木材碼頭租賃合同

木材碼頭租賃合同合同編號(hào)：__________木材碼頭租賃合同公司名稱：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________公司名稱：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有木材碼頭的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方木材碼頭進(jìn)行木材裝卸作業(yè)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的標(biāo)的為甲方所有的木材碼頭，碼頭位于____________________（具體位置），碼頭面積為____________________平方米。1.2乙方租賃木材碼頭的目的僅為進(jìn)行木材裝卸作業(yè)，不得將碼頭轉(zhuǎn)租給第三方。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離碼頭，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1出租方的權(quán)利義務(wù)：（1）保證碼頭在租賃期間符合租賃用途，具備木材裝卸作業(yè)的基本條件；（2）負(fù)責(zé)碼頭的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保碼頭的安全運(yùn)行；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的便利條件；（4）按照合同約定收取租金，提供相應(yīng)的發(fā)票。4.2承租方的權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金，按時(shí)遷離碼頭；（2）合理使用碼頭，不得擅自改變碼頭的用途；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在碼頭從事違法活動(dòng)；（4）按照甲方要求，對(duì)碼頭進(jìn)行愛護(hù)和保護(hù)，如有損壞，承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2甲方未按約定提供碼頭，或者乙方未按約定支付租金的，按照本合同第四條的規(guī)定處理。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解合同內(nèi)容，自愿遵守合同的約定。6.3凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.法定代表人身份證明復(fù)印件4.授權(quán)代表授權(quán)書5.木材碼頭所有權(quán)證明文件6.木材碼頭使用權(quán)證明文件7.租賃合同簽訂地點(diǎn)證明文件8.租金支付憑證9.碼頭維護(hù)、保養(yǎng)和管理的相關(guān)規(guī)定10.乙方裝卸作業(yè)的相關(guān)資質(zhì)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供碼頭，或乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用碼頭，擅自改變碼頭用途3.乙方在碼頭從事違法活動(dòng)4.乙方未按照甲方要求對(duì)碼頭進(jìn)行愛護(hù)和保護(hù)，造成損壞5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有木材碼頭所有權(quán)和使用權(quán)的一方2.承租方：指租賃甲方木材碼頭進(jìn)行木材裝卸作業(yè)的一方3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方木材碼頭的時(shí)間段4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用5.滯納金：指乙方逾期未支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用6.違約金：指違約一方應(yīng)向守約一方支付的賠償費(fèi)用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.碼頭設(shè)施不符合租賃用途：解決辦法：雙方協(xié)商一致進(jìn)行整改，或甲方按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議：解決辦法：雙方查閱合同條款，核實(shí)租金支付金額和時(shí)間，如有必要，可尋求法律途徑解決。3.碼頭使用過程中出現(xiàn)損壞：解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如需甲方協(xié)助，雙方協(xié)商解決。4.乙方未按約