2024房地產開發(fā)居間協(xié)議正規(guī)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產開發(fā)居間協(xié)議正規(guī)范本本合同目錄一覽1.居間服務內容1.1項目介紹1.2溝通協(xié)調1.3交易促成2.雙方權利義務2.1甲方權利義務2.2乙方權利義務3.居間費用及支付方式3.1居間費用標準3.2支付方式及時間4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結束日期5.保密條款5.1保密內容5.2保密期限6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.合同的終止9.1終止條件9.2終止后的處理10.甲方提供的資料10.1資料內容10.2資料交付時間11.乙方的工作成果11.1成果內容11.2成果交付時間12.知識產權歸屬12.1知識產權歸屬規(guī)定13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的處理14.其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：1.居間服務內容1.1項目介紹甲方同意委托乙方作為其在2024年房地產開發(fā)項目的居間代理，乙方負責為甲方尋找合適的買家或投資者，并協(xié)助甲方完成項目的出售或合作開發(fā)。項目具體情況如下：（1）項目名稱：_______；（2）項目位置：_______；（3）項目類型：_______；（4）項目規(guī)模：_______；（5）項目現(xiàn)狀：_______；（6）項目價值：_______。1.2溝通協(xié)調乙方應積極與甲方溝通，了解甲方的具體需求和項目進展，并及時向甲方反饋潛在買家或投資者的信息。同時，乙方應協(xié)調雙方在談判過程中的分歧，促成交易的順利進行。1.3交易促成乙方通過其專業(yè)知識和技能，為甲方和潛在買家或投資者提供專業(yè)的咨詢服務，協(xié)助甲方制定合理的交易條件，并在雙方達成一致后，協(xié)助完成合同的簽訂以及后續(xù)的交易手續(xù)。2.雙方權利義務2.1甲方權利義務（1）甲方應向乙方提供項目的全部相關信息，包括項目資料、財務報表、法律文件等；（2）甲方應配合乙方的居間工作，及時回答乙方的詢問，并按照乙方的要求提供必要的文件和資料；（3）甲方在交易過程中應遵守相關法律法規(guī)，不得提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）甲方應按照合同約定支付居間費用。2.2乙方權利義務（1）乙方應積極尋找潛在買家或投資者，并為其提供專業(yè)的咨詢服務；（2）乙方應保密甲方的項目信息，不得泄露給第三方；（3）乙方應協(xié)助甲方和潛在買家或投資者達成交易，并協(xié)助完成合同的簽訂以及后續(xù)的交易手續(xù)；（4）乙方在居間過程中應遵守相關法律法規(guī)，不得提供虛假信息或隱瞞重要事實。3.居間費用及支付方式3.1居間費用標準居間費用為項目成交總金額的_______%，計算方式如下：（1）若項目以出售方式完成，居間費用為成交金額的_______%；（2）若項目以合作開發(fā)方式完成，居間費用為合作開發(fā)投資額的_______%。3.2支付方式及時間居間費用分兩次支付，具體如下：（1）第一次支付：在雙方簽訂本合同后的_______日內，甲方支付居間費用的_______%；（2）第二次支付：在項目成交后的_______日內，甲方支付居間費用的_______%。4.合同期限4.1合同開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同結束日期（1）甲方和乙方達成協(xié)議，項目成功成交或合作開發(fā)；（2）合同期限屆滿，項目未達成成交或合作開發(fā)；（3）一方提前終止合同，但需提前_______日通知對方。5.保密條款5.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密內容。保密內容的具體范圍和事項如下：（1）甲方項目的全部資料、數據、文件等；（2）乙方客戶的信息、聯(lián)系方式、需求等。5.2保密期限雙方對保密內容的保密期限為合同終止后_______年。6.違約責任6.1甲方違約責任甲方違反合同約定，導致乙方無法履行合同義務的，甲方應承擔違約責任，具體如下：（1）甲方未按照約定提供項目資料的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為居間費用的_______%；（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為居間費用的_______%。6.2乙方違約責任乙方違反合同約定，導致甲方無法實現(xiàn)合同目的的，乙方應承擔違約責任，具體如下：（1）乙方未按照約定尋找潛在買家或投資者的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為居間費用的_______%；（2）乙方泄露甲方項目信息或提供虛假信息的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為居8.合同的變更和解除8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應在合同有效期內提前_______日書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同期限屆滿；（3）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；（4）不可抗力導致合同無法履行。9.合同的終止9.1終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方達成協(xié)議，項目成功成交或合作開發(fā)；（2）合同期限屆滿，項目未達成成交或合作開發(fā)；（3）一方提前終止合同，且已提前_______日通知對方；（4）不可抗力導致合同無法履行。9.2終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相協(xié)助處理合同終止后的遺留問題。乙方應在合同終止后_______日內向甲方提交項目成交或合作開發(fā)的證明文件，以便甲方支付剩余的居間費用。10.甲方提供的資料10.1資料內容甲方應向乙方提供項目的全部相關信息，包括但不限于：（1）項目資料：項目的可行性研究報告、規(guī)劃許可證、施工許可證等；（2）財務報表：項目的投資預算、財務預測、收益分析等；（3）法律文件：項目相關的合同、協(xié)議、法律意見書等；（4）其他資料：項目宣傳材料、市場調研報告等。10.2資料交付時間甲方應在合同開始日期后的_______日內向乙方交付上述資料。11.乙方的工作成果11.1成果內容乙方的工作成果包括但不限于：（1）尋找潛在買家或投資者；（2）為甲方提供專業(yè)的咨詢服務；（3）協(xié)助甲方和潛在買家或投資者達成交易；（4）協(xié)助完成合同的簽訂以及后續(xù)的交易手續(xù)。11.2成果交付時間乙方應在合同期限內完成工作成果，并按照甲方的要求提供相應的證明文件。12.知識產權歸屬12.1知識產權歸屬規(guī)定雙方同意，合同履行過程中產生的知識產權，包括但不限于商標、專利、著作權等，歸_______方所有。13.不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；（3）其他無法預見、無法避免、無法克服的事件。13.2不可抗力事件的處理雙方應盡最大努力克服不可抗力事件的影響，并協(xié)商調整合同的履行期限和方式。如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并根據實際情況分擔因此產生的損失。14.其他條款14.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄（1）雙方簽署的居間服務協(xié)議；（2）項目的相關資料和文件；（3）其他與合同履行相關的文件。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.居間服務協(xié)議：詳細規(guī)定了乙方作為甲方居間代理的具體服務內容、義務和責任，以及甲乙雙方的權利和義務。2.項目相關資料：包括項目的可行性研究報告、規(guī)劃許可證、施工許可證等，用于證明項目的合法性和可行性。3.財務報表：包括項目的投資預算、財務預測、收益分析等，用于評估項目的財務狀況和盈利能力。4.法律文件：包括項目相關的合同、協(xié)議、法律意見書等，用于確保項目的合法性和合規(guī)性。5.項目宣傳材料：包括項目介紹、宣傳冊、廣告等，用于推廣項目吸引潛在買家或投資者。6.市場調研報告：用于分析和評估項目的市場前景和競爭狀況。7.潛在買家或投資者信息：包括潛在買家的聯(lián)系方式、投資需求等信息。8.合同簽訂證明文件：用于證明合同的有效性和雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供項目資料的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為居間費用的10%。示例說明：如果甲方在合同開始日期后的10日內未能向乙方提供項目資料，乙方可以解除合同，并要求甲方支付相當于居間費用的10%作為違約金。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為居間費用的20%。示例說明：如果甲方在提供項目資料時故意隱瞞了項目的重大不利因素，導致乙方無法履行合同，乙方可以解除合同，并要求甲方支付相當于居間費用的20%作為違約金。3.乙方未按照約定尋找潛在買家或投資者的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為居間費用的10%。示例說明：如果乙方在合同期限內未能找到任何潛在買家或投資者，甲方可以解除合同，并要求乙方支付相當于居間費用的10%作為違約金。4.乙方泄露甲方項目信息或提供虛假信息的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為居間費用的20%。示例說明：如果乙方在履行合同過程中泄露了甲方的項目信息給第三方，或者提供虛假信息給甲方，甲方可以解除合同，并要求乙方支付相當于居間費用的20%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.居間服務：指乙方作為甲方與潛在買家或投資者之間的中介，協(xié)助雙方達成交易并提供相關服務的行為。2.不可抗力：指無法預見、無法避免、無法克服的事件，