高爾夫球場別墅租賃合同

高爾夫球場別墅租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有高爾夫球場別墅的出租權(quán)，乙方愿意承租該別墅，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條別墅基本情況1.1別墅位于__________高爾夫球場內(nèi)，別墅編號為__________，別墅面積為__________平方米。1.2別墅設(shè)施包括：__________、__________、__________等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元人民幣，共計(jì)__________元人民幣（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離別墅，并將別墅交還給甲方。乙方應(yīng)在遷離后__________日內(nèi)向甲方支付__________元人民幣的物業(yè)費(fèi)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證別墅在租賃期間符合合同約定的條件，確保別墅設(shè)施正常使用。（2）負(fù)責(zé)別墅的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理。（3）協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題，提供必要的幫助。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，遵守合同約定的租賃期限。（2）合理使用別墅及配套設(shè)施，不得損壞別墅及公共設(shè)施。（3）遵守高爾夫球場的各項(xiàng)規(guī)定，維護(hù)球場秩序。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定提供別墅的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。5.2乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。5.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.別墅所有權(quán)證明2.別墅現(xiàn)狀照片3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.別墅設(shè)施清單5.物業(yè)管理規(guī)定6.高爾夫球場使用規(guī)則二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供別墅或設(shè)施損壞：認(rèn)定：甲方未能履行合同約定的提供別墅及設(shè)施的義務(wù)。違約行為：延遲交付別墅、別墅不符合約定條件、設(shè)施損壞或維修不及時(shí)。2.乙方未按約定支付租金：認(rèn)定：乙方未能履行合同約定的支付租金的義務(wù)。違約行為：延遲支付租金、未支付租金。3.乙方不合理使用別墅或損壞設(shè)施：認(rèn)定：乙方未合理使用別墅或故意損壞設(shè)施。違約行為：擅自改變別墅用途、故意損壞別墅或設(shè)施。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有別墅所有權(quán)并出租的一方。2.承租方：指租賃別墅并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃別墅的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的別墅租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：別墅設(shè)施損壞或故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換損壞設(shè)施。2.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期未付的，可要求滯納金。3.問題：乙方不合理使用別墅。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，嚴(yán)重者可以解除合同。4.問題：合同爭議。解決辦法：友好協(xié)商解決或向