房屋建筑施工合同

房屋建筑施工合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，愿意將該房屋交由乙方進(jìn)行施工建設(shè)；乙方具有相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，愿意承擔(dān)該房屋的施工建設(shè)任務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：乙方按照甲方的要求，對(duì)上述房屋進(jìn)行施工建設(shè)，包括但不限于土建、裝修、安裝、拆除等工作。1.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范要求執(zhí)行。第二條合同價(jià)格2.1本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交工程預(yù)算書，經(jīng)甲方確認(rèn)后，按照預(yù)算書約定的價(jià)格進(jìn)行施工。2.3合同價(jià)款支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待工程驗(yàn)收合格后支付。第三條工程期限3.1本工程約定的施工期限為____個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2乙方如因特殊情況不能按期完成工程，應(yīng)提前向甲方書面申請(qǐng)延期，并征得甲方同意。甲方同意延期時(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整工期。3.3乙方如未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總價(jià)款的0.5%。第四條工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范要求。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工方案進(jìn)行施工，確保工程安全、美觀、實(shí)用。4.3乙方在施工過程中應(yīng)妥善保管甲方提供的材料、設(shè)備，如有損壞、丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照約定提供相關(guān)資料和保修服務(wù)。第五條安全生產(chǎn)5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工安全。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)設(shè)施搭建和拆除工作，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔、有序。5.3乙方應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)。5.4發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照有關(guān)規(guī)定及時(shí)處理。第六條合同的變更和解除6.1合同履行過程中，如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，甲方和乙方可以協(xié)商變更或解除合同。6.2甲方如要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。6.3乙方如未經(jīng)甲方同意，擅自變更或解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的10%。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且質(zhì)量保證金支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工程預(yù)算書2.設(shè)計(jì)圖紙3.施工方案4.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.施工安全規(guī)范6.施工人員名單7.材料和設(shè)備清單8.保修服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成工程，認(rèn)定違約。2.乙方未按照設(shè)計(jì)圖紙、施工方案進(jìn)行施工，認(rèn)定違約。3.乙方擅自變更或解除合同，認(rèn)定違約。4.乙方施工質(zhì)量不符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范要求，認(rèn)定違約。5.乙方未妥善保管甲方提供的材料、設(shè)備，造成損壞或丟失，認(rèn)定違約。6.乙方未遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，發(fā)生安全事故，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指具有施工資質(zhì)和能力，承擔(dān)房屋施工建設(shè)任務(wù)的單位。3.工程預(yù)算書：指乙方提交的包含工程總價(jià)款、材料和設(shè)備費(fèi)用等詳細(xì)費(fèi)用的文件。4.設(shè)計(jì)圖紙：指施工過程中遵循的圖紙，包括建筑結(jié)構(gòu)、水電布線等。5.施工方案：指施工過程中遵循的具體施工步驟和方法。6.工程驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)：指國家和地方對(duì)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。7.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工期，如乙方原因?qū)е卵诱`，按約定支付違約金。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：及時(shí)停工修復(fù)，重新驗(yàn)收，如仍不合格，按約定處理。3.安全事故發(fā)生：解決辦法：立即報(bào)告甲方，按有關(guān)規(guī)定及時(shí)處理，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.材料和設(shè)備損壞或丟失：解決辦法：乙方負(fù)責(zé)賠償，或重新提供損壞、丟失的材料和設(shè)備。5.合同變更或解除：解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于房屋建筑施工項(xiàng)目。2.適用于雙方約定的一方為房屋所有權(quán)人，