店鋪商鋪租賃合同書

店鋪商鋪租賃合同書

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于__________（具體地址）的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為__________平方米，具體面積以產(chǎn)權證或相關證明文件為準。

1.3租賃物的用途為商業(yè)用途，乙方承諾僅將租賃物用于經(jīng)營__________（具體經(jīng)營范圍）。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月______元人民幣（￥______），乙方應于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：____________

賬戶名：____________

賬號：____________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣______元（￥______），作為履行合同的保證。

4.2押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同項下所有義務后，甲方應在______個工作日內(nèi)無息退還給乙方。

4.3若乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金，不足部分乙方應補足。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方，交付時雙方應共同檢查租賃物狀況，并簽署交接清單。

5.2租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應將租賃物恢復至交付時的狀態(tài)，并在______個工作日內(nèi)返還給甲方。

第六條租賃物的維護與修繕

6.1甲方負責租賃物主體結構的維護與修繕，確保租賃物符合安全使用標準。

6.2乙方負責租賃物內(nèi)部設施的日常維護與管理，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

6.3乙方不得擅自改變租賃物的結構和外觀，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并不得違反相關法律法規(guī)。

第七條甲方的權利與義務

7.1甲方有權按本合同約定收取租金和押金。

7.2甲方應保證租賃物的合法性，不存在產(chǎn)權糾紛，并負責處理與租賃物相關的法律事務。

7.3甲方應保證租賃物的正常使用，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。

第八條乙方的權利與義務

8.1乙方有權按照本合同約定使用租賃物，并享有租賃物帶來的收益。

8.2乙方應按照本合同約定支付租金及其他相關費用。

8.3乙方應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物進行違法活動。

8.4乙方應妥善保管租賃物，不得損壞或遺失，否則應承擔賠償責任。

第九條合同的變更與解除

9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決善后事宜。

第十條違約責任

10.1甲方違反本合同約定，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

10.2乙方違反本合同約定，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

11.2因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同