工廠房屋租賃協(xié)議

工廠房屋租賃協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方是位于____________________的工廠房屋（以下簡稱“租賃物”）的合法所有者，乙方擬租賃該租賃物用于工業(yè)生產(chǎn)，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就租賃物的租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

租賃物位于____________________，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，用途為工業(yè)生產(chǎn)。租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)和用途等信息以附件一《租賃物平面圖及描述》為準。

第二條租賃期限

租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計______年。

第三條租金及支付方式

1.租金：租賃物的年租金為人民幣______元（￥______）。

2.支付方式：租金按季度支付，乙方應于每季度的第一個月的______日前支付當季度租金至甲方指定賬戶。

3.甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬號：____________________

戶名：____________________

4.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為______%。

第四條押金

1.乙方應于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付押金人民幣______元（￥______）至甲方指定賬戶。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

3.租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議約定的所有義務(wù)后，甲方應在______個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物的交付

1.甲方應于租賃期限開始前______個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

2.交付時，甲乙雙方應共同對租賃物進行驗收，并簽署《租賃物交付確認書》。

第六條租賃物的使用和維護

1.乙方應按照租賃物的用途合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。

2.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行改造或裝修，必須事先征得甲方書面同意，并按照國家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

3.乙方應確保租賃物的安全，遵守消防、環(huán)保等法律法規(guī)，不得從事違法活動。

第七條租賃物的修繕和改造

1.租賃期間，甲方負責租賃物主體結(jié)構(gòu)的修繕。

2.乙方負責租賃物內(nèi)部設(shè)施的維護和修繕。

3.如因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

第八條租賃物的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

2.甲方轉(zhuǎn)讓租賃物時，應提前______個月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

第九條違約責任

1.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的______%向甲方支付違約金。

2.如乙方違反本協(xié)議第六條、第七條的約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失，并可要求乙方支付違約金人民幣______元（￥______）。

3.如甲方未按本協(xié)議第五條的約定交付租賃物，每逾期一日，應按年租金的______%向乙方支付違約金。

第十條合同的變更和解除

1.本協(xié)議的任何變更和補充均需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

2.有下列情形之一的，一方可解除本協(xié)議：

（1）因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

3.本協(xié)議解除后，雙方應按照實際使用時間結(jié)算租金，并按照本協(xié)議的約定處理善后事宜。

第十一條不可抗力

1.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。

2.雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。

第十二條爭議解決

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

附件一：租賃物平面圖及描述

（此處附上租賃物的詳細平面圖和描述，包括但不限于租賃物的具體位置、面