2025個人房屋出租合同精簡范本

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有房屋的所有權，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋，并按照約定支付租金。為了保障雙方的合法權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋位于市區(qū)街道號，房屋結構及面積為：。1.2甲方擁有上述房屋的完全所有權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應在每月日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付合同約定的違約金。第四條房屋使用及維修4.1乙方應合理使用房屋及其附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第五條合同的變更與解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按照約定提供租賃房屋，或提供不符合約定的租賃房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，應核實雙方的姓名、身份證號碼等個人信息，確保雙方均為具有租賃能力的自然人。若發(fā)現(xiàn)身份不符，應及時更正。解決辦法：重新核實身份信息，更正錯誤信息。2.房屋實際情況與合同描述不符：在簽訂合同前，乙方應實地查看房屋，確認房屋的實際情況與合同描述是否一致。如發(fā)現(xiàn)不符，有權拒絕簽訂合同。解決辦法：重新協(xié)商修改合同描述，直至雙方達成一致。3.租金支付及滯納金：乙方應按照合同約定的時間、金額支付租金。如逾期支付，應支付滯納金。解決辦法：乙方逾期支付租金時，甲方有權依法收取滯納金。乙方應及時支付租金及滯納金，以避免產(chǎn)生額外費用。4.房屋損壞及維修責任：乙方應合理使用房屋及附屬設施，如因使用不當造成損壞，乙方應承擔維修責任。解決辦法：乙方損壞房屋或附屬設施時，應及時通知甲方，并承擔維修責任。5.合同變更與解除：如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，須書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除合同的內(nèi)容。6.違約責任：甲乙雙方應嚴格履行合同條款，如一方違約，應承擔違約責任。解決辦法：違約方應按照合同約定承擔違約責任，向守約方支付賠償金。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權并愿意將其出租給他人的自然人。2.乙方：指承租甲方房屋并按照約定支付租金的自然人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同約定終止之日起的時間段。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給守約方的賠償金。7.維修責任：指乙方在租賃期間，對房屋及附屬設施的正常使用、維護和保養(yǎng)責任。8.合同變更：指在合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，對合同部分條款進行修改或補充。9.合同解除：指在合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同的履行。10.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議。應用場合：1.個人房屋出租：適用于房東將個人擁有的房屋出租給租客的情況。2.短期租賃：適用于租客需要短期租住房屋，例如旅游、工作調(diào)動等特殊情況。3.長租公寓：適用于房東將房屋出租給租客作為長期居住用途的情況。補充條款：1.寵物政策：明確是否允許租客飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類和數(shù)量限制。2.維修與維護：詳細說明租客在租賃期間對房屋及其設施的合理使用和維護責任。3.保險責任：規(guī)定雙方對房屋及人身安全保險的責任和義務。4.變更地址：如果房東或租客需要變更居住地址，應如何通知對方并處理合同事宜。5.提前解約：在特定條件下，雙方是否可以提前終止租賃合同，以及相應的解約程序和后果。6.房屋改造：如果租客需要對房屋進行改造或裝修，應事先獲得房東的書面同意，并可能需要額外支付相關費用。7.房屋轉租：明確租客是否允許將租賃的房屋轉租給第三方，以及轉租的條件和限制。附件列表：1.房屋所有權證明文件：證明房東對出租房屋的所有權。2.房屋照片或視頻：記錄房屋出租時的實際狀況，作為未來檢查房屋狀況的參考。3.設施清單：詳細列出房屋內(nèi)所有設施及其狀態(tài)，以