2025浦發(fā)住房貸款擔(dān)保中心借款（綜合）合同

?合同編號：合同各方：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：擔(dān)保方（如適用）：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。1.2貸款用途：。第二條貸款期限2.1貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2貸款還款日期為每月的日，如遇法定節(jié)假日或公休日，還款日期順延至下一個工作日。第三條貸款利率3.1貸款利率為%。3.2利率調(diào)整方式：本合同利率按照中國人民銀行的利率政策執(zhí)行，如中國人民銀行調(diào)整利率，貸款銀行有權(quán)相應(yīng)調(diào)整本合同的貸款利率。第四條還款方式4.1還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為貸款本金加上利息。4.2還款賬戶為借款人指定的銀行賬戶。第五條擔(dān)保條件5.1借款人應(yīng)提供貸款銀行認(rèn)可的擔(dān)保，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。5.2擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任保證，確保借款人按期償還貸款。第六條合同的變更與解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同的變更或解除不得損害國家利益、社會公共利益。第七條違約責(zé)任（1）增收復(fù)利；（2）加收滯納金；（3）有權(quán)提前收回貸款本金及利息；（4）有權(quán)按照約定處分抵押物或質(zhì)物；（5）有權(quán)向擔(dān)保人追償；（6）有權(quán)向借款人追償?shù)钠渌M用。7.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，貸款銀行和借款人各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。貸款方（蓋章）：借款方（蓋章）：擔(dān)保方（蓋章）（如適用）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，包括但不限于借款人、擔(dān)保人等。解決辦法：要求各方提供有效身份證件，進(jìn)行核實。2.貸款金額、利率、還款方式等合同條款應(yīng)明確清晰，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：詳細(xì)說明各項條款，確保各方理解無誤。3.確保貸款用途符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。解決辦法：對貸款用途進(jìn)行審查，確保符合相關(guān)法律法規(guī)。4.注意合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約情況，及時采取相應(yīng)措施。解決辦法：明確違約責(zé)任，一旦發(fā)生違約行為，按照合同約定及時采取措施。5.確保合同的簽訂、變更、解除等環(huán)節(jié)符合法律法規(guī)及雙方約定。解決辦法：在合同中明確約定合同簽訂、變更、解除的條件和程序。6.注意保護(hù)個人隱私和商業(yè)秘密，避免泄露。解決辦法：簽訂合明確約定保密條款，違反者承擔(dān)法律責(zé)任。7.關(guān)注合同履行過程中的法律法規(guī)變化，及時調(diào)整合同條款。解決辦法：定期關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)，必要時與專業(yè)法律顧問咨詢，及時調(diào)整合同條款。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機構(gòu)，在本合同中為上海浦東發(fā)展銀行。2.借款方：指接受貸款的個體或企業(yè)，在本合同中為簽訂合同的借款人。3.擔(dān)保方：指為借款人提供擔(dān)保的個體或企業(yè)，在本合同中為擔(dān)保人。4.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息的還款方式。5.抵押：指借款人或擔(dān)保人將其名下的財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款銀行，作為償還貸款的擔(dān)保。6.質(zhì)押：指借款人或擔(dān)保人將其持有的動產(chǎn)或者權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款銀行，作為償還貸款的擔(dān)保。7.連帶責(zé)任保證：指擔(dān)保人對借款人的債務(wù)承擔(dān)與借款人相同的責(zé)任，即借款人無法償還貸款時，擔(dān)保人需承擔(dān)償還責(zé)任。8.違約責(zé)任：指合同各方在履行合同過程中，違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。10.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例等。應(yīng)用場合：1.上海浦東發(fā)展銀行向個人或企業(yè)客戶提供住房貸款。2.借款人需要提供擔(dān)保，擔(dān)保方愿意提供擔(dān)保的情況下。補充條款：1.貸款用途限制：借款人必須保證貸款用于購買住房，不得用于其他目的。2.貸款發(fā)放條件：借款人需滿足貸款銀行規(guī)定的貸款條件，包括但不限于信用評級、收入證明等。3.貸款提前還款：借款人在合同約定的還款期限內(nèi)，如有提前還款需求，應(yīng)與貸款銀行協(xié)商確定提前還款的相關(guān)事宜。4.貸款逾期處理：借款人如逾期還款，貸款銀行將按合同約定收取滯納金，并有權(quán)采取后續(xù)追償措施。5.擔(dān)保物處理：在借