現代別墅翻新建設

現代別墅翻新建設合同編號：__________1.甲方全稱：____________________________2.甲方地址：____________________________3.甲方聯系人：_________________________4.甲方聯系電話：_______________________1.乙方全稱：____________________________2.乙方地址：____________________________3.乙方聯系人：_________________________4.乙方聯系電話：_______________________第一條翻新建設內容（1）外墻翻新；（2）室內裝修；（3）水電線路改造；（4）衛(wèi)生間、廚房改造；（5）加固主體結構；（6）庭院景觀改造；（7）其他甲乙雙方約定的翻新建設內容。1.2乙方應按照甲乙雙方約定的施工標準、施工工藝進行施工，確保翻新建設質量。第二條施工期限2.1乙方應在合同簽訂后的____個工作日內，向甲方提交施工進度計劃，并在甲方同意后按照該進度計劃進行施工。2.2乙方應在合同簽訂后的____個月內完成全部翻新建設工作。第三條工程款項3.1雙方同意，翻新建設款項分為三次支付，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后____個工作日內，甲方支付乙方合同總金額的30%；（2）乙方完成翻新建設進度的一半后，甲方支付乙方合同總金額的30%；（3）乙方完成翻新建設全部工作后，甲方支付乙方合同總金額的40%。3.2乙方應向甲方提供合法、正規(guī)的發(fā)票，甲方按照約定時間支付款項。第四條質量保證4.1乙方應對翻新建設過程中的質量問題負責，確保翻新建設質量符合國家相關法律法規(guī)及甲乙雙方約定的標準。4.2乙方承諾自翻新建設完成后____年內，如出現因施工原因導致的質量問題，乙方免費負責維修或更換。第五條違約責任5.1乙方未按照約定的施工進度完成翻新建設工作的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。5.2甲方未按照約定時間支付款項的，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的日千分之五。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：_________________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.甲方法定代表人身份證明復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.乙方法定代表人身份證明復印件5.施工圖紙及設計方案6.施工進度計劃7.工程款項支付憑證8.質量保證承諾書9.違約金計算公式說明10.爭議解決機構證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定的施工進度完成翻新建設工作的，認定為違約行為。2.甲方未按照約定時間支付款項的，認定為違約行為。3.乙方翻新建設質量不符合國家相關法律法規(guī)及甲乙雙方約定的標準，認定為違約行為。4.甲方未按照合同約定提供施工條件或干涉乙方正常施工，認定為違約行為。5.乙方未按照約定提供合法、正規(guī)的發(fā)票，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中指定的委托方，具有別墅所有權并委托乙方進行翻新建設。2.乙方：指合同中指定的受托方，負責按照甲方要求進行別墅翻新建設的施工方。3.翻新建設：指對現有別墅進行改造、加固和裝修等工作，以提升別墅的使用功能和美觀度。4.施工進度計劃：指乙方根據合同約定制定的翻新建設工作的時間安排和進度表。5.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應向對方支付的違約賠償金。6.質量保證：指乙方對翻新建設過程中的質量問題負責，并承諾在一定期限內免費維修或更換。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進度延誤：乙方應及時與甲方溝通，調整施工計劃，并采取措施加快施工進度。2.支付款項糾紛：雙方應嚴格按照合同約定的付款時間節(jié)點進行支付，如發(fā)生糾紛，可協商解決或通過法律途徑解決。3.質量問題：乙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)及甲乙雙方約定的標準進行施工，確保翻新建設質量。如出現質量問題，乙方應負責修復或更換，并承擔相應責任。4.合同爭議：雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：本合同適用于甲方擁