2025福建廈門(mén)市房屋租賃合同范本

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方租用該房屋用作（用途）。1.2乙方應(yīng)按約定用途使用該房屋，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)該房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)依法購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將乙方納入保險(xiǎn)受益人。6.2乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)人身意外傷害保險(xiǎn)，并確保在租賃期間保險(xiǎn)有效。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。7.2若甲方未按約定時(shí)間交付該房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。7.3若乙方未按約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的合法權(quán)益：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和履約能力，確保合同的簽訂不會(huì)損害自身權(quán)益。解決辦法：可進(jìn)行背景調(diào)查，查看對(duì)方的企業(yè)信用記錄，或向熟悉對(duì)方的人士咨詢。2.明確租賃期限：租賃期限應(yīng)明確填寫(xiě)在合同中，避免因期限不明導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確填寫(xiě)租賃期限，包括起始日期和結(jié)束日期。3.租金及支付方式：租金金額和支付方式應(yīng)明確，避免因租金支付問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確填寫(xiě)租金金額、支付方式和支付時(shí)間。4.維修責(zé)任：明確維修責(zé)任，避免因維修問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定維修責(zé)任及保修范圍。5.保險(xiǎn)：確保保險(xiǎn)的有效性和受益人，避免因保險(xiǎn)問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)和受益人事項(xiàng)。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，確保在違約情況下有法律依據(jù)。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任和違約金金額。7.爭(zhēng)議解決：預(yù)先約定爭(zhēng)議解決方式，避免在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)無(wú)法解決。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或出租權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)向出租方支付的一定金額的金錢(qián)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.維修責(zé)任：指出租方和承租方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指為房屋及附屬設(shè)施、人身安全等購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)。9.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)租賃房屋給他人。2.房屋中介公司代理出租房屋。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商出租新建房屋。4.其他需要租賃房屋的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確租賃合同中關(guān)于養(yǎng)寵物的規(guī)定，包括寵物的種類(lèi)、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.房屋改造條款：明確承租方是否有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行改造，改造的范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。3.提前解約條款：規(guī)定在合同履行期間，雙方提前解除合同的條件、違約金等。4.房屋空置條款：明確房屋空置期間的租金支付及處理方式。5.租賃押金退還條款：詳細(xì)規(guī)定租賃期滿后，押金的退還條件及處理方式。6.房屋保險(xiǎn)條款：明確房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)、受益人、保險(xiǎn)范圍等內(nèi)容。7.爭(zhēng)議解決方式：如仲裁、訴訟等，及具體管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。附件列表：