2025成都景悅城物業(yè)服務合同

?合同編號：甲方（物業(yè)公司）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（業(yè)主）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條物業(yè)管理范圍1.1甲方管理的物業(yè)位于，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設施等。1.2甲方應按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，對乙方物業(yè)進行管理與維護。第二條物業(yè)服務內(nèi)容（1）物業(yè)設施設備維護；（2）環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）綠化養(yǎng)護；（4）公共秩序維護；（5）消防安全管理；（6）其他約定服務。2.2甲方應根據(jù)實際情況，適時提供增值服務，具體內(nèi)容雙方可另行協(xié)商確定。第三條物業(yè)服務費用3.1乙方應按照甲方制定的物業(yè)服務收費標準，按時足額支付物業(yè)服務費用。3.2物業(yè)服務費用支付方式為（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、pos機刷卡等），支付時間為每季度第一個月內(nèi)。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自年__月__日至年__月__日。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應提前一個月書面通知對方。第五條違約責任5.1甲方未按照合同約定提供服務的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正；逾期不改正的，乙方有權(quán)解除合同。5.2乙方未按照約定支付物業(yè)服務費用的，甲方有權(quán)催告乙方支付；逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（簽名）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.雙方應確保所提供的信息真實、準確、完整，如有變更，應及時通知對方。解決辦法：雙方應定期檢查所提供的信息，確保信息的及時更新，如有變更，應立即通知對方，以便對方做出相應的調(diào)整。2.雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定進行違法活動。解決辦法：雙方應了解并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)現(xiàn)對方有違反合同約定的行為，應及時提出，并要求對方立即改正。3.物業(yè)服務費用如有調(diào)整，甲方應提前一個月通知乙方。解決辦法：甲方應在每個季度結(jié)束前一個月，向乙方發(fā)出物業(yè)服務費用的調(diào)整通知，并說明調(diào)整的原因和依據(jù)。4.如甲方解除合同，應提前三個月通知乙方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。解決辦法：甲方應在與乙方協(xié)商解除合同的事宜時，明確解除合同的通知期限，并按照合同約定承擔違約責任。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，對物業(yè)進行維護、管理和服務的行為。2.物業(yè)服務費用：指乙方為享受甲方提供的物業(yè)管理服務，按照約定支付給甲方的費用。3.違約責任：指一方未履行合同約定的義務，應承擔的法律責任。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。5.補充協(xié)議：指在合同履行過程中，雙方就合同未盡事宜或者需要調(diào)整的事宜，另行簽訂的協(xié)議。6.合同解除：指合同雙方在合同履行期限內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致或者依法解除合同的行為。應用場合：1.適用于成都景悅城物業(yè)服務合同的簽訂。2.適用于甲方（物業(yè)公司）與乙方（業(yè)主）之間的物業(yè)管理服務。3.適用于物業(yè)公司為業(yè)主提供的基本服務及增值服務。補充條款：1.甲方應定期對物業(yè)設施設備進行維護檢查，確保其正常運行。2.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動。3.物業(yè)服務費用的調(diào)整應提前一個月通知乙方，并說明調(diào)整原因。4.如甲方解除合同，應提前三個月通知乙方，并按照合同約定承擔違約責任。5.雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定進行違法活動。附件列表：1.物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照復印件2.物業(yè)公司資質(zhì)證書復印件3.