2025版裝配式建筑與綠色建筑結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)讓合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版裝配式建筑與綠色建筑結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)讓合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出讓方2.2受讓方3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點(diǎn)3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)4.項目轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1裝配式建筑部分4.2綠色建筑部分4.3開發(fā)房地產(chǎn)部分5.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式5.3付款期限6.轉(zhuǎn)讓合同簽訂與生效6.1簽訂時間6.2生效條件6.3生效日期7.項目移交與驗收7.1移交條件7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序8.項目運(yùn)營與管理8.1運(yùn)營方式8.2管理責(zé)任8.3運(yùn)營期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件12.4終止程序13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更條件13.2變更程序13.3補(bǔ)充條款14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“裝配式建筑”指采用預(yù)制部品部件進(jìn)行建造的建筑，包括但不限于預(yù)制混凝土構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等。1.1.2“綠色建筑”指在建筑的全壽命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、減少污染、提供健康適用、高效使用建筑的空間。1.1.3“房地產(chǎn)開發(fā)”指在土地使用權(quán)基礎(chǔ)上，進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施和房屋建設(shè)，以實現(xiàn)土地增值和經(jīng)濟(jì)效益。1.1.4“轉(zhuǎn)讓”指出讓方將其擁有的裝配式建筑與綠色建筑結(jié)合的房地產(chǎn)開發(fā)項目的全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2解釋1.2.1本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋，如有歧義，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1出讓方2.1.1名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注冊地址：________2.2受讓方2.2.1名稱：________2.2.2法定代表人：________2.2.3注冊地址：________3.項目概述3.1項目名稱：________3.2項目地點(diǎn)：________3.3項目規(guī)模：________（如：總建筑面積、占地面積等）3.4項目性質(zhì)：________（如：住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等）4.項目轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1裝配式建筑部分4.1.1裝配式建筑的設(shè)計、施工、驗收等權(quán)益。4.1.2裝配式建筑的知識產(chǎn)權(quán)。4.2綠色建筑部分4.2.1綠色建筑設(shè)計、施工、驗收等權(quán)益。4.2.2綠色建筑相關(guān)認(rèn)證和獎勵。4.3開發(fā)房地產(chǎn)部分4.3.1土地使用權(quán)。4.3.2房地產(chǎn)開發(fā)項目的規(guī)劃、建設(shè)、銷售等權(quán)益。5.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格：________元人民幣。5.2支付方式：5.2.1首付款：________元人民幣，于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付。5.2.2尾款：________元人民幣，于項目驗收合格后________個工作日內(nèi)支付。6.轉(zhuǎn)讓合同簽訂與生效6.1簽訂時間：________年________月________日。6.2生效條件：6.2.1雙方當(dāng)事人簽署本合同。6.2.2雙方當(dāng)事人支付首付款。6.2.3合同經(jīng)雙方當(dāng)事人蓋章或簽字后生效。6.3生效日期：合同簽訂之日起。7.項目移交與驗收7.1移交條件：7.1.1出讓方完成項目的設(shè)計、施工等工作。7.1.2項目達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.1.3出讓方將項目相關(guān)資料、文件等移交給受讓方。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1項目應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2項目應(yīng)符合合同約定的設(shè)計、施工要求。7.2.3項目應(yīng)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.3驗收程序：7.3.1雙方當(dāng)事人共同成立驗收小組。7.3.2驗收小組對項目進(jìn)行現(xiàn)場檢查和驗收。7.3.3驗收小組出具驗收報告，確認(rèn)項目是否合格。8.項目運(yùn)營與管理8.1運(yùn)營方式8.1.1受讓方負(fù)責(zé)項目的日常運(yùn)營和管理。8.1.2出讓方在項目運(yùn)營期間，應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。8.2管理責(zé)任8.2.1受讓方負(fù)責(zé)確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2受讓方負(fù)責(zé)項目的安全、環(huán)保、消防等管理工作。8.3運(yùn)營期限8.3.1本合同約定的運(yùn)營期限自項目驗收合格之日起至________年________月________日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為項目所在地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出讓方未按合同約定完成項目移交。10.1.2受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。10.1.3雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任10.2.1出讓方未按合同約定完成項目移交的，應(yīng)向受讓方支付違約金________元人民幣。10.2.2受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向出讓方支付違約金________元人民幣。10.3違約賠償10.3.1雙方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1本合同內(nèi)容、項目信息、商業(yè)秘密等。11.2保密期限11.2.1本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起________年。11.3保密責(zé)任11.3.1雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同解除與終止12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.3終止條件12.3.1合同約定的運(yùn)營期限屆滿。12.4終止程序12.4.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止。13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同。13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對方變更內(nèi)容。13.3補(bǔ)充條款13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供咨詢、評估、中介、監(jiān)理、設(shè)計、施工、材料供應(yīng)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入內(nèi)容和責(zé)任。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1.1獲取合同履行所需的信息和資料。15.3.1.2按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。15.3.1.3收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2.1按照合同約定提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)。15.3.2.2保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3.2.3對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，與合同本身無直接法律關(guān)系。15.4.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于其提供服務(wù)的范圍，不涉及合同其他條款。15.4.3第三方在合同履行過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為________元人民幣。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。16.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。17.第三方變更17.1第三方變更17.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。17.2變更程序17.2.1變更第三方時，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂服務(wù)合同，明確新的第三方責(zé)任和義務(wù)。18.第三方退出18.1第三方退出18.1.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前________個工作日通知甲乙雙方。18.2退出程序18.2.1第三方退出時，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于：18.2.1.1完成已簽訂服務(wù)合同的服務(wù)內(nèi)容。18.2.1.2清理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。18.2.1.3退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式19.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的保密條款20.1保密內(nèi)容20.1.1第三方介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。20.2保密期限20.2.1第三方介入的保密期限自合同簽訂之日起________年。20.3保密責(zé)任20.3.1第三方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告要求：詳細(xì)分析項目的技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)可行性、市場可行性等。提供項目實施過程中的風(fēng)險評估及應(yīng)對措施。說明項目預(yù)期收益及投資回報率。2.附件二：項目設(shè)計文件要求：包含項目總體設(shè)計、建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、設(shè)備設(shè)計等。符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。提供設(shè)計變更記錄及審批文件。3.附件三：項目施工圖設(shè)計文件要求：包含施工圖紙、施工說明、材料清單等。符合國家相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。提供施工圖設(shè)計變更記錄及審批文件。4.附件四：項目招標(biāo)文件要求：包含招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)須知等。明確招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式、投標(biāo)條件等。提供招標(biāo)文件及投標(biāo)文件的審批文件。5.附件五：項目合同要求：包含合同主體、合同標(biāo)的、合同條款、違約責(zé)任等。符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。提供合同簽訂及審批文件。6.附件六：項目驗收報告要求：包含項目驗收時間、驗收人員、驗收意見等。提供項目驗收合格證明文件。7.附件七：項目運(yùn)營管理文件要求：包含項目運(yùn)營管理制度、操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。提供項目運(yùn)營管理文件的審批文件。8.附件八：項目財務(wù)報表要求：包含項目投資、成本、收益等財務(wù)數(shù)據(jù)。符合國家相關(guān)財務(wù)會計制度。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時間、數(shù)量、質(zhì)量完成項目移交。甲乙雙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，造成項目延誤或損失。甲乙雙方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約責(zé)任包括但不限于：約定違約金：按合同約定的違約金比例計算。損失賠償：根據(jù)實際情況，賠償守約方遭受的直接損失和間接損失。懲罰性賠償：根據(jù)違約情節(jié)嚴(yán)重程度，由法院酌情判決。示例說明：甲乙雙方約定項目驗收合格后支付尾款。如乙方未按約定支付，應(yīng)向甲方支付違約金________元人民幣。第三方未按合同約定提供設(shè)計服務(wù)，導(dǎo)致項目延誤________個月。甲方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失，包括但不限于項目延期損失、利潤損失等。全文完。2024版裝配式建筑與綠色建筑結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)讓合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3住所地或營業(yè)場所1.4聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目建設(shè)內(nèi)容3.項目開發(fā)及轉(zhuǎn)讓3.1項目開發(fā)方式3.2項目轉(zhuǎn)讓方式3.3項目轉(zhuǎn)讓價格3.4項目轉(zhuǎn)讓期限3.5項目轉(zhuǎn)讓款項支付方式4.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)4.1綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)4.2綠色建筑認(rèn)證要求4.3綠色建筑設(shè)計要求4.4綠色建筑材料要求4.5綠色建筑施工要求5.裝配式建筑要求5.1裝配式建筑比例5.2裝配式建筑構(gòu)件質(zhì)量要求5.3裝配式建筑施工工藝要求5.4裝配式建筑驗收標(biāo)準(zhǔn)6.項目開發(fā)及轉(zhuǎn)讓的義務(wù)與責(zé)任6.1開發(fā)方義務(wù)與責(zé)任6.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)與責(zé)任6.3雙方合作義務(wù)與責(zé)任7.項目投資與融資7.1項目總投資7.2融資方式7.3融資期限7.4融資利率8.項目進(jìn)度安排8.1項目開發(fā)進(jìn)度安排8.2項目轉(zhuǎn)讓進(jìn)度安排8.3項目竣工驗收進(jìn)度安排9.合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效、解除及終止11.1合同生效11.2合同解除11.3合同終止12.合同附件12.1附件一：項目可行性研究報告12.2附件二：綠色建筑設(shè)計方案12.3附件三：裝配式建筑設(shè)計方案12.4附件四：項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充14.其他約定事項14.1雙方協(xié)商事項14.2法律法規(guī)變更14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3住所地或營業(yè)場所1.4聯(lián)系方式（具體信息略）2.合同標(biāo)的物2.1項目名稱：裝配式綠色建筑項目2.2項目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.4項目類型：住宅、商業(yè)、辦公綜合體2.5項目建設(shè)內(nèi)容：住宅樓、商業(yè)樓、辦公樓、地下車庫等3.項目開發(fā)及轉(zhuǎn)讓3.1項目開發(fā)方式：由甲方負(fù)責(zé)項目開發(fā)，乙方負(fù)責(zé)項目轉(zhuǎn)讓3.2項目轉(zhuǎn)讓方式：甲方將項目整體轉(zhuǎn)讓給乙方3.3項目轉(zhuǎn)讓價格：人民幣萬元整3.4項目轉(zhuǎn)讓期限：自合同簽訂之日起年內(nèi)3.5項目轉(zhuǎn)讓款項支付方式：分期支付，首付款萬元，余款在項目轉(zhuǎn)讓后個月內(nèi)支付完畢4.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)4.1綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)：按照國家綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評價4.2綠色建筑認(rèn)證要求：取得綠色建筑評價標(biāo)識4.3綠色建筑設(shè)計要求：采用綠色建筑設(shè)計方案，提高能源利用效率4.4綠色建筑材料要求：使用綠色環(huán)保建筑材料，降低環(huán)境污染4.5綠色建筑施工要求：采用綠色建筑施工技術(shù)，減少施工過程中的能源消耗和污染排放5.裝配式建筑要求5.1裝配式建筑比例：建筑結(jié)構(gòu)中裝配式建筑占比不低于%5.2裝配式建筑構(gòu)件質(zhì)量要求：構(gòu)件質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證安全可靠5.3裝配式建筑施工工藝要求：采用先進(jìn)的裝配式建筑施工工藝，提高施工效率5.4裝配式建筑驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家裝配式建筑驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收6.項目開發(fā)及轉(zhuǎn)讓的義務(wù)與責(zé)任6.1開發(fā)方義務(wù)與責(zé)任：6.1.1按照合同約定進(jìn)行項目開發(fā)，確保項目符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和裝配式建筑要求6.1.2在項目轉(zhuǎn)讓前完成所有必要的審批手續(xù)6.1.3向乙方提供項目開發(fā)過程中的相關(guān)資料和文件6.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)與責(zé)任：6.2.1按照合同約定接受項目轉(zhuǎn)讓，支付轉(zhuǎn)讓款項6.2.2在項目轉(zhuǎn)讓后承擔(dān)項目運(yùn)營管理責(zé)任6.2.3保障項目權(quán)益，維護(hù)項目形象7.項目投資與融資7.1項目總投資：人民幣萬元整7.2融資方式：甲方自行融資，乙方提供資金支持7.3融資期限：融資期限為年，自項目開工之日起計算7.4融資利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行8.項目進(jìn)度安排8.1項目開發(fā)進(jìn)度安排8.1.1項目前期手續(xù)辦理：自合同簽訂之日起3個月內(nèi)完成8.1.2項目開工：自前期手續(xù)辦理完畢之日起6個月內(nèi)8.1.3項目主體結(jié)構(gòu)封頂：自項目開工之日起24個月內(nèi)8.1.4項目竣工驗收：自主體結(jié)構(gòu)封頂之日起12個月內(nèi)8.2項目轉(zhuǎn)讓進(jìn)度安排8.2.1項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂：自合同簽訂之日起3個月內(nèi)8.2.2項目轉(zhuǎn)讓款項支付：自轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂之日起1個月內(nèi)支付首付款8.2.3項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：自轉(zhuǎn)讓款項支付完畢之日起2個月內(nèi)完成8.3項目竣工驗收進(jìn)度安排8.3.1竣工驗收申請：自主體結(jié)構(gòu)封頂之日起3個月內(nèi)8.3.2竣工驗收組織：自竣工驗收申請之日起1個月內(nèi)8.3.3竣工驗收完成：自竣工驗收組織之日起3個月內(nèi)9.合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行9.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計算9.2.2若違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償損失9.2.3若違約行為嚴(yán)重影響合同目的實現(xiàn)的，對方有權(quán)解除合同10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁11.合同生效、解除及終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同解除11.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同11.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，可以解除合同11.3合同終止11.3.1合同履行完畢11.3.2合同解除11.3.3合同期限屆滿12.合同附件12.1附件一：項目可行性研究報告12.2附件二：綠色建筑設(shè)計方案12.3附件三：裝配式建筑設(shè)計方案12.4附件四：項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更13.1.1合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行13.1.2變更內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同補(bǔ)充13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項14.1雙方協(xié)商事項14.1.1雙方在合同履行過程中如有協(xié)商事項，應(yīng)友好協(xié)商解決14.2法律法規(guī)變更14.2.1如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決14.3其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，指除甲、乙雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、施工方、咨詢方等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1甲方或乙方根據(jù)項目需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.1.2甲方或乙方委托第三方進(jìn)行項目管理；15.2.1.3甲方或乙方與第三方簽訂聯(lián)合開發(fā)協(xié)議；15.2.1.4甲方或乙方根據(jù)合同約定引入第三方進(jìn)行爭議解決。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險進(jìn)行評估，并在合同中明確約定。15.3.2.1第三方因自身原因?qū)е碌膿p失；15.3.2.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致的損失；15.3.2.3第三方因疏忽或過失導(dǎo)致的損失。15.4第三方責(zé)權(quán)利界定15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬；15.4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對項目進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理；15.4.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，行使合同賦予的其他權(quán)利。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；15.4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定；15.4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供項目相關(guān)的專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的管理制度和規(guī)定；15.5.1.3第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的劃分：15.5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供項目相關(guān)的專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的管理制度和規(guī)定；15.5.2.3第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.3第三方與甲乙雙方的劃分：15.5.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；15.5.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的利益；15.5.3.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的額外條款16.1.1.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和范圍；16.1.1.2第三方介入的服務(wù)期限；16.1.1.3第三方介入的報酬及支付方式；16.1.1.4第三方介入的違約責(zé)任。16.2第三方介入的說明16.2.1.1第三方介入的原因和目的；16.2.1.2第三方介入對甲乙雙方的影響；16.2.1.3第三方介入的風(fēng)險和應(yīng)對措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告要求：詳細(xì)分析項目的技術(shù)可行性、市場可行性、經(jīng)濟(jì)可行性和社會可行性。說明：作為項目開發(fā)的基礎(chǔ)文件，需在合同簽訂前完成。2.附件二：綠色建筑設(shè)計方案要求：符合綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)，包括節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、環(huán)保等方面。說明：設(shè)計方案需在合同簽訂前提交，并獲得相關(guān)認(rèn)證。3.附件三：裝配式建筑設(shè)計方案要求：采用裝配式建筑技術(shù)，提高施工效率和質(zhì)量。說明：設(shè)計方案需在合同簽訂前提交，并獲得相關(guān)認(rèn)證。4.附件四：項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：明確項目轉(zhuǎn)讓的條款，包括轉(zhuǎn)讓價格、期限、款項支付方式等。說明：作為項目轉(zhuǎn)讓的正式文件，需在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后提交。5.附件五：項目開發(fā)計劃要求：詳細(xì)列出項目開發(fā)的時間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容和責(zé)任主體。說明：開發(fā)計劃需在合同簽訂后制定，并作為項目開發(fā)的指導(dǎo)文件。6.附件六：項目財務(wù)預(yù)算要求：包括項目總投資、資金籌措、資金使用計劃等。說明：財務(wù)預(yù)算需在合同簽訂后制定，并作為項目財務(wù)管理的依據(jù)。7.附件七：項目合同清單要求：列出項目涉及的所有合同，包括供應(yīng)商、承包商、服務(wù)商等。8.附件八：項目驗收報告要求：詳細(xì)記錄項目驗收的過程、結(jié)果和存在的問題。說明：驗收報告需在項目竣工驗收后提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按合同約定時間完成項目前期手續(xù)；1.2未按合同約定時間完成項目開發(fā)；1.3未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項；1.4違反綠色建筑或裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)；乙方違約行為：2.1未按合同約定時間完成項目轉(zhuǎn)讓；2.2未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項；2.3未按合同約定承擔(dān)項目運(yùn)營管理責(zé)任；2.4違反綠色建筑或裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按合同約定時間完成項目前期手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金；2.1.2甲方未按合同約定時間完成項目開發(fā)的，應(yīng)向乙方支付違約金；2.1.3甲方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項的，應(yīng)向乙方支付違約金；2.1.4甲方違反綠色建筑或裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未按合同約定時間完成項目轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)向甲方支付違約金；2.2.2乙方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項的，應(yīng)向甲方支付違約金；2.2.3乙方未按合同約定承擔(dān)項目運(yùn)營管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.2.4乙方違反綠色建筑或裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方未按合同約定時間完成項目前期手續(xù)，導(dǎo)致項目延期開工，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為項目總投資的1%。全文完。2024版裝配式建筑與綠色建筑結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)讓合同模板2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.出讓人信息1.2.受讓人信息1.3.合作開發(fā)方信息2.項目基本信息2.1.項目名稱2.2.項目地點(diǎn)2.3.項目性質(zhì)2.4.項目規(guī)模2.5.項目建設(shè)周期2.6.項目投資估算3.項目設(shè)計要求3.1.設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)3.2.設(shè)計內(nèi)容3.3.設(shè)計單位3.4.設(shè)計費(fèi)用4.項目施工要求4.1.施工單位4.2.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3.施工進(jìn)度4.4.施工費(fèi)用5.項目材料要求5.1.材料品牌5.2.材料質(zhì)量5.3.材料價格5.4.材料供應(yīng)商6.項目融資與資金管理6.1.融資方式6.2.資金使用計劃6.3.資金支付方式6.4.資金監(jiān)管7.項目產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.出讓方產(chǎn)權(quán)7.2.受讓方產(chǎn)權(quán)7.3.合作開發(fā)方產(chǎn)權(quán)8.項目銷售與分配8.1.銷售方式8.2.銷售價格8.3.銷售收益分配8.4.銷售監(jiān)管9.項目風(fēng)險與責(zé)任9.1.風(fēng)險類型9.2.風(fēng)險承擔(dān)9.3.責(zé)任追究9.4.爭議解決10.合同生效與期限10.1.合同生效條件10.2.合同期限10.3.合同續(xù)簽11.合同解除與終止11.1.解除條件11.2.解除程序11.3.終止條件11.4.終止程序12.合同變更與補(bǔ)充12.1.變更條件12.2.變更程序12.3.補(bǔ)充條款13.合同附件13.1.設(shè)計圖紙13.2.施工圖紙13.3.材料清單13.4.融資文件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1.出讓人信息出讓人名稱：_______出讓人法定代表人：_______出讓人住所：_______出讓人聯(lián)系方式：_______1.2.受讓人信息受讓人名稱：_______受讓人法定代表人：_______受讓人住所：_______受讓人聯(lián)系方式：_______1.3.合作開發(fā)方信息合作開發(fā)方名稱：_______合作開發(fā)方法定代表人：_______合作開發(fā)方住所：_______合作開發(fā)方聯(lián)系方式：_______2.項目基本信息2.1.項目名稱：_______2.2.項目地點(diǎn)：_______2.3.項目性質(zhì)：_______2.4.項目規(guī)模：_______（如：總建筑面積_______平方米）2.5.項目建設(shè)周期：_______（如：自_______年_______月_______日起_______個月內(nèi)完成）2.6.項目投資估算：_______（如：總投資估算_______萬元）3.項目設(shè)計要求3.1.設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)：_______（如：按照國家及地方相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）3.2.設(shè)計內(nèi)容：_______（如：建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、給排水設(shè)計、電氣設(shè)計等）3.3.設(shè)計單位：_______3.4.設(shè)計費(fèi)用：_______（如：設(shè)計費(fèi)總額_______萬元）4.項目施工要求4.1.施工單位：_______4.2.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______（如：按照國家及地方相關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）4.3.施工進(jìn)度：_______（如：施工總工期_______個月）4.4.施工費(fèi)用：_______（如：施工總費(fèi)用_______萬元）5.項目材料要求5.1.材料品牌：_______（如：指定品牌清單）5.2.材料質(zhì)量：_______（如：符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）5.3.材料價格：_______（如：材料價格清單）5.4.材料供應(yīng)商：_______（如：指定供應(yīng)商清單）6.項目融資與資金管理6.1.融資方式：_______（如：銀行貸款、自籌資金等）6.2.資金使用計劃：_______（如：資金使用計劃表）6.3.資金支付方式：_______（如：按進(jìn)度支付、按工程量支付等）6.4.資金監(jiān)管：_______（如：設(shè)立專門資金監(jiān)管賬戶，由雙方共同監(jiān)管）7.項目產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.出讓方產(chǎn)權(quán)：_______（如：出讓方擁有的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等）7.2.受讓方產(chǎn)權(quán)：_______（如：受讓方在項目完成后擁有的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等）7.3.合作開發(fā)方產(chǎn)權(quán)：_______（如：合作開發(fā)方在項目完成后擁有的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等）8.項目銷售與分配8.1.銷售方式：_______（如：公開銷售、定向銷售等）8.2.銷售價格：_______（如：銷售價格由市場調(diào)研確定，具體價格以合同附件為準(zhǔn)）8.3.銷售收益分配：_______（如：銷售收益按各方出資比例分配）8.4.銷售監(jiān)管：_______（如：設(shè)立銷售監(jiān)管小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督銷售過程）9.項目風(fēng)險與責(zé)任9.1.風(fēng)險類型：_______（如：政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、設(shè)計風(fēng)險、施工風(fēng)險等）9.2.風(fēng)險承擔(dān)：_______（如：各方根據(jù)風(fēng)險類型按出資比例承擔(dān)）9.3.責(zé)任追究：_______（如：因一方責(zé)任導(dǎo)致項目損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任）9.4.爭議解決：_______（如：協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁或訴訟）10.合同生效與期限10.1.合同生效條件：_______（如：雙方簽字蓋章后生效）10.2.合同期限：_______（如：合同有效期為_______年，自合同生效之日起計算）10.3.合同續(xù)簽：_______（如：合同期滿前_______個月，可協(xié)商續(xù)簽）11.合同解除與終止11.1.解除條件：_______（如：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行）11.2.解除程序：_______（如：提前_______個月書面通知對方，并提交相關(guān)證明材料）11.3.終止條件：_______（如：合同期滿）11.4.終止程序：_______（如：合同期滿后，雙方應(yīng)進(jìn)行項目清算，辦理相關(guān)手續(xù)）12.合同變更與補(bǔ)充12.1.變更條件：_______（如：因項目實際情況需要）12.2.變更程序：_______（如：書面提出變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議）12.3.補(bǔ)充條款：_______（如：補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力）13.合同附件13.1.設(shè)計圖紙：_______（如：項目設(shè)計圖紙清單）13.2.施工圖紙：_______（如：項目施工圖紙清單）13.3.材料清單：_______（如：項目材料清單）13.4.融資文件：_______（如：項目融資文件清單）14.合同簽署與生效14.1.簽署：_______（如：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力）14.2.生效：_______（如：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或選擇的，為項目提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1.第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2.第三方介入應(yīng)有利于項目的順利進(jìn)行，提高項目質(zhì)量，降低風(fēng)險。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)參照其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和范圍，由甲方和乙方在合同中約定。3.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助造成的項目損失、違約責(zé)任等。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1.第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于：按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；要求甲方和乙方按照合同約定支付費(fèi)用；在合同約定的范圍內(nèi)，對項目提出合理化建議。按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作；對提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方和乙方的管理。5.2.第三方不得直接與甲方或乙方之外的任何第三方發(fā)生合同關(guān)系，所有合同關(guān)系均應(yīng)通過甲方或乙方進(jìn)行。6.第三方介入