稀土材料堆場(chǎng)租賃協(xié)議

稀土材料堆場(chǎng)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________稀土材料堆場(chǎng)租賃協(xié)議甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有稀土材料堆場(chǎng)的所有權(quán)，并有權(quán)對(duì)外出租；乙方擬租賃甲方稀土材料堆場(chǎng)用于存放稀土材料，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃堆場(chǎng)及用途1.2乙方租賃租賃堆場(chǎng)用于存放稀土材料，并應(yīng)合理使用租賃堆場(chǎng)，不得擅自改變租賃堆場(chǎng)的用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議租賃期限屆滿前____個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽署續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，支付時(shí)間為每月__日前。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供等額的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為租賃押金。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，乙方按照本協(xié)議約定將租賃堆場(chǎng)恢復(fù)原狀，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃堆場(chǎng)的所有權(quán)，確保乙方合法使用租賃堆場(chǎng)；（2）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常使用；（3）負(fù)責(zé)對(duì)租賃堆場(chǎng)的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保租賃堆場(chǎng)的安全和正常使用；（4）應(yīng)按約定時(shí)間、方式向乙方交付租賃堆場(chǎng)；（5）協(xié)助乙方解決租賃堆場(chǎng)使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守租賃堆場(chǎng)的使用規(guī)定；（2）合理使用租賃堆場(chǎng)，不得擅自改變租賃堆場(chǎng)的用途；（3）妥善保管租賃堆場(chǎng)內(nèi)的財(cái)物，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃堆場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（5）租賃期滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，按約定將租賃堆場(chǎng)恢復(fù)原狀，交還甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說(shuō)明：本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。一、附件列表：1.稀土材料堆場(chǎng)租賃協(xié)議2.稀土材料堆場(chǎng)所有權(quán)證明3.乙方租賃稀土材料堆場(chǎng)申請(qǐng)4.租賃押金支付憑證5.租金支付憑證6.租賃堆場(chǎng)現(xiàn)狀照片7.租賃堆場(chǎng)恢復(fù)原狀證明8.違約金支付憑證9.法律意見(jiàn)書(shū)10.其他與租賃相關(guān)的協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式交付租賃堆場(chǎng)。2.甲方未保證租賃堆場(chǎng)的所有權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法合法使用租賃堆場(chǎng)。3.甲方未履行對(duì)租賃堆場(chǎng)的維護(hù)、保養(yǎng)和管理義務(wù)，導(dǎo)致租賃堆場(chǎng)無(wú)法正常使用。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未合理使用租賃堆場(chǎng)，擅自改變租賃堆場(chǎng)的用途。6.乙方未妥善保管租賃堆場(chǎng)內(nèi)的財(cái)物，造成損壞。7.乙方在租賃堆場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。8.提前解除本協(xié)議時(shí)，乙方未將租賃堆場(chǎng)恢復(fù)原狀。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有稀土材料堆場(chǎng)所有權(quán)并有權(quán)對(duì)外出租的一方。2.承租方：指租賃稀土材料堆場(chǎng)用于存放稀土材料的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃稀土材料堆場(chǎng)的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行本協(xié)議向甲方支付的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.違約行為：指一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間、方式交付租賃堆場(chǎng)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方盡快交付租賃堆場(chǎng)，并可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催促乙方支付租金，乙方逾期不支付的，甲方可要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.問(wèn)題：乙方未合理使用租賃堆場(chǎng)，擅自改變租賃堆場(chǎng)的用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃堆場(chǎng)的原用途，乙方不恢復(fù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：租賃堆場(chǎng)內(nèi)財(cái)物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)損壞財(cái)物的賠償責(zé)任。5.問(wèn)題：乙方在租賃堆場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。6.問(wèn)題：提前解除本協(xié)議時(shí)，乙方未將租賃堆場(chǎng)恢復(fù)原狀。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定將租賃堆場(chǎng)恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.稀土材料堆場(chǎng)租賃方與使