商務(wù)辦公二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

商務(wù)辦公二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.2房產(chǎn)的建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____層，建筑類型為____。1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀為____（請(qǐng)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如：辦公、商業(yè)、住宅等）。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，甲方將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格扣除已支付的定金后的剩余款項(xiàng)支付給甲方。第三條定金3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）給甲方。3.2定金支付后，乙方未按照本協(xié)議約定履行支付義務(wù)的，甲方有權(quán)扣除定金；甲方未按照本協(xié)議約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)證明文件等交付給乙方。第五條稅費(fèi)5.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.2辦理過戶手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)提供必要的證件和資料，并共同承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。6.3若甲方未按照本協(xié)議約定過戶房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件4.法定代表人身份證明及復(fù)印件5.授權(quán)委托書（如有）6.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證7.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表8.房產(chǎn)交易合同備案表9.其他雙方認(rèn)為需要提供的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定過戶房產(chǎn)至乙方名下的，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間、數(shù)量支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定提供辦理過戶手續(xù)所需的證件和資料的，構(gòu)成違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指本協(xié)議中出售房產(chǎn)的甲方。2.受讓方：指本協(xié)議中購買房產(chǎn)的乙方。3.房產(chǎn)：指本協(xié)議中甲方出售的位于________________的房產(chǎn)。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指本協(xié)議中雙方約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.定金：指本協(xié)議中乙方支付給甲方的預(yù)付款。6.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。7.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間過戶房產(chǎn)，乙方要求解除合同。解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.問題：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方要求解除合同。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)問題。解決辦法：雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)證件和資料不齊全的情況。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)提供必要的證件和資料，共同承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用。5.問題：房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商務(wù)辦