2025委托物業(yè)管理合同書

?合同編號(hào)：甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：1.2物業(yè)類型：1.3物業(yè)面積：第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)對上述物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（2）物業(yè)管理服務(wù)；（3）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生；（4）公共秩序維護(hù)；（5）消防安全管理；（6）物業(yè)內(nèi)部裝修管理；（7）物業(yè)檔案管理；（8）甲方委托的其他事項(xiàng)。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，期限為年，即自年月日至年月日。3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約年。第四條物業(yè)管理費(fèi)4.1乙方向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每平方米元/月；（2）收費(fèi)方式：按季度預(yù)付，甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付該季度物業(yè)管理費(fèi)；（3）乙方應(yīng)在收到物業(yè)管理費(fèi)后的個(gè)工作日內(nèi)提供正規(guī)發(fā)票。第五條合同的變更和終止5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方確需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2合同終止后，乙方應(yīng)在合同終止之日起個(gè)工作日內(nèi)向甲方移交物業(yè)，并結(jié)清所有費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。6.2甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方逾期付款金額的‰作為滯納金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保所有填寫的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等。明確物業(yè)的具體地址和類型，以及物業(yè)的面積。詳細(xì)描述乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容。確定合理的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。規(guī)定合同的期限，以及續(xù)約條款。明確合同變更和終止的條件及程序。設(shè)定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。規(guī)定爭議解決的方式和法院管轄權(quán)。2.解決辦法：對于信息填寫錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正，并確保雙方都持有最新版本的合同。物業(yè)地址和類型的不確定性可以通過實(shí)地考察和雙方協(xié)商來解決。物業(yè)管理范圍的描述應(yīng)具體明確，避免模糊不清導(dǎo)致執(zhí)行上的爭議。物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)格，并通過雙方協(xié)商確定。合同期限和續(xù)約條款應(yīng)在合同中明確表述，避免未來出現(xiàn)誤解。合同變更和終止應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的程序進(jìn)行，必要時(shí)可以尋求法律咨詢。違約責(zé)任的解決應(yīng)參照合同條款，必要時(shí)可通過法律途徑追究。爭議解決可以通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行，具體選擇應(yīng)在合同中明確。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是中華人民共和國的一部法律，用于規(guī)范各類合同的訂立、履行、變更和解除等行為。2.中華人民共和國物權(quán)法：是中華人民共和國的一部法律，用于規(guī)范物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等行為。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理和服務(wù)等活動(dòng)，以確保物業(yè)的正常使用和維護(hù)。4.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為物業(yè)提供管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指當(dāng)一方不履行合同義務(wù)或者履行不符合合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式來解決糾紛的行為。7.合同終止：指合同雙方在合同履行期限屆滿前，依法或者按照合同約定結(jié)束合同關(guān)系的行為。8.滯納金：指當(dāng)一方未按照合同約定的期限履行支付義務(wù)時(shí)，按照逾期支付金額的一定比例計(jì)算的違約金。應(yīng)用場合：1.適用于各類商業(yè)物業(yè)、住宅小區(qū)、辦公樓宇等委托物業(yè)管理的情況。2.適用于物業(yè)管理公司或其他受托方接受委托方委托，進(jìn)行物業(yè)管理工作的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物管理?xiàng)l款：對物業(yè)內(nèi)寵物的飼養(yǎng)、管理、遛放等進(jìn)行規(guī)定。2.裝修管理?xiàng)l款：對物業(yè)內(nèi)裝修行為的申請、審批、監(jiān)管等進(jìn)行規(guī)定。3.消防安全條款：對物業(yè)消防安全管理的責(zé)任、義務(wù)、措施等進(jìn)行規(guī)定。4.突發(fā)事件應(yīng)對條款：對突發(fā)事件的預(yù)防、處置、救援等進(jìn)行規(guī)定。5.信息保密條款：對合同雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等進(jìn)行保密的規(guī)定。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書：詳細(xì)介紹物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備、面積等信息。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)管理服務(wù)內(nèi)容。3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式說明：詳細(xì)說明物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。4.合同變更和終止申請書：用于雙方書面申請合同變更或終止的