天津市住宅小區(qū)設(shè)施維護條例

天津市住宅小區(qū)設(shè)施維護條例合同編號：__________甲方（合同簽署方一）：甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（合同簽署方二）：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為__________住宅小區(qū)的開發(fā)商，乙方為具有相關(guān)資質(zhì)的設(shè)施維護公司，雙方為了維護住宅小區(qū)設(shè)施的正常運行，保障業(yè)主的居住品質(zhì)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《天津市住宅小區(qū)設(shè)施維護條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同范圍1.1本合同所指設(shè)施維護范圍包括但不限于：住宅小區(qū)內(nèi)的綠化、道路、照明、給排水、供電、供暖、電梯、消防等設(shè)施。1.2乙方負責(zé)對上述設(shè)施進行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)，并按照甲方的要求對設(shè)施進行升級改造。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。第三條維護費用3.1乙方向甲方提供的設(shè)施維護服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和費用支付給乙方。3.2維護費用的支付方式為每月支付，具體支付時間為每月5日前。3.3甲方如有特殊要求，需額外支付相應(yīng)費用，具體費用雙方協(xié)商確定。第四條維護標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的技術(shù)要求，對設(shè)施進行維護保養(yǎng)。4.2乙方應(yīng)定期對設(shè)施進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時進行維修，確保設(shè)施的正常運行。4.3乙方在維護過程中，應(yīng)嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程，確保人身和財產(chǎn)安全。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方如未能按照約定時間完成維護工作，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（合同簽署方一）：__________乙方（合同簽署方二）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.天津市住宅小區(qū)設(shè)施維護條例2.設(shè)施維護服務(wù)合同3.設(shè)施維護費用明細表4.設(shè)施維護標(biāo)準(zhǔn)操作規(guī)程5.安全操作規(guī)程6.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付維護費用2.乙方未按照約定時間和標(biāo)準(zhǔn)完成維護工作3.乙方在維護過程中未嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程，導(dǎo)致人身或財產(chǎn)安全事故4.雙方未按照約定解決爭議，導(dǎo)致合同無法正常履行三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為的法律規(guī)范總稱。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.維護費用：指乙方按照合同約定，對甲方設(shè)施進行維護保養(yǎng)所收取的費用。4.維護標(biāo)準(zhǔn)：指乙方按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的技術(shù)要求，對設(shè)施進行維護保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時支付維護費用解決辦法：甲方應(yīng)及時支付維護費用，以免影響乙方的維護工作。2.問題：乙方未能按時完成維護工作解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，協(xié)商延期完成，并承擔(dān)逾期違約金。3.問題：乙方在維護過程中未嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程，導(dǎo)致事故解決辦法：乙方應(yīng)加強安全管理，對相關(guān)人員進行安全培訓(xùn)，防止類似事故的再次發(fā)生。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場