住宅小區(qū)總價(jià)承包合同

住宅小區(qū)總價(jià)承包合同合同編號：__________合同雙方：鑒于甲方為住宅小區(qū)的建設(shè)單位，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的施工單位，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方承建住宅小區(qū)工程事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程內(nèi)容1.1本工程包括但不限于：住宅小區(qū)的土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程、配套設(shè)施工程等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，完成工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全部工作。二、工程價(jià)款2.1本工程總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方支付乙方工程預(yù)付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，支付進(jìn)度款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。工程驗(yàn)收合格后，支付尾款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和金額，向甲方提供等額的發(fā)票。三、工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，保證工程質(zhì)量，確保工程安全、環(huán)保、節(jié)能。3.2工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。四、工程進(jìn)度4.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)提前通知甲方，如因特殊情況需調(diào)整工程進(jìn)度，雙方可協(xié)商變更合同約定的工期。五、保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)要求2.工程預(yù)算書3.工程進(jìn)度計(jì)劃4.施工組織設(shè)計(jì)5.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.乙方資質(zhì)證明文件7.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定的工期完成工程，視為違約。2.乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，視為違約。3.乙方未按照合同約定的保密義務(wù)履行，視為違約。4.甲方未按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和金額支付工程款，視為違約。5.甲方未按照合同約定的義務(wù)提供施工條件，視為違約。6.雙方在其他合同約定事項(xiàng)上發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅小區(qū)的建設(shè)單位。2.乙方：指具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的施工單位。3.工程價(jià)款：指完成本工程所需支付的全部費(fèi)用。4.工程預(yù)付款：指甲方在合同簽訂后支付給乙方的部分工程價(jià)款。5.進(jìn)度款：指甲方根據(jù)乙方完成工程進(jìn)度支付的工程價(jià)款。6.尾款：指工程驗(yàn)收合格后，甲方支付給乙方的剩余工程價(jià)款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，制定合理的工程進(jìn)度計(jì)劃，并采取措施確保工程按時(shí)完成。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)施工，甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。3.保密義務(wù)違反：乙方應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部管理，對涉及甲方商業(yè)秘密的信息進(jìn)行保密，如有泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.付款爭議：雙方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和金額履行付款義務(wù)，如有爭議，可通過協(xié)商解決或依法解決。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)建設(shè)單位與施工單位之間的工程承包合同。2.適用于各類住宅小區(qū)的土建、安裝、裝修、園林綠化