2024年高端別墅買賣中介服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年高端別墅買賣中介服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條別墅基本情況2.1別墅位置2.2別墅面積2.3別墅現(xiàn)狀2.4別墅產(chǎn)權(quán)及使用年限第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)3.2丙方不應(yīng)提供的服務(wù)3.3丙方服務(wù)的時間范圍第四條中介費(fèi)用及支付方式4.1丙方的中介費(fèi)用4.2甲方、乙方應(yīng)支付的中介費(fèi)用4.3中介費(fèi)用的支付時間及方式第五條合同的履行5.1甲方的義務(wù)5.2乙方的義務(wù)5.3丙方的義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方通過協(xié)商解決8.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續(xù)約條件第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密10.2違約泄露信息的處理第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附加條款第十三條附件13.1別墅相關(guān)證件13.2別墅現(xiàn)狀圖片13.3雙方身份證明第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條別墅基本情況2.1別墅位置：位于【具體城市】市【具體區(qū)域】區(qū)【具體街道】號，別墅的具體位置應(yīng)以甲方提供的房產(chǎn)證登記信息為準(zhǔn)。2.2別墅面積：別墅的建筑面積為【平方米】，占地面積為【平方米】，面積應(yīng)以房產(chǎn)證登記的面積為準(zhǔn)。2.3別墅現(xiàn)狀：別墅目前處于【使用狀態(tài)/空置狀態(tài)】，房屋結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)類型】，房屋裝修情況：【裝修情況】。2.4別墅產(chǎn)權(quán)及使用年限：別墅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，使用年限為【年限】。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成別墅的買賣交易，包括但不限于提供市場行情咨詢、制定交易方案、協(xié)助雙方進(jìn)行價格談判、辦理交易手續(xù)等。3.2丙方不應(yīng)提供的服務(wù)：丙方不參與別墅的買賣交易，不代收代付款項，不提供財務(wù)、法律等咨詢服務(wù)。3.3丙方服務(wù)的時間范圍：丙方應(yīng)自雙方簽訂合同之日起至別墅買賣交易完成之日止提供中介服務(wù)。第四條中介費(fèi)用及支付方式4.1丙方的中介費(fèi)用：丙方的中介費(fèi)用為別墅成交價的【百分比】，具體金額以【元】計。4.2甲方、乙方應(yīng)支付的中介費(fèi)用：甲方、乙方應(yīng)在別墅買賣合同簽訂后【時間內(nèi)】向丙方支付中介費(fèi)用。4.3中介費(fèi)用的支付時間及方式：中介費(fèi)用支付時間為雙方簽訂別墅買賣合同后【天數(shù)】內(nèi)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為【丙方銀行賬號】。第五條合同的履行5.1甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)保證別墅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，提供真實(shí)、完整的別墅相關(guān)信息。5.2乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定時間支付中介費(fèi)用，協(xié)助丙方完成別墅買賣交易的相關(guān)手續(xù)。5.3丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)提供專業(yè)的中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成別墅買賣交易，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。6.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。在合同解除前，已支付的中介費(fèi)用不予退還。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致別墅買賣交易未能完成的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為中介費(fèi)用的【倍數(shù)】。7.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致別墅買賣交易未能完成的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為中介費(fèi)用的【倍數(shù)】。7.3丙方違約責(zé)任：丙方違反合同約定，導(dǎo)致別墅買賣交易未能完成的，應(yīng)向雙方支付違約金，違約金金額為中介費(fèi)用的【倍數(shù)】。第八條爭議解決8.1雙方通過協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向【具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請調(diào)解。8.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【具體法院名稱】提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件：合同終止的條件如下：9.2.1別墅買賣交易完成；9.2.2雙方書面同意終止合同；9.2.3法律規(guī)定合同終止的其他情形。9.3合同的續(xù)約條件：合同到期后，如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前【天數(shù)】書面協(xié)商續(xù)約事宜。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密：雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2違約泄露信息的處理：如一方違反保密義務(wù)，泄露合同信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項：12.1.1【條款內(nèi)容】12.1.2【條款內(nèi)容】12.1.3【條款內(nèi)容】12.2附加條款：如雙方有其他特殊約定，可簽訂附加條款作為本合同的補(bǔ)充。第十三條附件13.1別墅相關(guān)證件：附件中應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票等。13.2別墅現(xiàn)狀圖片：附件中應(yīng)提供別墅現(xiàn)狀的圖片，以證明別墅的實(shí)際情況。13.3雙方身份證明：附件中應(yīng)包括甲乙雙方的有效身份證明文件。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3丙方簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等，在別墅買賣交易過程中提供服務(wù)或行使職權(quán)的單位或個人。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：當(dāng)合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體程序，并以書面形式通知丙方。2.2第三方責(zé)任：第三方在介入過程中應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定行使職權(quán)，確保交易的合法、合規(guī)性。2.3第三方權(quán)利：第三方在介入過程中有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的文件和信息，以確保交易的順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：當(dāng)?shù)谌揭蛐惺孤殭?quán)導(dǎo)致甲方、乙方損失時，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定有變動，第三方責(zé)任限額可根據(jù)變動情況進(jìn)行調(diào)整。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲乙方任何一方，也不偏袒任何一方。4.2第三方與甲乙方的溝通：第三方在介入過程中，應(yīng)保持與甲乙方之間的良好溝通，確保交易的順利進(jìn)行。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致額外費(fèi)用產(chǎn)生時，費(fèi)用的承擔(dān)方式如下：5.1.1法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定有明確規(guī)定的，按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；5.1.2法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定沒有明確規(guī)定的，由甲方、乙方協(xié)商確定。第六條第三方介入對合同履行的影響6.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)困難，甲乙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件：當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康倪_(dá)成，或法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定規(guī)定的中介服務(wù)期限屆滿時，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利完成。第八條第三方介入的書面記錄8.1甲方、乙方應(yīng)將第三方介入的所有書面記錄保存至少【年限】，以備查驗。8.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方介入的書面記錄真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不得篡改、刪除、隱匿。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲方、乙方應(yīng)如實(shí)告知第三方本合同的履行情況，確保第三方能夠正確行使職權(quán)。9.2第三方應(yīng)如實(shí)告知甲方、乙方介入過程中的情況和意見，確保交易的透明度。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對本合同及介入過程中的相關(guān)信息予以保密，不得向無關(guān)第三方泄露。10.2甲方、乙方應(yīng)對第三方的保密義務(wù)予以尊重，不得強(qiáng)迫第三方披露保密信息。第十一條第三方介入的違法行為處理11.1第三方在介入過程中如發(fā)生違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2甲方、乙方如發(fā)現(xiàn)第三方有違法行為，有權(quán)向相關(guān)機(jī)關(guān)舉報。第十二條第三方介入的合同變更12.1當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更時，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。12.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款及雙方的權(quán)利義務(wù)。第十三條第三方介入的解除13.1甲方、乙方均有權(quán)書面通知第三方解除介入，但應(yīng)提前【天數(shù)】通知。13.2第三方在接到解除通知后，應(yīng)立即停止介入行為。第十四條第三方介入后的爭議解決14.1雙方如因第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：別墅相關(guān)證件1.1房產(chǎn)證1.2土地使用權(quán)證1.3契稅發(fā)票1.4別墅現(xiàn)狀圖片1.5甲方、乙方、丙方有效身份證明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：2.1甲方違約行為：甲方違反合同約定，導(dǎo)致別墅買賣交易未能完成。2.2乙方違約行為：乙方違反合同約定，導(dǎo)致別墅買賣交易未能完成。2.3丙方違約行為：丙方違反合同約定，導(dǎo)致別墅買賣交易未能完成。違約責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為中介費(fèi)用的【倍數(shù)】。2.2乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為中介費(fèi)用的【倍數(shù)】。2.3丙方違約責(zé)任：丙方應(yīng)向雙方支付違約金，違約金金額為中介費(fèi)用的【倍數(shù)】。示例說明：2.1如果甲方未能按照合同約定時間交付別墅，則構(gòu)成違約行為，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：3.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外的，在別墅買賣交易過程中提供服務(wù)或行使職權(quán)的單位或個人。3.2介入：指第三方在別墅買賣交易過程中，根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，對交易進(jìn)行的參