辦公樓裝修升級協(xié)議

辦公樓裝修升級協(xié)議合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于出租方擁有上述地址的辦公樓，且愿意將該辦公樓的部分或全部面積出租給承租方使用；承租方愿意租賃該辦公樓的部分或全部面積，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃房屋基本情況1.1出租方同意將位于__________（地址）的辦公樓__________（面積）平方米出租給承租方使用。1.2租賃房屋的使用性質(zhì)為：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每平方米每月__________元，租金總計為每月__________元。3.2承租方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租賃期間，如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租金標準。第四條裝修及維修4.1承租方在租賃期間對租賃房屋進行裝修，應(yīng)事先征得出租方同意，并按照雙方約定的比例承擔裝修費用。4.2租賃期間，出租方負責租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)和管理，確保房屋及設(shè)施的安全、正常使用。4.3租賃期滿后，如承租方按照約定返還租賃房屋，出租方應(yīng)將押金無息退還給承租方。如租賃房屋及附屬設(shè)施有損壞，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。第五條權(quán)利義務(wù)5.1出租方應(yīng)保證租賃房屋符合約定的使用性質(zhì)，且具備相應(yīng)的配套設(shè)施。5.2承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.3承租方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法活動。5.4出租方和承租方應(yīng)相互配合，共同維護租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。第六條違約責任6.1出租方未按照約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)的，承租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出租方支付違約金。6.2承租方未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.辦公樓平面圖2.裝修設(shè)計方案3.租金支付證明4.裝修押金收據(jù)5.租賃房屋現(xiàn)狀照片6.租賃合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.出租方未按照約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)，包括但不限于延遲交付、房屋質(zhì)量問題等。2.承租方未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)，包括但不限于延遲支付、未支付等。3.承租方擅自改變租賃房屋的使用性質(zhì)，如未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租、經(jīng)營非法活動等。4.雙方未按照約定配合維護租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃房屋并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到出租方延遲交付房屋：承租方可與出租方協(xié)商延期交付，并要求賠償相應(yīng)的損失。2.遇到承租方延遲支付租金：出租方可提醒承租方及時支付，必要時可解除合同并要求支付違約金。3.遇到承租方擅自改變使用性質(zhì)：出租方可要求承租方恢復(fù)原狀，必要時可解除合同并要求支付違約金。4.遇到雙方維護責任糾紛：可友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.辦公樓租賃方與承租方之間的