家庭別墅租賃合同模板

家庭別墅租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物1.1本合同所指租賃物為甲方所有的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的別墅。1.2乙方租賃的別墅包括：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還給甲方。乙方遷離租賃物后，甲方對乙方租賃期間所支付的租金不再退還。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或者損壞已得到乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃物的所有權(quán)，且租賃物不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。5.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，符合乙方正常居住的要求。5.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常居住，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住租賃物。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方要求承擔(dān)租賃物的維修費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；甲方逾期退還押金的，應(yīng)支付滯納金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.甲方所有權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.別墅現(xiàn)狀照片或視頻資料4.租賃合同簽字副本5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.損壞物品修復(fù)證明或賠償協(xié)議8.維修費(fèi)用支付記錄9.相關(guān)法律法規(guī)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能保證租賃物的所有權(quán)及權(quán)利瑕疵；干涉乙方正常居住或隨意提高租金；未能在租賃期滿后按時退還押金。2.乙方違約：逾期支付租金；未合理使用租賃物導(dǎo)致?lián)p壞；未按約定遷離租賃物或未交還租賃物。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃物所有權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃租賃物的當(dāng)事人。3.租賃物：指本合同約定的別墅。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。5.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。6.押金：乙方支付給甲方作為租賃物保管的擔(dān)保費(fèi)用。7.違約金：違反合同約定時，違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金調(diào)整：如遇市場行情變化，甲方欲調(diào)整租金，應(yīng)提前通知乙方，雙方協(xié)商確定新租金。2.維修責(zé)任：租賃物損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，具體金額雙方協(xié)商確定。3.逾期遷離：乙方逾期遷離租賃物，甲方有權(quán)依法收回租賃物，并要求乙方支付逾期遷離期間的租金。4.爭議解決：雙方發(fā)生糾紛，可先協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.家庭居?。杭彝プ鳛槌凶夥阶赓U別墅作為居住使用。2.短期租賃：如需短期租賃別