美容院轉(zhuǎn)租店鋪?zhàn)赓U合同

美容院轉(zhuǎn)租店鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（原承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方（新承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________鑒于甲方將其租賃的店鋪轉(zhuǎn)租給乙方，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本轉(zhuǎn)租合同，共同遵守。第一條店鋪基本情況店鋪位于__________（地址），租賃面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限1.本店鋪的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，乙方有權(quán)按照甲方提供的條件續(xù)租。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條費(fèi)用承擔(dān)1.水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按期向有關(guān)管理部門(mén)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。第五條經(jīng)營(yíng)范圍乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，店鋪及內(nèi)部設(shè)施的正常維護(hù)修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除1.合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.合同期滿前，乙方需提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方終止租賃合同。第八條違約責(zé)任1.一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.一方延遲履行合同義務(wù)，應(yīng)按遲延部分支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（新承租人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U合同2.甲方（原承租人）身份證明3.乙方（新承租人）身份證明4.店鋪所有權(quán)證明5.店鋪使用權(quán)證明6.店鋪內(nèi)部設(shè)施清單7.租賃期滿后的續(xù)租協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供店鋪：甲方違反合同規(guī)定，未能向乙方提供約定的店鋪，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定支付租金：乙方未按約定的期限和金額支付租金，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)：乙方在租賃期內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或超出約定的經(jīng)營(yíng)范圍，構(gòu)成違約。4.甲方未按約定承擔(dān)維修責(zé)任：甲方未能按時(shí)進(jìn)行店鋪及內(nèi)部設(shè)施的正常維護(hù)修理，或因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞未及時(shí)維修，構(gòu)成違約。5.雙方延遲履行合同義務(wù)：雙方未按約定的期限履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租：指原承租人在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。2.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間。3.租金：指乙方按照租賃合同約定支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同規(guī)定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。5.違約行為：指一方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.店鋪轉(zhuǎn)讓問(wèn)題：如甲方在租賃期間將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方合法權(quán)益不受影響。2.租金調(diào)整問(wèn)題：如因市場(chǎng)因素導(dǎo)致租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.設(shè)施維修問(wèn)題：如店鋪內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。4.經(jīng)營(yíng)范圍變更問(wèn)題：如乙方需變更經(jīng)營(yíng)范圍，需提前征得甲方同意。5.租賃期滿后的續(xù)租問(wèn)題：如乙方需續(xù)租，雙方可簽訂續(xù)租協(xié)議。五、所有