2024年精裝二手房交易合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝二手房交易合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房屋1.4精裝1.5二手房第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權證號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量5.2維修責任5.3維修費用第六條：裝修及設施6.1裝修情況6.2設施清單第七條：交易手續(xù)費及稅費7.1手續(xù)費7.2稅費第八條：違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效、變更和終止10.1生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理費11.2水、電、燃氣費用11.3戶口遷移第十二條：雙方簽字第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋精裝清單13.3付款憑證復印件第十四條：合同專用章14.1甲方蓋章14.2乙方蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指登記在房屋所有權證上的所有權人，及其合法授權的代理人。1.2乙方（買方）：指購買房屋的法人、自然人或其他組織。1.3房屋：指位于_______（詳細地址）的_______（房屋結構、面積等詳細信息）房產。1.4精裝：指房屋內部裝修完整，設施齊全，可直接入住的狀態(tài)。1.5二手房：指已經有一次或多次交易的房產。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______（省/市/區(qū)/街道）的_______（小區(qū)名稱）_______棟_______單元_______號。2.2房屋面積：建筑總面積為_______平方米，其中套內建筑面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。2.3房屋結構：房屋結構為_______（具體結構，如：混合結構、鋼筋混凝土結構等）。2.4房屋所有權證號：_______。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方確認，房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式：買方應以現(xiàn)金/轉賬等方式，向賣方支付交易價格。3.3支付時間：買方應在本合同簽訂后_______個工作日內，向賣方支付全部交易價格。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：賣方應在本合同簽訂后_______個工作日內，將房屋交付給買方。4.2交付條件：房屋交付時，應完成所有過戶手續(xù)，且房屋所有權轉移至買方名下。4.3過戶時間：雙方應共同向房產交易所申請辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理期限為_______個工作日。4.4過戶費用：過戶手續(xù)費用由雙方按照房產交易所的規(guī)定分擔。第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量：甲方保證，所述房屋不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于產權糾紛、抵押、查封等。5.2維修責任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范圍內的維修責任由甲方承擔。5.3維修費用：因房屋質量問題導致的維修費用，由甲方承擔；非正常使用導致的維修費用，由乙方承擔。第六條：裝修及設施6.1裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修狀況為精裝，包括_______（列舉主要裝修項目，如：地板、墻面、廚衛(wèi)設施等）。6.2設施清單：房屋內現(xiàn)有設施清單詳見附件二。設施清單中的設施，在交付時應保持正常使用狀態(tài)。第七條：交易手續(xù)費及稅費7.1手續(xù)費：雙方同意，本交易的房產交易手續(xù)費為交易價格的_______%，由甲方承擔。7.2稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅等，由乙方承擔。具體稅費標準及計算方式按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第八條：違約責任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向房產交易所或者相關調解組織申請調解。9.3仲裁解決：如果調解不成，雙方同意將爭議提交至_______（仲裁機構名稱）仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同履行過程中，經雙方協(xié)商一致，可以對合同內容進行變更，變更內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3.1雙方按照約定履行完畢所有合同義務；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件成就。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理費：房屋交付后，物業(yè)管理費由乙方承擔。11.2水、電、燃氣費用：房屋交付后，水、電、燃氣費用由乙方承擔。11.3戶口遷移：甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內，將房屋內的戶口遷出。第十二條：雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________________乙方（買方）：____________________________第十三條：附件附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋精裝清單附件三：付款憑證復印件第十四條：合同專用章本合同經雙方蓋章后生效，專用章具有同等法律效力。甲方（賣方）蓋章：______________________乙方（買方）蓋章：______________________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。1.3第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的任何損失承擔的責任限額，不應超過其收取的費用總額。第二條：中介方介入2.1中介方職責：中介方負責為甲方和乙方提供房源信息、交易咨詢、協(xié)商談判、代辦過戶等服務。2.2中介費用：中介方收取的費用為交易價格的_______%，由甲方和乙方共同承擔。2.3中介方責任：中介方應保證提供的房源信息真實有效，如因中介方原因導致合同無法履行，中介方應承擔相應的違約責任。第三條：評估機構介入3.1評估機構職責：評估機構負責對房屋進行價值評估，提供評估報告。3.2評估費用：評估費用為人民幣_______元整，由甲方承擔。3.3評估機構責任：評估機構應確保評估報告的真實性、準確性和完整性，如因評估不實導致合同糾紛，評估機構應承擔相應的法律責任。第四條：過戶機構介入4.1過戶機構職責：過戶機構負責辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。4.2過戶費用：過戶費用為人民幣_______元整，由甲方和乙方共同承擔。4.3過戶機構責任：過戶機構應嚴格按照法律法規(guī)和流程辦理過戶手續(xù)，如因過戶機構原因導致合同無法履行，過戶機構應承擔相應的違約責任。第五條：貸款機構介入5.1貸款機構職責：貸款機構負責為乙方提供購房貸款服務。5.2貸款費用：貸款費用包括但不限于利息、手續(xù)費等，由乙方承擔。5.3貸款機構責任：貸款機構應按照法律法規(guī)和貸款合同約定，按時發(fā)放貸款，如因貸款機構原因導致合同無法履行，貸款機構應承擔相應的違約責任。第六條：第三方介入的協(xié)調與溝通6.2甲乙雙方應按照合同約定，按時支付第三方費用。6.3甲乙雙方對第三方的不當行為有權提出異議，并要求第三方及時改正。第七條：第三方責任劃分7.1第三方在履行合同過程中，如因故意或者過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。7.2甲乙雙方對第三方的行為和承諾不承擔任何責任，第三方對甲乙雙方的承諾和行為不產生任何法律效力。第八條：第三方變更8.1如第三方在履行合同過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應及時通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。8.2新的第三方應繼續(xù)履行原合同約定義務，如新第三方不符合合同約定，甲乙雙方有權要求變更第三方。第九條：第三方退出9.1如第三方在履行合同過程中，因客觀原因無法繼續(xù)履行義務，甲乙雙方應協(xié)商確定退出機制。9.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，確保合同的順利履行。第十條：第三方資料保存10.1甲乙雙方應妥善保存與第三方簽訂的合同、收費憑證、服務記錄等資料。10.2資料保存期限為合同履行完畢后_______年。第十一條：第三方信息披露11.1甲乙雙方有權要求第三方披露與合同履行相關的信息。11.2第三方應按照甲乙雙方的要求，如實提供相關信息。第十二條：第三方違約處理12.1如第三方違反合同約定，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。12.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第十三條：其他約定13.1甲乙雙方與第三方之間的權利義務，不受本合同約定的調整。13.2本合同的修改、補充，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條：合同的生效、變更和終止14.1第三方介入的合同條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更：合同履行過程中，經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，可以對合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋精裝清單附件三：付款憑證復印件附件四：中介服務合同附件五：評估報告附件六：過戶申請表附件七：貸款合同附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明甲方對房屋的所有權。附件二：房屋精裝清單說明：本附件詳細列出了房屋的精裝項目，包括裝修材料、裝修風格、裝修面積等信息。附件三：付款憑證復印件說明：本附件為買方支付房款的付款憑證復印件，用于證明付款的真實性和金額。附件四：中介服務合同說明：本附件為甲乙雙方與中介方簽訂的服務合同，明確了中介方的服務內容、服務費用和責任。附件五：評估報告說明：本附件為房屋評估機構出具的評估報告，用于證明房屋的價值。附件六：過戶申請表說明：本附件為甲乙雙方提交的過戶申請表，用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件七：貸款合同說明：本附件為買方與貸款機構簽訂的貸款合同，明確了貸款金額、利率、還款期限等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.甲方未按約定履行過戶手續(xù)；3.甲方未按約定承擔房屋質量問題；4.乙方未按約定時間支付房款；5.乙方未按約定履行過戶手續(xù)；6.乙方未按約定承擔裝修費用；7.中介方未按約定提供房源信息；8.中介方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)；9.評估機構未按約定出具評估報告；10.過戶機構未按約定辦理過戶手續(xù)；11.貸款機構未按約定提供貸款服務。違約責任認定：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%；2.違約方應承擔因違約導致的直接損失；3.違約方應承擔因違約導致的間接損失；4.違約方應承擔因違約導致的費用支出；5.守約方有權解除合同，并要求違約方支付合同解除后的損失。示例說明：假設甲方未按約定時間交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。同時，甲方還需承擔因延遲交付導致的乙方租房費用。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為購買、