2025民間房產(chǎn)抵押借款合同范本

?合同編號(hào)：合同雙方：甲方（出借人）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意向乙方提供一筆房產(chǎn)抵押借款，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條借款金額甲方向乙方提供的借款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第二條借款用途乙方借款主要用于（具體用途）：。第三條借款期限1.本借款合同期限為個(gè)月，自借款金額實(shí)際支付之日起計(jì)算。2.借款期限屆滿，乙方未能還清借款本金的，甲方有權(quán)提前要求乙方還清全部借款本金及利息。第四條借款利息1.本借款的年利率為%。2.利息計(jì)算方式為：按日計(jì)息，按月支付。3.借款期限屆滿，乙方未能還清借款本金的，利息按%的年利率計(jì)收。第五條抵押物1.乙方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：）作為借款的抵押物，向甲方提供抵押擔(dān)保。2.抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息。3.抵押物在借款期限內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)等行為。第六條還款方式1.乙方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款。2.還款方式為：按月還款，每月還款金額為借款本金加上當(dāng)月應(yīng)計(jì)利息。3.乙方提前還款的，提前還款部分不享受利息優(yōu)惠。第七條違約責(zé)任1.乙方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按%的年利率計(jì)收。2.乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權(quán)提前要求乙方還清全部借款本金及利息。3.乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借人）：乙方（借款人）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方的身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明材料。2.甲方出借的資金必須來(lái)源合法，不得涉及非法集資、洗錢等違法行為。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供資金來(lái)源的合法證明，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。4.乙方如提前還款，提前還款部分不享受利息優(yōu)惠。解決辦法：雙方可以在合同中約定提前還款的具體優(yōu)惠政策。5.如乙方未按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按約定年利率計(jì)收。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確逾期利息的計(jì)算方式和年利率。法律名詞及名詞解釋：1.出借人：指提供資金的一方，即借款的債權(quán)人。2.借款人：指接受資金的一方，即借款的債務(wù)人。3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其擁有的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其擁有的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保債務(wù)的履行，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，對(duì)該財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.借款金額：指甲方出借給乙方的資金金額。6.借款期限：指借款合同約定的借款時(shí)間長(zhǎng)度。7.逾期利息：指乙方未按約定時(shí)間還款時(shí)，應(yīng)支付的額外利息。8.利息：指借款人因使用借款而支付給出借人的報(bào)酬。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)抵押借款。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)抵押借款。3.其他需要房產(chǎn)抵押擔(dān)保的借款情況。補(bǔ)充條款：1.抵押物評(píng)估：合同雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，以確保抵押物的價(jià)值足以覆蓋借款本金及利息。2.抵押物保險(xiǎn)：乙方應(yīng)將抵押物辦理全險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.合同變更：合同期限內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。4.合同解除：合同期限內(nèi)，如乙方提前還款或甲方同意解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.繼承和轉(zhuǎn)讓：借款期間，如乙方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓情形，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求辦理相