上海辦公場地租賃合同

上海辦公場地租賃合同

甲方（出租方）：上海XX有限公司

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：XX

乙方（承租方）：XX科技有限公司

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：XX

鑒于甲方是位于上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)的辦公場地的合法所有者，乙方因業(yè)務(wù)需要，擬租賃甲方的辦公場地。雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將其擁有的位于上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)的辦公場地（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)情況見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前30日書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)支付給甲方的租金為每月人民幣XX元（大寫：XX元整）。

3.2支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付下一個(gè)月的租金。

3.3甲方指定的租金收款賬戶為：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XX。

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5日內(nèi)向甲方支付押金人民幣XX元（大寫：XX元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求以押金抵付租金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前將租賃物交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物現(xiàn)狀，并簽署租賃物交付確認(rèn)書。

5.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。返還時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物現(xiàn)狀，并簽署租賃物返還確認(rèn)書。

第六條租賃物的維護(hù)與修繕

6.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的使用條件。

6.2租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)與修繕。

6.3乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)與修繕，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第七條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

7.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)

8.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金和押金。

8.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，并負(fù)責(zé)辦理租賃物的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

8.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物的使用、經(jīng)營等相關(guān)手續(xù)。

第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)

9.1乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃物。

9.2乙方應(yīng)按本合同約定支付租金和押金。

9.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。

9.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)。

第十條合同的變更與解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

10.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后15日內(nèi)仍未改正的；

10.2.2一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；

10.2.3租賃物因不可抗力原因毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；

10.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

10.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等相關(guān)費(fèi)用，并按本合同第五條約定返還租賃物。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

11.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第十二條爭議解決

12.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

12.2雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

13.2本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十四條生效條件

14.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：上海XX有限公司

法定代表人（簽字）：XX

日期：XX年XX月XX日

乙方（蓋章）：XX科技有限公司

法定