2024年物業(yè)租賃合同大全

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)租賃合同大全本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3租賃起始日期1.4租賃終止日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制第三條押金及其他費(fèi)用3.1押金金額3.2押金退還條件及方式3.3物業(yè)管理費(fèi)3.4水電費(fèi)等其他費(fèi)用第四條租賃用途及restrictions4.1租賃用途4.2禁止使用的活動4.3裝修要求及審批流程第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任5.2維修請求及響應(yīng)時(shí)間5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租7.1允許轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限8.3提前終止租賃的違約金第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條附件13.1物業(yè)清單13.2租賃押金收據(jù)13.3物業(yè)維修記錄第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)路號，物業(yè)具體位置以附件物業(yè)清單為準(zhǔn)。1.2物業(yè)面積：租賃物業(yè)的總面積為平方米，具體面積以附件物業(yè)清單為準(zhǔn)。1.3租賃起始日期：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃起始日期為年月日。1.4租賃終止日期：本合同租賃期限為年，自租賃起始日期起算，租賃終止日期為年月日。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為元，租金按月支付。2.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期以月為單位。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號信息以附件為準(zhǔn)。2.4租金調(diào)整機(jī)制：租金將在租賃期滿后根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式雙方另行協(xié)商確定。第三條押金及其他費(fèi)用3.1押金金額：租賃押金為每月租金的倍，即總押金為元。3.2押金退還條件及方式：租賃期滿或者提前終止租賃后，租賃物業(yè)無損壞或者經(jīng)雙方確認(rèn)的合理損耗，押金將在扣除相關(guān)費(fèi)用后無息退還。3.3物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)為每月元，由乙方承擔(dān)。3.4水電費(fèi)等其他費(fèi)用：水電費(fèi)等其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際使用情況為準(zhǔn)。第四條租賃用途及restrictions4.1租賃用途：乙方租賃該物業(yè)用于用途，具體經(jīng)營范圍以政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。4.2禁止使用的活動：乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)及危害公共安全、公共衛(wèi)生、環(huán)境衛(wèi)生的活動。4.3裝修要求及審批流程：乙方進(jìn)行裝修前，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方審批同意后方可進(jìn)行裝修。裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2維修請求及響應(yīng)時(shí)間：乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施設(shè)備存在問題時(shí)，應(yīng)立即向甲方提出維修請求，甲方應(yīng)在接到請求后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)辦理物業(yè)保險(xiǎn)，保障物業(yè)及乙方租賃物的安全。6.2保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)：甲方負(fù)責(zé)購買物業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租7.1允許轉(zhuǎn)租的條件：乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前個(gè)月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前個(gè)月通知甲方，并提供轉(zhuǎn)租協(xié)議及相關(guān)文件。7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，需與轉(zhuǎn)租方簽訂書面租賃合同，并將租賃合同副本提交給甲方。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件：在租賃期限內(nèi)，乙方提前終止租賃的，需向甲方支付提前終止租賃的違約金。8.2提前終止租賃的通知期限：乙方提前終止租賃的，應(yīng)提前個(gè)月書面通知甲方。8.3提前終止租賃的違約金：乙方提前終止租賃的，應(yīng)支付給甲方提前終止租賃的違約金，違約金金額為每月租金的倍。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為雙方約定的金額或者因違約造成的損失金額。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁地點(diǎn)為。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條通知12.1通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2通知期限：通知應(yīng)在小時(shí)內(nèi)送達(dá)對方指定的地址。第十三條附件13.1物業(yè)清單：詳細(xì)列明物業(yè)的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2租賃押金收據(jù)：租賃押金收據(jù)作為本合同的附件，具有同等法律效力。13.3物業(yè)維修記錄：記錄物業(yè)的維修情況，以備查驗(yàn)。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款：雙方在合同談判過程中達(dá)成的其他條款，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的條件包括但不限于：物業(yè)保險(xiǎn)的購買、維修服務(wù)的提供、租金的支付及退還等。第二條第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)在與第三方進(jìn)行的所有交易中，及時(shí)通知乙方，并在可能的情況下，事先取得乙方的同意。2.2甲方在與第三方進(jìn)行交易時(shí)，應(yīng)確保第三方的介入不會損害乙方的合法權(quán)益。2.3乙方對第三方介入的事項(xiàng)有異議時(shí)，甲方應(yīng)立即與第三方協(xié)調(diào)，以解決乙方的異議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定進(jìn)行，如第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方介入的事項(xiàng)超出本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3甲方應(yīng)確保第三方的介入不會違反相關(guān)法律法規(guī)，如第三方介入的行為違反法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1除本合同另有約定外，第三方對乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.2第三方因介入本合同事項(xiàng)而導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為元。4.3甲方應(yīng)購買足夠的保險(xiǎn)，以覆蓋因第三方介入而可能產(chǎn)生的損失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方對甲方、乙方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。5.3甲方、乙方與第三方之間的合同，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方信息的披露6.1甲方應(yīng)向乙方披露與第三方之間的所有合同信息，包括但不限于合同的名稱、內(nèi)容、期限等。6.2甲方應(yīng)確保第三方及時(shí)向乙方披露與第三方介入事項(xiàng)相關(guān)的信息。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方應(yīng)立即退出本合同的履行。7.2第三方退出本合同后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條附加條款9.1甲方、乙方與第三方之間的任何附加條款，均須經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式簽訂。9.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十條法律適用與爭議解決10.1本合同及附加條款的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2甲乙雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條通知11.1甲乙雙方通過書面形式進(jìn)行通知。11.2通知應(yīng)在小時(shí)內(nèi)送達(dá)對方指定的地址。第十二條附件12.1本合同及附加條款的附件，包括但不限于物業(yè)清單、租賃押金收據(jù)、物業(yè)維修記錄等，作為本合同及附加條款的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列明物業(yè)的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件二：租賃押金收據(jù)租賃押金收據(jù)作為本合同的附件，具有同等法律效力。附件三：物業(yè)維修記錄記錄物業(yè)的維修情況，以備查驗(yàn)。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供物業(yè)保險(xiǎn)的單據(jù)，證明物業(yè)已購買保險(xiǎn)。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明維修服務(wù)的提供者、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件六：租金支付記錄記錄租金的支付情況，以備核查。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未能按照合同約定提供物業(yè)。2.甲方未能按照合同約定維修物業(yè)。3.乙方未能按照合同約定支付租金。4.乙方未能按照合同約定使用物業(yè)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為雙方約定的金額或者因違約造成的損失金額。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：若甲方未能按照合同約定提供物業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為每月租金的倍。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有物業(yè)并將其出租給乙方的一方。2.乙方：指承租甲方物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指甲方將物業(yè)出租給乙方的期限。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為乙方履行合同的保證。6.維修責(zé)任：指甲方對物業(yè)的維修和保養(yǎng)責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指甲方為物業(yè)購買的保險(xiǎn)，保障物業(yè)及乙方租賃物的安全。8.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方使用。9.提前終止租賃：指乙方在租賃期限內(nèi)提前終止租賃行為。10.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金額