寫字樓轉租合同范本

寫字樓轉租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

聯系電話：___________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

聯系電話：___________________________

鑒于甲方是位于________________（以下簡稱“寫字樓”）的合法所有者，乙方希望從甲方處轉租該寫字樓。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條寫字樓的描述

1.1甲方同意將位于________________的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）轉租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結構、設施等情況如下：

-位置：_________________

-面積：_________________

-結構：_________________

-設施：_________________

1.3甲方保證租賃物的所有權清晰，無任何權屬爭議，且未被查封、扣押或設定抵押。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前____個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）________________元整（￥________________）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3甲方應在收到租金后____個工作日內向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）________________元整（￥________________）。

4.2押金用于保障甲方的權益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務后，甲方應無息退還押金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應于____年____月____日前將租賃物交付給乙方使用。

5.2交付時，雙方應共同檢查租賃物，并簽署交接清單。

5.3租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將租賃物恢復至交付時的狀態(tài)，并在____年____月____日前返還給甲方。

第六條租賃物的使用與維護

6.1乙方應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結構和用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。

6.3乙方應遵守國家有關消防安全的規(guī)定，確保租賃物的安全使用。

第七條甲方的權利與義務

7.1甲方有權按合同約定收取租金和押金。

7.2甲方應保證租賃物符合合同約定的條件，并在乙方使用過程中提供必要的協助。

7.3甲方應負責租賃物的結構安全，并定期進行檢查和維護。

7.4甲方應保證乙方在租賃期間對租賃物的合法使用權。

第八條乙方的權利與義務

8.1乙方有權按合同約定使用租賃物。

8.2乙方應按時支付租金和押金，并承擔租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等費用。

8.3乙方應愛護租賃物，不得擅自轉租、轉讓或抵押租賃物。

8.4乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物進行違法活動。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

-因不可抗力致使不能實現合同目的；

-一方嚴重違約，經催告后在合理期限內仍未履行；

-法律規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應根據實際情況協商處理善后事宜。

第十條違約責任

10.1甲方逾期交付租賃物或乙方逾期支付租金的，應按逾期金額每日萬分之五向對方支付違約金。

10.2乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物結構或用途的，應賠償甲方因此造成的損失。

10.3因一方違約導致合同解除的，違約方應賠償對方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應根據實際情況協商處理。

11.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行合同或協商解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：