2024年還建房整體轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年還建房整體轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3還建房定義第二條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3轉(zhuǎn)讓方式第三條付款及交付3.1付款方式3.2付款時(shí)間3.3交付時(shí)間及方式第四條房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量保證4.2瑕疵說(shuō)明4.3瑕疵處理方式第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條合同的生效、終止和延續(xù)8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同延續(xù)條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理方式第十一條附件11.1附件清單第十二條其他約定12.1補(bǔ)充條款12.2附屬協(xié)議第十三條法律適用及管轄13.1法律適用13.2合同爭(zhēng)議管轄第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3還建房定義還建房指的是甲方根據(jù)相關(guān)政府規(guī)定，通過(guò)合法程序獲得的用于轉(zhuǎn)讓的住宅房屋，具體房屋信息見(jiàn)附件一。第二條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方的還建房，具體房屋信息見(jiàn)附件一。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），該價(jià)格包括但不限于房屋價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值及遷移費(fèi)、裝修費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。2.3轉(zhuǎn)讓方式甲方同意將還建房的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓方式為一次性現(xiàn)金支付，具體支付方式見(jiàn)本合同第三條約定的付款方式。第三條付款及交付3.1付款方式乙方同意按照本合同約定的價(jià)格，以銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。3.2付款時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，將還建房交付給乙方。交付方式為甲方將房屋鑰匙交付給乙方，并辦理相關(guān)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證還建房符合國(guó)家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2瑕疵說(shuō)明甲方應(yīng)對(duì)還建房的所有瑕疵做出真實(shí)、完整的說(shuō)明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。4.3瑕疵處理方式如乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)本合同未載明的瑕疵，甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行修復(fù)或扣除相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款作為賠償。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任甲方如違反本合同的任何條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。5.2乙方違約責(zé)任乙方如違反本合同的任何條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。第八條合同的生效、終止和延續(xù)8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方履行完本合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3合同延續(xù)條件本合同到期后，如雙方仍需繼續(xù)履行合同義務(wù)，可簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，約定續(xù)約期限及相應(yīng)條款。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同及履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后【】年止。9.3違約泄露責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于實(shí)際損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。10.2不可抗力處理方式如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或終止合同。第十一條附件11.1附件清單附件一：還建房基本情況表附件二：房屋過(guò)戶(hù)所需材料清單附件三：付款憑證附件四：交付確認(rèn)書(shū)第十二條其他約定12.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附屬協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用及管轄13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同爭(zhēng)議管轄本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【】簽署。14.3簽署人信息甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)（或姓名）：____________地址：____________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________聯(lián)系電話(huà)：____________乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)（或姓名）：____________地址：____________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________聯(lián)系電話(huà)：____________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：2.1甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；2.2第三方作為合同的輔助方，參與合同的履行過(guò)程；2.3雙方約定由第三方負(fù)責(zé)特定事項(xiàng)的辦理。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；3.3第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲取的甲方和乙方信息保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方所需費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)；4.2第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間由甲乙雙方在合同中約定；4.3第三方費(fèi)用的支付條件及支付標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方違約處理5.1如果第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及合同要求，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或解除與第三方的合同關(guān)系；5.2如果第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；5.3如果第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成甲方和乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額，按照雙方在合同中的約定執(zhí)行；6.2如果合同中未約定第三方責(zé)任限額，第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額為第三方收費(fèi)總額的【】倍；6.3第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任，以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用為限。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系；7.2第三方對(duì)甲方、乙方的履行義務(wù)，不影響甲方、乙方對(duì)彼此的履行義務(wù)；7.3第三方對(duì)甲方、乙方的違約，不影響甲方、乙方對(duì)彼此的違約責(zé)任。第八條第三方介入的合同變更8.1如果第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議；8.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照變更協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入的合同解除9.1如果第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同；9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同所造成的損失。第十條第三方介入的合同延續(xù)10.1如果甲乙雙方同意在合同履行過(guò)程中繼續(xù)引入第三方，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面延續(xù)協(xié)議，明確雙方及第三方的權(quán)利義務(wù)；10.2延續(xù)協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照延續(xù)協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十一條附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議11.2第三方費(fèi)用明細(xì)表第十二條其他約定12.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用及管轄13.1本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2甲乙雙方與第三方之間的合同爭(zhēng)議管轄，按照甲乙雙方與第三方之間的約定執(zhí)行；如果未約定，爭(zhēng)議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十四條合同的簽署14.1甲乙雙方與第三方簽訂的本合同及第三方服務(wù)協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，于【】簽署。14.3甲乙雙方與第三方簽訂合同的簽署人信息，按照甲乙雙方與第三方之間的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：還建房基本情況表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含還建房的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。附件二：房屋過(guò)戶(hù)所需材料清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)列出房屋過(guò)戶(hù)所需的所有材料，包括但不限于身份證明、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。附件三：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄付款的詳細(xì)信息，包括但不限于付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。附件四：交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋的交付情況，包括但不限于交付時(shí)間、交付狀態(tài)等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等。附件六：第三方費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方的費(fèi)用明細(xì)，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、其他費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式交付還建房；2.乙方未按約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓款；3.第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及合同要求；4.甲方、乙方、第三方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金的計(jì)算方式為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%；3.賠償損失的范圍包括但不限于實(shí)際損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲方、乙方損失。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付還建房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。如甲方未按約定時(shí)間交付還建房導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指本合同中的賣(mài)方，即還建房的合法所有者。2.乙方：指本合同中的買(mǎi)方，即接受房屋轉(zhuǎn)讓的合法個(gè)體或組織。3.第三方：指本合同中除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他