房屋場地租賃合同書

房屋場地租賃合同書

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋場地事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋場地信息

1.1甲方同意將其所有的位于____________________的房屋場地（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為____________________平方米，具體位置及范圍詳見附件一《房屋場地平面圖》。

1.3租賃物的用途為____________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________元），租金每____個月支付一次。

3.2乙方應(yīng)于每____個月的第____日前支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付租金的____%向甲方支付違約金。

3.3租金支付方式為：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

賬戶名：_____________________

賬號：_____________________

3.4甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的租金發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求將押金抵扣租金或其他費用。

4.3租賃期限屆滿或合同提前解除，乙方履行完畢本合同項下義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條房屋場地交付

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

5.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對租賃物進行驗收，并簽署《房屋場地交接單》作為交付憑證。

第六條房屋場地維護及修繕

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。

6.2租賃期間，租賃物的非結(jié)構(gòu)性損壞或故障，由乙方負責修繕；結(jié)構(gòu)性損壞或故障，由甲方負責修繕。

6.3乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全。

第七條房屋場地的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用。

7.2如乙方違反前款規(guī)定，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________元）。

第八條合同的變更、解除與終止

8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以單方解除合同：

（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面催告后____日內(nèi)仍未改正的；

（2）一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照的；

（3）租賃物因不可抗力因素導(dǎo)致毀損、滅失，無法繼續(xù)使用的；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，乙方應(yīng)于____個工作日內(nèi)將租賃物返還甲方，并結(jié)清相關(guān)費用。

第九條違約責任

9.1乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。

9.2因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________元）。

9.3因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并支付乙方違約金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________元）。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：____________________