學校房屋租賃合同范文

學校房屋租賃合同范文

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將其所有的位于_____________________（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為________平方米，具體結(jié)構(gòu)、設施及裝修狀況詳見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃該房屋僅用于_____________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃用途。

2.2乙方不得將租賃物用于任何違法活動，包括但不限于賭博、吸毒、制假售假等。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應提前____個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣________元（￥________），租金支付方式為每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

4.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未支付租金的____%向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣________元（￥________），作為履行本合同的保證金。

5.2租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應在租賃期滿后____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

5.3如乙方違約，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的違約金或賠償金，不足部分乙方應另行支付。

第六條房屋的交付與返還

6.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方，交付時雙方應共同檢查租賃物的狀態(tài)，并簽署交接清單。

6.2租賃期滿或合同提前終止，乙方應將租賃物恢復至交付時的狀態(tài)，并在租賃期滿或合同終止后____個工作日內(nèi)返還給甲方。

第七條房屋的維修與保養(yǎng)

7.1租賃期間，甲方負責租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負責租賃物內(nèi)部設施的日常維護和保養(yǎng)，如需進行維修，應提前通知甲方，并承擔相應的維修費用。

第八條房屋的改建與裝修

8.1乙方如需對租賃物進行改建或裝修，必須事先征得甲方的書面同意，并遵守國家有關法律法規(guī)的規(guī)定。

8.2乙方的改建或裝修不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)，不得影響租賃物的安全使用。

第九條房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給他人使用。

9.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣________元（￥________）。

第十條合同的變更與解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

10.2.1因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；

10.2.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)仍未改正的；

10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

10.3合同解除后，雙方應按照合同約定和實際情況，妥善處理善后事宜。

第十一條違約責任

11.1甲方違約，應賠償乙方因此遭受的直接損失。

11.2乙方違約，除支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的直接損失。

第十二條不可抗力

12.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

12.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行的，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

14.2本合同的任何修改和補充均需雙方書面確認。

第十五條合同生效

15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：________年____月____日

附件一：租賃物現(xiàn)狀描述及交接清單

（此處應詳細描述租賃物的具體狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設施設備等，并由甲乙雙方簽字確認）

甲方（蓋章）：_______