2024房地產(chǎn)買賣合同標的

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)買賣合同標的本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3標的物定義第二條：標的物的基本狀況2.1標的物位置2.2標的物面積2.3標的物結(jié)構(gòu)2.4標的物使用情況第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條：權(quán)利與義務5.1出賣人權(quán)利與義務5.2買受人權(quán)利與義務第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止和廢止9.1生效條件9.2終止條件9.3廢止條件第十條：其他約定10.1稅費承擔10.2維修責任10.3保險責任10.4物業(yè)管理第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋共有權(quán)人同意出售證明11.3買賣雙方身份證明11.4其他重要文件第十二條：合同簽訂時間第十三條：合同簽訂地點第十四條：合同副本14.1出賣人副本14.2買受人副本14.3監(jiān)管機構(gòu)副本（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.3標的物定義第二條：標的物的基本狀況2.1標的物位置房產(chǎn)位于【城市/鎮(zhèn)】的【區(qū)/街道】的【具體地址】。2.2標的物面積房產(chǎn)的建筑面積為【平方米】，使用面積為【平方米】。2.3標的物結(jié)構(gòu)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。2.4標的物使用情況房產(chǎn)現(xiàn)處于【使用情況】，如自住、出租等。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，房產(chǎn)的交易價格為人民幣【元整】（大寫：【元整】）。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式：【其他方式】。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起【天】內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第四條：交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起【天】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房產(chǎn)不存在任何法律糾紛；（3）房產(chǎn)符合交付標準，包括但不限于物業(yè)、水電、家具等。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應在本合同簽訂之日起【天】內(nèi)辦理完畢。第五條：權(quán)利與義務5.1出賣人權(quán)利與義務甲方應保證房產(chǎn)的真實性、合法性，并承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。5.2買受人權(quán)利與義務乙方應按照本合同約定支付房款，并承擔房產(chǎn)過戶手續(xù)產(chǎn)生的費用。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件任何一方提出變更本合同的條件，應書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件任何一方提出解除本合同的條件，應書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，解除本合同。第七條：違約責任7.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交【仲裁委員會】進行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和廢止9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務后終止。9.3廢止條件本合同在甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認后廢止。第十條：其他約定10.1稅費承擔甲乙雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)，承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。10.2維修責任甲方應保證房產(chǎn)在交付時，各項設施設備正常運行，如有損壞，甲方應負責修復。10.3保險責任乙方應在房產(chǎn)交付后【天】內(nèi)，辦理房產(chǎn)保險手續(xù)，并支付保險費用。10.4物業(yè)管理乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應向乙方出示房產(chǎn)所有權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。11.2房屋共有權(quán)人同意出售證明如房產(chǎn)為共有，甲方應提供共有權(quán)人同意出售的證明。11.3買賣雙方身份證明甲乙雙方應向?qū)Ψ匠鍪居行矸葑C明。11.4其他重要文件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)測繪報告等。第十二條：合同簽訂時間本合同于【年】年【月】月【日】日簽訂。第十三條：合同簽訂地點本合同簽訂地點為【具體地址】。第十四條：合同副本14.1出賣人副本甲方留存一份本合同副本，以備不時之需。14.2買受人副本乙方留存一份本合同副本，以備不時之需。14.3監(jiān)管機構(gòu)副本（如有）如需要向相關(guān)監(jiān)管機構(gòu)提交本合同副本，甲方乙方可按照實際需要提供。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、貸款銀行、過戶機構(gòu)等，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補充約定：第一條：第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的機構(gòu)或個人。第二條：第三方職責2.1第三方應按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責，提供專業(yè)服務。2.2第三方應保證其提供的服務真實、合法、有效，并對其服務過程中的行為承擔相應責任。第三條：第三方責任3.1第三方應按照本合同及第三方服務的相關(guān)協(xié)議，承擔其應當承擔的責任。3.2第三方在履行其職責過程中，如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方對其服務過程中獲取的甲乙雙方個人信息和隱私予以保密，不得泄露給第三方。第四條：第三方費用4.1第三方提供的服務費用，由甲乙雙方按照相關(guān)協(xié)議承擔。4.2甲乙雙方應在第三方提供服務后【天】內(nèi)，支付服務費用。第五條：第三方介入程序5.1甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。5.2甲乙雙方在第三方介入前，應充分了解第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容、費用等信息。5.3甲乙雙方在選擇第三方時，應盡量選擇信譽良好、資質(zhì)齊全的機構(gòu)。第六條：第三方責任限額6.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中，應明確第三方的責任限額。6.2責任限額包括但不限于第三方在提供服務過程中造成的直接經(jīng)濟損失。6.3甲乙雙方應根據(jù)實際情況，合理確定第三方的責任限額。第七條：第三方糾紛解決7.1如第三方在提供服務過程中，導致甲乙雙方發(fā)生糾紛，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)按照本合同約定的爭議解決方式，向第三方提出權(quán)利主張。第八條：第三方變更8.1如甲乙雙方需更換第三方，應書面通知對方，并協(xié)商一致。8.2更換第三方前，甲乙雙方應重新核實第三方的資質(zhì)和服務內(nèi)容。8.3更換第三方后，本合同涉及的第三方權(quán)利義務相應轉(zhuǎn)移。第九條：其他約定9.1甲乙雙方應妥善保管與第三方簽訂的服務協(xié)議和相關(guān)文件。9.2甲乙雙方應按照本合同及服務協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明甲方對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。乙方應核驗該證的真實性和有效性。附件2：房屋共有權(quán)人同意出售證明說明：如房產(chǎn)為共有，共有權(quán)人應出具同意出售的證明，以證明甲方有權(quán)對外出售該房產(chǎn)。附件3：買賣雙方身份證明說明：買賣雙方應向?qū)Ψ匠鍪居行矸葑C明，以證明雙方的法律地位和身份。附件4：房產(chǎn)評估報告附件5：房產(chǎn)測繪報告附件6：貸款銀行協(xié)議說明：如乙方選擇貸款購買房產(chǎn)，應與貸款銀行簽訂貸款協(xié)議，明確貸款金額、還款方式、利率等事項。附件7：過戶機構(gòu)服務協(xié)議說明：過戶機構(gòu)負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，雙方應與其簽訂服務協(xié)議，明確服務費用、責任等事項。附件8：物業(yè)管理協(xié)議說明：如房產(chǎn)由物業(yè)管理公司管理，乙方應與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理協(xié)議，明確管理費用、服務內(nèi)容等事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)；乙方未按照約定時間支付房款。責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金為房款總額的【百分比】。示例說明：如甲方未能在合同約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為房款總額的10%。違約行為：甲方未按照約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證、共有權(quán)人同意出售證明等文件；乙方未按照約定提供身份證明、貸款銀行協(xié)議等文件。責任認定標準：違約方應承擔補件所產(chǎn)生的費用，并支付違約金，違約金為補正費用總額的【百分比】。示例說明：如甲方未能在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)所有權(quán)證，應承擔補正費用，并支付違約金，違約金為補正費用總額的10%。違約行為：甲方未按照約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)；乙方未按照約定履行貸款手續(xù)。責任認定標準：違約方應承擔過戶手續(xù)費用、貸款手續(xù)費用等實際損失，并支付違約金，違約金為實際損失的【百分比】。示例說明：如甲方未能在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應承擔過戶手續(xù)費用，并支付違約金，違約金為過戶手續(xù)費用的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中的出售方，擁有房產(chǎn)所有權(quán)的一方。2