2025個人房屋購房合同簡單范本

?合同編號：合同各方當事人：甲方（出賣人）：【完整姓名】【身份證號碼】【聯(lián)系方式】【住址】乙方（買受人）：【完整姓名】【身份證號碼】【聯(lián)系方式】【住址】第一條合同標的第二條合同價格2.1乙方購買標的房屋的價格為人民幣（大寫：【人民幣金額】元整（小寫：【人民幣金額】元））。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，分【付款次數(shù)】次向甲方支付購房款，具體付款時間和金額如下：（1）第一次付款：在本合同簽訂之日起【第一次付款時間】內(nèi)支付人民幣（大寫：【人民幣金額】元整（小寫：【人民幣金額】元）；（2）第二次付款：在【第二次付款時間】內(nèi)支付人民幣（大寫：【人民幣金額】元整（小寫：【人民幣金額】元）；（3）第三次付款：在【第三次付款時間】內(nèi)支付人民幣（大寫：【人民幣金額】元整（小寫：【人民幣金額】元）。3.2乙方未按照本合同約定的時間和金額支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時間】內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。4.2標的房屋的過戶手續(xù)及相關(guān)費用由乙方承擔。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：【簽訂日期】注意事項：1.核實雙方身份信息：在簽訂合同前，應(yīng)核實甲乙雙方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式和住址等身份信息，確保信息真實、準確。解決辦法：要求當事人提供身份證、戶口簿等有效證件進行核實。2.房屋所有權(quán)確認：確認甲方為標的房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：要求甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.房屋實地查看：乙方應(yīng)在簽訂合同前實地查看標的房屋，確認房屋的實際情況與甲方描述一致。解決辦法：安排實地查看，乙方可自行或委托專業(yè)機構(gòu)進行房屋查驗。4.明確合同條款：雙方應(yīng)仔細閱讀本合同，確保對合同條款的理解一致，特別是付款方式、交付時間等關(guān)鍵條款。解決辦法：雙方可就合同條款進行充分溝通，如有必要，可聘請專業(yè)律師協(xié)助解釋。5.辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照合同約定，承擔標的房屋的過戶手續(xù)及相關(guān)費用。解決辦法：乙方按照當?shù)胤慨a(chǎn)交易所的要求，提交相關(guān)資料，辦理過戶手續(xù)。6.爭議解決：雙方應(yīng)明確約定爭議解決方式，以免發(fā)生糾紛時難以解決。解決辦法：雙方可在本合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.標的房屋：指本合同中雙方交易的房屋，具有特定的地址、面積和所有權(quán)。2.購房款：指乙方購買標的房屋所需支付的款項。3.付款期限：指乙方按照合同約定支付購房款的時間限制。4.交付：指甲方按照合同約定，將標的房屋實際移交給乙方占有、使用。5.過戶：指將標的房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方的過程。6.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指當雙方因履行合同發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式。8.律師：指具有律師資格和執(zhí)業(yè)證書的專業(yè)法律工作者，為客戶提供法律咨詢、代理等服務(wù)。9.法院：指具有管轄權(quán)的人民法院，依法審理案件，解決糾紛。應(yīng)用場合：1.個人之間買賣位于中國境內(nèi)的住宅房屋。2.雙方均為具有完全民事行為能力的自然人。3.雙方就房屋買賣事宜達成一致，并希望通過書面合同形式固定權(quán)利義務(wù)。補充條款：1.房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.房屋交付時，應(yīng)保證基本設(shè)施齊全，包括但不限于水電、燃氣、供暖等。3.房屋過戶時，應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的所有法律法規(guī)。4.房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔修復(fù)責任或按約定賠償。5.雙方應(yīng)遵守合同精神，不得無故拖延付款或拒絕履行合同義務(wù)。6.如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。附件列表：1.