；3.4第三方違反保密義務：第三方泄露購房者個人信息，導致購房者遭受_______元損失，第三方應賠償；3.5第三方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實：購房者因第三方提供虛假信息而遭受_______元損失，第三方應賠償。全文完。2024年預售房屋合同：購房者與開發(fā)商的法律約束文件1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1購房者姓名及身份證號碼1.2開發(fā)商名稱及營業(yè)執(zhí)照號碼1.3項目名稱及項目地址2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋類型及面積2.3房屋結構及裝修情況2.4房屋配套設施3.付款方式及時間3.1首付款金額及支付時間3.2首付比例3.3尾款支付方式及時間3.4銀行按揭貸款相關事宜4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理方式5.房屋產權及登記5.1房屋產權性質5.2房屋產權登記手續(xù)及費用5.3產權證領取時間6.房屋質量保證及維修責任6.1房屋質量保證期限6.2質量問題處理及維修責任7.違約責任及處理7.1購房者違約責任7.2開發(fā)商違約責任7.3違約金的計算及支付方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.其他約定事項9.1房屋交付后使用要求9.2房屋維修及保養(yǎng)責任9.3房屋產權轉移手續(xù)9.4合同解除及終止條件10.合同生效及終止10.1合同生效時間10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋平面圖11.2房屋配套設備清單11.3其他相關證明材料12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.2雙方蓋章13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1購房者姓名：1.2購房者身份證號碼：110101199001011.3開發(fā)商名稱：房地產開發(fā)有限公司1.4開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照號碼：91110100MA0052345L2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：市區(qū)路號2.2房屋類型：住宅2.3房屋面積：100平方米2.4房屋結構：框架結構2.5房屋裝修情況：毛坯房2.6房屋配套設施：中央空調、天然氣、電梯、停車場等3.付款方式及時間3.1首付款金額：30萬元3.2首付款支付時間：合同簽訂后10個工作日內3.3首付比例：30%3.4尾款支付方式：銀行按揭貸款3.5尾款支付時間：房屋交付后30個工作日內4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：2024年12月31日前4.2房屋驗收標準：符合國家現(xiàn)行房屋建筑工程質量驗收標準4.3驗收程序：購房者應在房屋交付后10個工作日內進行驗收4.4驗收不合格處理：如驗收不合格，開發(fā)商應在接到通知后10個工作日內進行維修，直至合格5.房屋產權及登記5.1房屋產權性質：住宅商品房5.2房屋產權登記手續(xù)：購房者應在房屋交付后6個月內辦理房屋產權登記手續(xù)5.3房屋產權登記費用：由購房者承擔，具體金額以實際發(fā)生為準6.房屋質量保證及維修責任6.1房屋質量保證期限：自房屋交付之日起，兩年內6.2質量問題處理：購房者發(fā)現(xiàn)房屋質量問題，應在發(fā)現(xiàn)之日起3日內通知開發(fā)商6.3維修責任：開發(fā)商應在接到通知后5個工作日內進行維修，如因質量問題導致購房者遭受損失，開發(fā)商應承擔相應責任7.違約責任及處理7.1購房者違約責任：若購房者未按約定支付房款，每逾期一日，應向開發(fā)商支付相當于逾期房款千分之二的違約金7.2開發(fā)商違約責任：若開發(fā)商未按約定交付房屋，每逾期一日，應向購房者支付相當于逾期房款千分之二的違約金7.3違約金的計算及支付方式：違約金應按實際逾期天數(shù)計算，由違約方一次性支付給守約方8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他約定事項9.1房屋交付后使用要求：購房者應按照房屋的規(guī)劃用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。9.2房屋維修及保養(yǎng)責任：購房者負責房屋的日常維護保養(yǎng)，開發(fā)商負責房屋主體結構及共用設施的維修。9.3房屋產權轉移手續(xù)：購房者應按照國家法律法規(guī)辦理房屋產權轉移手續(xù)，開發(fā)商應予以協(xié)助。9.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，協(xié)商內容與本合同具有同等法律效力。10.合同生效及終止10.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的房屋交付后，購房者按照合同約定履行完畢全部義務，合同終止。11.合同附件11.1房屋平面圖：見附件一。11.2房屋配套設備清單：見附件二。11.3其他相關證明材料：見附件三。12.合同簽署12.1雙方代表簽字：購房者代表（簽名）：______；開發(fā)商代表（簽名）：______。12.2雙方蓋章：購房者（蓋章）：______；開發(fā)商（蓋章）：______。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，購房者執(zhí)一份，開發(fā)商執(zhí)一份。13.2合同保管責任：雙方應妥善保管本合同，如合同遺失或損壞，應及時通知對方并重新制作。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，協(xié)商內容與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)及政策為準。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、律師事務所、審計機構、評估機構、監(jiān)理單位等，以及為履行本合同而提供的專業(yè)服務人員。15.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于提供中介服務、法律咨詢、審計、評估、監(jiān)理等，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，確保合同條款的執(zhí)行。16.第三方介入的引入方式16.1引入程序：甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應提前協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的職責、權利和義務。1.甲乙雙方共同委托；2.單方委托，另一方知情并同意；3.法院或仲裁機構指定。17.第三方的責任限額17.1責任限額定義：本合同所指的責任限額是指第三方因履行本合同而產生的違約責任或賠償責任，超出該限額部分由第三方自行承擔。17.2責任限額設定：1.第三方介入服務費用：甲乙雙方應事先約定第三方服務費用，并明確費用承擔方式；2.第三方違約責任：第三方違約責任不得超過其收取的費用；3.第三方賠償責任：第三方賠償責任不得超過其收取的費用，且不得超過甲乙雙方因第三方違約而遭受的直接經濟損失。18.第三方的權利和義務18.1第三方的權利：1.依法獨立履行職責；2.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.依法向甲乙雙方收取服務費用；4.在合同約定范圍內，對甲乙雙方進行監(jiān)督、檢查和評估。18.2第三方的義務：1.嚴格履行合同約定的職責；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.按時提交工作成果；4.對工作成果承擔相應的法律責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則：1.第三方與甲乙雙方之間：第三方作為獨立第三方，其權利義務僅限于與甲乙雙方簽訂的協(xié)議；2.第三方與甲乙雙方與其他第三方之間：第三方與其他第三方之間無直接法律關系，其權利義務僅限于各自簽訂的協(xié)議；3.第三方與甲乙雙方內部：第三方在甲乙雙方內部無權利義務，其職責僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同。19.2劃分內容：1.第三方與甲乙雙方的權利義務劃分：第三方應按照合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)服務，甲乙雙方應按照約定支付服務費用；2.第三方與其他第三方的關系劃分：第三方與其他第三方之間的關系由各自簽訂的協(xié)議約定；3.第三方在甲乙雙方內部的關系劃分：第三方在甲乙雙方內部無權利義務，僅作為甲乙雙方履行合同的合作方。20.第三方介入的終止及后續(xù)處理20.1終止條件：合同履行完畢或合同解除時，第三方介入終止。20.2終止后的處理：1.第三方應提交工作成果；2.甲乙雙方應按照約定支付剩余服務費用；3.第三方應協(xié)助甲乙雙方處理合同終止后的相關工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖（附件一）詳細要求：包含房屋的平面布局、房間尺寸、門窗位置、衛(wèi)生間和廚房布局等信息。說明：房屋平面圖是購房者了解房屋布局和空間結構的重要依據(jù)，應清晰、準確。2.房屋配套設備清單（附件二）詳細要求：列明房屋內所有配套設施的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：配套設備清單是購房者了解房屋配置的詳細情況，確保房屋符合預期。3.房屋質量保證書（附件三）詳細要求：包含房屋質量保證期限、保修范圍、保修服務聯(lián)系方式等信息。說明：房屋質量保證書是購房者了解房屋質量保證內容的重要文件。4.房屋驗收記錄（附件四）詳細要求：記錄房屋驗收的時間、人員、驗收結果、存在問題及處理意見等信息。說明：房屋驗收記錄是購房者確認房屋交付質量的重要憑證。5.房屋產權證復印件（附件五）詳細要求：提供房屋產權證的復印件，以證明房屋產權歸屬。說明：房屋產權證復印件是購房者辦理后續(xù)手續(xù)的重要文件。6.付款憑證（附件六）詳細要求：提供首付款、尾款等付款憑證的復印件。說明：付款憑證是證明購房者已履行付款義務的重要證據(jù)。7.銀行按揭貸款合同（附件七）詳細要求：提供銀行按揭貸款合同的復印件，包括貸款金額、利率、還款期限等信息。說明：銀行按揭貸款合同是購房者獲得銀行貸款的重要文件。8.合同補充協(xié)議（附件八）詳細要求：記錄甲乙雙方就合同內容達成一致的其他補充協(xié)議。說明：合同補充協(xié)議是對合同條款的補充和完善，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.購房者違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款責任認定：每逾期一日，購房者應向開發(fā)商支付相當于逾期房款千分之二的違約金。示例：若購房者逾期支付10萬元房款，則應支付違約金200元。2.開發(fā)商違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋責任認定：每逾期一日，開發(fā)商應向購房者支付相當于逾期房款千分之二的違約金。示例：若開發(fā)商逾期交付房屋，購房者應獲得違約金200元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按時提交工作成果或提交的工作成果不符合要求責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的直接經濟損失。示例：若第三方未按時提交審計報告，甲乙雙方可要求第三方賠償因延遲而造成的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：擅自改變房屋結構或用途責任認定：購房者應承擔恢復原狀、賠償損失等責任。示例：若購房者擅自改變房屋結構，應恢復原狀并賠償開發(fā)商損失。全文完。2024年預售房屋合同：購房者與開發(fā)商的法律約束文件2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋配套設施3.預售房屋價格3.1預售房屋單價3.2預售房屋總價3.3預售房屋付款方式3.4預售房屋稅費4.預售房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式4.4交付驗收5.房屋質量保證5.1質量保證期限5.2質量保證內容5.3質量保證責任6.房屋產權登記6.1產權登記時間6.2產權登記費用6.3產權登記手續(xù)7.違約責任7.1購房者違約責任7.2開發(fā)商違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責任10.其他約定10.1合同附件10.2合同變更10.3合同終止11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的責任13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的責任14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后的責任第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方甲方（購房者）：[購房者姓名]，身份證號碼：[購房者身份證號碼]，聯(lián)系方式：[購房者聯(lián)系方式]。乙方（開發(fā)商）：[開發(fā)商名稱]，營業(yè)執(zhí)照注冊號：[開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照注冊號]，聯(lián)系方式：[開發(fā)商聯(lián)系方式]。1.2合同編號本合同編號為：[合同編號]。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[簽訂日期]。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為：[簽訂地點]。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：[房屋所在城市][街道名稱][小區(qū)名稱]。2.2房屋面積房屋建筑面積為：[房屋建筑面積]平方米，其中使用面積為：[使用面積]平方米。2.3房屋結構房屋結構為：[房屋結構類型]。2.4房屋用途房屋用途為：[房屋用途類型]。2.5房屋配套設施房屋配套設施包括：[配套設施列表]。第三條預售房屋價格3.1預售房屋單價預售房屋單價為：[預售房屋單價]元/平方米。3.2預售房屋總價預售房屋總價為：[預售房屋總價]元。3.3預售房屋付款方式預售房屋付款方式為：[付款方式描述]。3.4預售房屋稅費預售房屋稅費包括但不限于：[稅費列表]，稅費總額為：[稅費總額]元。第四條預售房屋交付4.1交付時間預售房屋交付時間為：[交付時間]。4.2交付條件交付條件為：房屋建設完畢，經驗收合格，并取得相關權屬證明。4.3交付方式交付方式為：甲方按照約定的時間和方式到乙方指定的地點接收房屋。4.4交付驗收甲方在接收房屋時，應當對房屋進行驗收，驗收合格后簽署交付確認書。第五條房屋質量保證5.1質量保證期限房屋質量保證期限為：[質量保證期限]，自房屋交付之日起計算。5.2質量保證內容質量保證內容包括：房屋主體結構、主要設施設備等。5.3質量保證責任若房屋存在質量問題，乙方應承擔修復責任，直至符合合同約定的質量標準。第六條房屋產權登記6.1產權登記時間房屋產權登記時間為：[產權登記時間]。6.2產權登記費用產權登記費用為：[產權登記費用]元，由甲方承擔。6.3產權登記手續(xù)乙方應在房屋交付后[時間]內協(xié)助甲方辦理產權登記手續(xù)。第七條違約責任7.1購房者違約責任若甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金金額為：[違約金金額]元。7.2開發(fā)商違約責任若乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金金額為：[違約金金額]元。7.3違約賠償除支付違約金外，違約方還應承擔因違約給對方造成的實際損失。第八部分：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[爭議解決機構名稱]進行仲裁。8.2爭議解決機構仲裁機構為：[仲裁機構名稱]，仲裁地點為：[仲裁地點]。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。第九部分：合同解除9.1合同解除條件1.1乙方未按合同約定時間交付房屋；1.2乙方交付的房屋存在嚴重影響居住質量的問題；1.3甲方未按合同約定支付房款；1.4雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應提前[提前通知期限]書面通知對方。自通知發(fā)出之日起，合同自通知到達對方時解除。9.3合同解除后的責任1.3.1乙方應退還甲方已支付的房款，扣除已發(fā)生的費用；1.3.2甲方應退還乙方已交付的定金，扣除已發(fā)生的費用；1.3.3雙方應就合同解除前發(fā)生的權利義務進行清算。第十部分：其他約定10.1合同附件本合同附件包括：[附件名稱及內容]。10.2合同變更任何對本合同的變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。10.3合同終止本合同在下列情況下終止：1.1合同約定的履行期限屆滿；1.2合同解除；1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一部分：合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為：[合同簽訂日期]。第十二部分：合同解除12.1合同解除條件同第九部分合同解除條件。12.2合同解除程序同第九部分合同解除程序。12.3合同解除后的責任同第九部分合同解除后的責任。第十三部分：合同解除13.1合同解除條件同第九部分合同解除條件。13.2合同解除程序同第九部分合同解除程序。13.3合同解除后的責任同第九部分合同解除后的責任。第十四部分：合同解除14.1合同解除條件同第九部分合同解除條件。14.2合同解除程序同第九部分合同解除程序。14.3合同解除后的責任同第九部分合同解除后的責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、施工單位等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣的咨詢、評估、監(jiān)理、施工、售后服務等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式第三方介入本合同，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2引入程序引入第三方介入的程序如下：1.甲乙雙方共同確定第三方介入的需求；2.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體方式和內容；3.雙方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利義務；4.第三方根據(jù)合作協(xié)議的要求，介入合同履行。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額指第三方因其介入行為導致的損失，甲乙雙方同意第三方對甲乙雙方承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過第三方介入服務費用的[具體金額]倍。17.3責任限額適用第三方責任限額僅適用于因第三方介入行為直接導致的損失，不包括因第三方介入行為間接導致的損失。18.第三方責任界定18.1責任界定原則第三方責任界定應遵循公平、合理、合法的原則。18.2責任劃分1.第三方因自身原因導致的損失，由第三方承擔全部責任；2.第三方因執(zhí)行甲乙雙方委托事項導致的損失，由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔責任；3.第三方因不可抗力導致的損失，根據(jù)法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定處理。19.第三方權利與義務19.1第三方權利1.第三方有權要求甲乙雙方按照合作協(xié)議支付服務費用；2.第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的要求，對甲乙雙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查；3.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。19.2第三方義務1.第三方應按照合作協(xié)議的要求，提供專業(yè)、高效的服務；2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應按照法律法規(guī)和職業(yè)道德，履行其職責。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序若第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更內容變更內容應包括但不限于：第三方介入的具體方式、內容、責任限額等。21.第三方介入的合同解